深圳越秀和樾府：
从越秀拿下尖岗山地块，宣布要进军深圳起，这个首秀项目——越秀·和樾府就备受关注。
越秀显然没有“水土不服”，适应深圳速度适应得很好。就在刚刚，楼校长得知越秀·和樾府已经惊艳亮相了。
1精致的尖岗山“新贵”
作为广州的扛把子之一，越秀在广州乃至全国打造了众多知名项目，所以楼校长对其在深圳的首秀项目自然是十分期待。得知项目即将入市，便迫不及待地前去一探了芳容。
车子从留仙一路驶入尖岗山大道，独属于尖岗山的私密、宁静之感就扑面而来——双向四车道，绿荫从两边盖过来，隐隐露出曦城和九号院低矮的欧式建筑。
尖岗山全貌（实拍）
一路过来仿佛处处是景，林荫路上，从浓密的树叶的缝隙里可以看到洒下来的太阳的点点金光，一抬头就是大片的天空白云，仿佛一下从钢筋水泥的世界中解脱出来。都说深圳人永远都在路上，“不夜城”，“深圳速度”是它的显著标签，但楼校长一站在这里，就觉得整个人都慢了下来，想真正享受一下生活的惬意。
实拍
作为中国南部为数不多的纯半山别墅居住区，尖岗山凭借与生俱来的山水资源，低密度、高绿化率的居住环境以及与城市中心区恰到好处的距离，吸引了不少高净值、高收入人群来此居住，形成“富豪隐贵生活圈”，如今随着深圳向西发展，又吸引了不少精英新贵来此改善置业。
尖岗山全貌（实拍）
同样作为尖岗山的“新贵”，楼校长一来到和樾府，就感受到了两个字——“精致”。
2、营销中心，一步一景
或许是为了不辜负尖岗山这一方宝地，或许是非常爱惜羽毛，楼校长发现越秀·和樾府在打磨细节上十分讲究。
据悉，为了实现回归自然与生活的理念，越秀·和樾府设计团队遍访世界各大著名建筑，推翻设计稿十几次，又经过一百多次打磨，花费了几百个小时，才最终确定产品设计方案。
踏入营销中心的一刻，楼校长感受到的是一种“自然流露的美”。从入口处到营销中心的接待厅，有个黑色底面的水系衔接，灰色的汀步好似漂浮在水上，刚好可以看到阳光从外面洒落进来。
营销中心实拍图
再往前走，是一个过渡的汀步，周边景色却开始变换。右手边一块坚硬的岩石，稳稳地落在水中央，与墙体好似长在一起。石块的上方是一个白色的挑台，连续的墙面由此断开，是当代建筑的变奏，也呼应中式园林的一步一景，移步换景。
再进去一探庐山真面目，这是楼校长见过最有品味的营销中心之一了，随便一个小装饰，都精美得像艺术品。
如沙盘区的设计，左边有一个缓步楼梯向上蜿蜒爬升，形成一个斐波那契弧线，整体风格以白色系为主，轻盈感十足。
营销中心实拍图
和樾府的设计理念之一就是让回家跟度假一般，只在营销中心，楼校长就看到随处可见的仿佛自然生长的绿树和流水潺潺。
营销中心实拍图
快节奏的深圳已经很久没有这样悠然的心境，想象一下未来住在这里，一路开车回家，这片流水和绿色就能熨烫平一天的焦躁和疲惫。
3“奢侈”的越秀
以深圳极少见的亲地洋房为主
110㎡户型客厅就55㎡
在参观沙盘的时候，销售介绍项目主要为6栋洋房和4栋高层，每栋洋房只有8层时，与楼校长随行的朋友立刻吃惊了一下，立刻问销售：“只做8层你们不觉得浪费吗？”
销售笑言越秀·和樾府就是想给深圳业主带来一个与众不同的舒适产品，如果做了太多高层，只会辜负了尖岗山这片土地。
而且8层洋房刚好与院子中的大树同一个高度，高低错落的植物围绕在四周，未来业主打开窗、走出阳台，就能与自然亲密接触。
项目效果图
越秀?和樾府的容积率为3.12，在去年深圳再一次宣布加高城市容积率之后，未来深圳豪宅容积率普遍都会在4.0以上（深圳湾1号的容积率为5.9）。当下土地资源越发紧缺，开发商习惯向天空要空间，谁不想在钢筋铁林的城市里拥有一所舒适的房子呢？
3.12的容积率，让业主享有极低的梯户比，洋房一梯两户，高层不超过两梯四户。在这里登高望远，向北可以看到深圳第二大铁岗水库、向南又可以将宝安公园尽收眼底，舒适度超过深圳大部分社区。
1“独一无二”的户型
越秀·和樾府的“奢侈”还不仅于此，参观洋房110㎡样板间时，楼校长一眼就被55㎡的超大客厅给震住了。阅房无数的朋友也表示从未见过110㎡的户型能做到这样大客厅的，以后无论是招待朋友或者用于商务会客，都不用担心会有空间不足的尴尬。
