深圳越秀和樾府周边房价多少钱一平?为什么深圳越秀和樾府要卖这么贵?

2020-09-07      来源:越秀和樾府     咨询热线:400-151-7897

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深圳越秀和樾府:

从越秀拿下尖岗山地块,宣布要进军深圳起,这个首秀项目——越秀·和樾府就备受关注。

越秀显然没有“水土不服”,适应深圳速度适应得很好。就在刚刚,楼校长得知越秀·和樾府已经惊艳亮相了。

1精致的尖岗山“新贵”

作为广州的扛把子之一,越秀在广州乃至全国打造了众多知名项目,所以楼校长对其在深圳的首秀项目自然是十分期待。得知项目即将入市,便迫不及待地前去一探了芳容。

车子从留仙一路驶入尖岗山大道,独属于尖岗山的私密、宁静之感就扑面而来——双向四车道,绿荫从两边盖过来,隐隐露出曦城和九号院低矮的欧式建筑。


尖岗山全貌(实拍)


一路过来仿佛处处是景,林荫路上,从浓密的树叶的缝隙里可以看到洒下来的太阳的点点金光,一抬头就是大片的天空白云,仿佛一下从钢筋水泥的世界中解脱出来。都说深圳人永远都在路上,“不夜城”,“深圳速度”是它的显著标签,但楼校长一站在这里,就觉得整个人都慢了下来,想真正享受一下生活的惬意。


实拍


作为中国南部为数不多的纯半山别墅居住区,尖岗山凭借与生俱来的山水资源,低密度、高绿化率的居住环境以及与城市中心区恰到好处的距离,吸引了不少高净值、高收入人群来此居住,形成“富豪隐贵生活圈”,如今随着深圳向西发展,又吸引了不少精英新贵来此改善置业。


尖岗山全貌(实拍)

同样作为尖岗山的“新贵”,楼校长一来到和樾府,就感受到了两个字——“精致”。


2、营销中心,一步一景


或许是为了不辜负尖岗山这一方宝地,或许是非常爱惜羽毛,楼校长发现越秀·和樾府在打磨细节上十分讲究。


据悉,为了实现回归自然与生活的理念,越秀·和樾府设计团队遍访世界各大著名建筑,推翻设计稿十几次,又经过一百多次打磨,花费了几百个小时,才最终确定产品设计方案。


踏入营销中心的一刻,楼校长感受到的是一种“自然流露的美”。从入口处到营销中心的接待厅,有个黑色底面的水系衔接,灰色的汀步好似漂浮在水上,刚好可以看到阳光从外面洒落进来。


营销中心实拍图


再往前走,是一个过渡的汀步,周边景色却开始变换。右手边一块坚硬的岩石,稳稳地落在水中央,与墙体好似长在一起。石块的上方是一个白色的挑台,连续的墙面由此断开,是当代建筑的变奏,也呼应中式园林的一步一景,移步换景。

再进去一探庐山真面目,这是楼校长见过最有品味的营销中心之一了,随便一个小装饰,都精美得像艺术品。

如沙盘区的设计,左边有一个缓步楼梯向上蜿蜒爬升,形成一个斐波那契弧线,整体风格以白色系为主,轻盈感十足。


营销中心实拍图


和樾府的设计理念之一就是让回家跟度假一般,只在营销中心,楼校长就看到随处可见的仿佛自然生长的绿树和流水潺潺。

营销中心实拍图


快节奏的深圳已经很久没有这样悠然的心境,想象一下未来住在这里,一路开车回家,这片流水和绿色就能熨烫平一天的焦躁和疲惫。



3“奢侈”的越秀

以深圳极少见的亲地洋房为主

110㎡户型客厅就55㎡


在参观沙盘的时候,销售介绍项目主要为6栋洋房和4栋高层,每栋洋房只有8层时,与楼校长随行的朋友立刻吃惊了一下,立刻问销售:“只做8层你们不觉得浪费吗?”

销售笑言越秀·和樾府就是想给深圳业主带来一个与众不同的舒适产品,如果做了太多高层,只会辜负了尖岗山这片土地。

而且8层洋房刚好与院子中的大树同一个高度,高低错落的植物围绕在四周,未来业主打开窗、走出阳台,就能与自然亲密接触。



项目效果图


越秀?和樾府的容积率为3.12,在去年深圳再一次宣布加高城市容积率之后,未来深圳豪宅容积率普遍都会在4.0以上(深圳湾1号的容积率为5.9)。当下土地资源越发紧缺,开发商习惯向天空要空间,谁不想在钢筋铁林的城市里拥有一所舒适的房子呢?

