海府一号商铺简介：
华侨城·欢乐港湾【海府一号】位于宝安中心区，由华侨城集团出资100亿打造的欢乐港湾项目内，临近北环大道与滨海大道，接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇，占据前海封面。
欢乐港湾是一个集海滨文化公园、深圳之光（摩天轮）、演艺中心、JW万豪酒店以及生态写字楼和商业等复合功能为一体的世界级“新型全域旅游示范区”。
海府一号商铺参数：
占地：34471㎡
建面：8.8万㎡
容积率：3.3
绿化率：25%
实用率：生态办公70%，商铺超90%
标准层：约1100㎡
分户面积：生态办公120-300㎡，商铺30-75㎡
单层户数：3-8户
楼板载重：200kg/㎡
标准层高：生态办公4.3m（净高3.45m），商铺5.1m
车位：600（地上12个，地下588个）
电梯：通力电梯
电梯数量：生态办公3部客梯+1部服务梯
大堂：生态大堂面积255㎡，挑高9.6m
物业管理：世邦魏理仕
管理费：生态总部办公25元/㎡/月，商铺35元/㎡/月
商铺：30~75平，均价30万
写字楼：120~300平，均价8万
写字楼整栋：9亿起、整层8千万起
欢乐港湾六大顶级业态
27万㎡滨海文化公园（2020年5月开放）
2万㎡大剧院—湾区之声（2021年开放）
128米高摩天轮—湾区之光（2020年底试运营）
8万㎡湾区亲海体验街区商业（2020年10月开业）
1万㎡JW万豪酒店—光之翼（2020年底）
8.8万㎡海府一号（2020年底入伙）
欢乐港湾唯一可售商业—港湾港湾里金铺
最旺客流：六大顶级业态，3公里覆盖人群126万，片区总客流1322万人次/月
最红商圈：36万㎡壹方城+欢乐港湾+70万㎡地下城三大商圈集群
高效交通：双地铁上盖，高效交通接驳旺盛消费力
供贷无忧：华侨城品牌统一运营，5年超高返租3-4%厘补贴
最实用产品：30-75㎡超90%使用率，5.1米层高，黄金进深比，全部满足上下水，大部分提供餐饮条件
物业管理：华侨城统一运营，35元/㎡·月
湾区商务封面低密花园生态办公产品
【生态总部办公】120-300㎡
高效交通：双地铁上盖，20分钟通达深圳机场
顶级配置：通力品牌电梯，单梯服务面积仅2750㎡
阔绰尺度：4.3米层高（超3米净高），70%高实用率
极致尊贵：整栋购买享有独家冠名权
物业管理：世邦魏理仕顶级服务，25元/㎡·月