样板间实拍图
除了空间够大，越秀·和樾府匠心独运地打造了GLDK方厅，即客厅（living room）、餐厅（dining room）、厨房（kitchen）、花园（garden）四个空间并为一体的超级方厅。
这在整个市面上来说都可以称得上是一个创造性的优秀产品。首先它拥有罕见的大尺度客厅，如110㎡洋房户型，除了功能区就是卧室，几乎没有空间上的浪费。
样板间实拍图
这样一个多层“方厅”多层产品，可以将厨房、家政阳台、餐厅、客厅、坪庭（景观阳台），整合成一个融为一体、洄游百变的GLDK—超级公区，消除传统功能边界，为业主更好地“与家人生活”创造更好的条件。
想像一下，拥有这样一个百变户型，可以灵活开启各种生活模式，即使是疫情期间需要宅在家里，也不会觉得无聊了。
效果图
如果是闲适的周末，想享受一下慢生活，便可开启居家模式。长辈在坪庭阳台观景喝茶，女主人在中西厨烹饪，男主人在书房办公，孩童在客厅游戏。而且卧室都带着飘窗，能靠在窗台上一边安静阅读一边听着外面的虫鸣鸟叫声，一片岁月静好。
样板间实拍图
若是有友人来访，55㎡的阔绰客厅完全足够开一场轰趴，因为有功能齐全的中西厨，既可以给友人提供精致美味的西式甜点，也能展现怎么都吃不腻的中餐，甚至可以来一次酣畅淋漓的火锅。
因为客厅、阳台足够大，也能随时开启运动模式，还能在里面打羽毛球。
其次由于板楼的建筑特性，中间没有任何承重墙、通过剪力墙优化，空间格局调整灵活度高可从三房两卫变成三套房，满足三代同堂的多样化居住需求。加上这样的户型能真正做到南北通透，三面采光，可以说相当实用了。
样板间实拍图
惊艳的不止大客厅，还有大阳台。已开放的两个样板间，110㎡洋房的阳台开间约6.2米已是非常罕见，更厉害的是高层115㎡的阳台，直接达到了约6.6米，阳台连通着客厅和卧室。未来卧室那一端可晾晒衣物，客厅那一端则直接用来观景，生活休闲两不误。
约6.6米超长阳台
高层115㎡户型整体动静分区，三面采光。尤其能打动人的是它的大尺度主卧套间，除了配备独立卫生间和衣帽间，飘窗可以直接欣赏到尖岗山风貌和园林景观
样板间实拍图
此次高层还将推出140㎡户型，虽然未看到该户型的实体样板房，但从户型图上来看，140㎡户型整体非常通透，约6.7米开间的横厅带同样约6.7米长的超长景观阳台，整个户型拥有270度的景观视野。而且3个房间完全与动区分离，充分保证了私密性。
高层140㎡户型图
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长达约250米景观水轴
越秀·和樾府未来还将打造一条长达约250米景观水轴，横跨小区东西向，局部采取玻璃池底透光，打造不同属性的水景，足不出户就能感受到自然之美。
项目效果图
这条超长水轴，串联了度假泳池、休闲躺椅、摩登会客厅、归家连廊、冥想花园，如果在家看景感觉不够过瘾，业主也可以到楼下细嗅疗愈植物的芬芳。
越秀·和樾府立志于为业主创造一个27H生活绿洲，比正常的24小时多1小时回归自然，多1小时回归生活，多1小时回归家庭。
压力大的时候可以在园区里游泳、跑步释放负能量；心情好的时候可以躺在园区的草坪上吹吹风、晒太阳；遛娃、逗狗、赏花、种菜……总有一种生活属于你。
除此之外，为了时刻贯彻回归自然理念，越秀·和樾府的商业街都立体花园式模式，一共用了5个大型采光井，保证了商业街充足的光线，同时还有80米长的玻璃池底水景天花，将水景的波光粼粼投射商业街区之中，业主购物时既能有悠闲的心态，还能有美好的视野。
商业效果图
这次参观，楼校长发现，原来财富累积到一定程度，真正追求的是健康的居住环境、私域化的社区营造和有尊严感的生活氛围。见识完高端住宅产品的N项细节，我是实名慕了！
最后，如果看不过瘾的朋友不用担心，越秀·和樾府已于今天（8月29日）全面开放，同时还将举办精彩有趣的花艺活动，整个营销中心将被鲜花包围，完美展现项目缔造的自然之美，还有小提琴在花丛中奏乐，让美景与音乐相结合。感兴趣的朋友，不妨到现场一睹为快。
越秀和樾府营销中心热线：400-151-7897