3.12的容积率,让业主享有极低的梯户比,洋房一梯两户,高层不超过两梯四户。在这里登高望远,向北可以看到深圳第二大铁岗水库、向南又可以将宝安公园尽收眼底,舒适度超过深圳大部分社区。


1“独一无二”的户型


越秀·和樾府的“奢侈”还不仅于此,参观洋房110㎡样板间时,楼校长一眼就被55㎡的超大客厅给震住了。阅房无数的朋友也表示从未见过110㎡的户型能做到这样大客厅的,以后无论是招待朋友或者用于商务会客,都不用担心会有空间不足的尴尬。

样板间实拍图


除了空间够大,越秀·和樾府匠心独运地打造了GLDK方厅,即客厅(living room)、餐厅(dining room)、厨房(kitchen)、花园(garden)四个空间并为一体的超级方厅。

这在整个市面上来说都可以称得上是一个创造性的优秀产品。首先它拥有罕见的大尺度客厅,如110㎡洋房户型,除了功能区就是卧室,几乎没有空间上的浪费。


样板间实拍图


这样一个多层“方厅”多层产品,可以将厨房、家政阳台、餐厅、客厅、坪庭(景观阳台),整合成一个融为一体、洄游百变的GLDK—超级公区,消除传统功能边界,为业主更好地“与家人生活”创造更好的条件。

想像一下,拥有这样一个百变户型,可以灵活开启各种生活模式,即使是疫情期间需要宅在家里,也不会觉得无聊了。



效果图


如果是闲适的周末,想享受一下慢生活,便可开启居家模式。长辈在坪庭阳台观景喝茶,女主人在中西厨烹饪,男主人在书房办公,孩童在客厅游戏。而且卧室都带着飘窗,能靠在窗台上一边安静阅读一边听着外面的虫鸣鸟叫声,一片岁月静好。


样板间实拍图


若是有友人来访,55㎡的阔绰客厅完全足够开一场轰趴,因为有功能齐全的中西厨,既可以给友人提供精致美味的西式甜点,也能展现怎么都吃不腻的中餐,甚至可以来一次酣畅淋漓的火锅。


因为客厅、阳台足够大,也能随时开启运动模式,还能在里面打羽毛球。

其次由于板楼的建筑特性,中间没有任何承重墙、通过剪力墙优化,空间格局调整灵活度高可从三房两卫变成三套房,满足三代同堂的多样化居住需求。加上这样的户型能真正做到南北通透,三面采光,可以说相当实用了。


样板间实拍图


惊艳的不止大客厅,还有大阳台。已开放的两个样板间,110㎡洋房的阳台开间约6.2米已是非常罕见,更厉害的是高层115㎡的阳台,直接达到了约6.6米,阳台连通着客厅和卧室。未来卧室那一端可晾晒衣物,客厅那一端则直接用来观景,生活休闲两不误。

约6.6米超长阳台


高层115㎡户型整体动静分区,三面采光。尤其能打动人的是它的大尺度主卧套间,除了配备独立卫生间和衣帽间,飘窗可以直接欣赏到尖岗山风貌和园林景观

样板间实拍图


此次高层还将推出140㎡户型,虽然未看到该户型的实体样板房,但从户型图上来看,140㎡户型整体非常通透,约6.7米开间的横厅带同样约6.7米长的超长景观阳台,整个户型拥有270度的景观视野。而且3个房间完全与动区分离,充分保证了私密性


高层140㎡户型图


2

长达约250米景观水轴


越秀·和樾府未来还将打造一条长达约250米景观水轴,横跨小区东西向,局部采取玻璃池底透光,打造不同属性的水景,足不出户就能感受到自然之美。



项目效果图


这条超长水轴,串联了度假泳池、休闲躺椅、摩登会客厅、归家连廊、冥想花园,如果在家看景感觉不够过瘾,业主也可以到楼下细嗅疗愈植物的芬芳。


越秀·和樾府立志于为业主创造一个27H生活绿洲,比正常的24小时多1小时回归自然,多1小时回归生活,多1小时回归家庭。


压力大的时候可以在园区里游泳、跑步释放负能量;心情好的时候可以躺在园区的草坪上吹吹风、晒太阳;遛娃、逗狗、赏花、种菜……总有一种生活属于你。


除此之外,为了时刻贯彻回归自然理念,越秀·和樾府的商业街都立体花园式模式,一共用了5个大型采光井,保证了商业街充足的光线,同时还有80米长的玻璃池底水景天花,将水景的波光粼粼投射商业街区之中,业主购物时既能有悠闲的心态,还能有美好的视野。


商业效果图


这次参观,楼校长发现,原来财富累积到一定程度,真正追求的是健康的居住环境、私域化的社区营造和有尊严感的生活氛围。见识完高端住宅产品的N项细节,我是实名慕了!


最后,如果看不过瘾的朋友不用担心,越秀·和樾府已于今天(8月29日)全面开放,同时还将举办精彩有趣的花艺活动,整个营销中心将被鲜花包围,完美展现项目缔造的自然之美,还有小提琴在花丛中奏乐,让美景与音乐相结合。感兴趣的朋友,不妨到现场一睹为快。



越秀和樾府营销中心热线:400-151-7897

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