广州南沙【景业东湖洲豪园】_景业东湖洲豪园优缺点分析!

2020-09-08      来源:景业东湖洲豪园     咨询热线:400-151-7897

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景业东湖洲豪园优缺点

景业东湖洲豪园目前在售情况如何?

景业东湖洲豪园目前在售楼高15层洋房,两梯四户设计,户型涵盖建面95平、117平以及121平,其中建面95平三房户型房源已不多,带装修发售,售价区间大概为元/平。社区自带商业街1788㎡,区内配有部分康体娱乐设施。(同步时间)

景业东湖洲豪园目前在售情况如何?

景业东湖洲豪园目前在售楼高15层洋房,两梯四户设计,户型涵盖建面95平、117平以及121平,其中建面95平三房户型房源已不多,带装修发售,售价区间大概为元/平。社区自带商业街1788㎡,区内配有部分康体娱乐设施。(同步时间)

南沙珠江湾这个楼盘是什么情况?南沙现在首付相对较低的住宅楼盘是什么?

南沙珠江湾是南沙区的一个综合体项目,小区有住宅有公寓,其中住宅早期推出的部分已经整体售罄了,目前在售的是商业办公类项目也就是常说的公寓,需要以公司法人的名义进行购买,不能落户不能上学。

以前的首付直接拿总价*0.3就行,但现在首付需要结合成交单价,户型面积和建委限价这三个方面来进行考虑了,相对而言现在首付较低的在黄阁那边有一个叫做南沙保利城的楼盘首付在65万左右可以拿的下来。

近期,深圳客涌入深圳周边城市买房的现象层出不穷。过去一段时间里,利好政策落地、自贸区红利发酵,南沙楼市迎来前所未有的爆发式增长。而这其中,大量深圳人携带着巨量资金前来买房。据粗略数据统计,去年一年,南沙有近4000套房源或被深圳人买走。而从楼盘最近的成交情况来看,自从去年年底南沙放松限购之后,大批深圳客都跑来南沙抢房,而且比例越来越高,有的连房子都还没看过就下了定金。

那么,南沙的潜力究竟有多大,值得重仓吗?

粤港澳大湾区几何中心!

第二个深圳前海!

一方面,南沙是粤港澳大湾区的地理几何中心,广州唯一的出海通道,去年更被定位为粤港澳全面合作示范区,与深圳、香港、澳门有着同等的意义。

另一方面,作为广东三大自贸区中面积最大(约60平方公里)的一位,南沙的房价才2-4万/㎡,对比前海超的10万+,以及横琴4-6万,可谓进可攻,退可守,不得不让人浮想联翩。

从这个角度看,南沙可以说是一出生便赢在了起跑线上,说它是湾区C位一点也不为过。


除了优越的地理位置,南沙自贸区也是国家粤港澳大湾区重点发展名单C位。

深圳用40年的时间从小渔村发展成了一座国际大都市,前海从无到有离不开国家的支持!

同样,南沙也如此,在国家的大力支持下茁壮成长!

从1993年算起,在过去的27年,南沙迎来了“六级跳”,每一次跳跃,伴随的是战略地位的大幅提升。

  • 1993年,国务院批准设立广州南沙经济技术开发区。

  • 2005年,国务院批准设立南沙行政区。

  • 2012年,南沙新区成为第六个国家级新区。

  • 2015年,南沙挂牌自贸区。

  • 2016年,南沙被定位为承载门户枢纽功能的广州城市副中心。

  • 2019年,《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布,南沙被定位为“粤港澳全面合作示范区”。

显而易见,南沙发展战略目标:粤港澳大湾区核心,第二个深圳前海!


飞速发展宜居大城!

深圳归来看南沙!


产业:世界500强聚集,经济发展势不可挡!

一个地区的发展有没有潜力,除了政府大刀阔斧的规划,决定区域经济的产业也不容忽视。

产业的实力如何凸显?把眼光聚焦在GDP上,便一目了然。

去年广州各区GDP排名中,南沙GDP增速高达10.5%,稳坐广州第一名,也是全市增速唯一超过两位数的区域。

从实际情况来看,高端产业的聚集,正是南沙经济飞速发展的最佳证明。

目前已有超150个世界500强投资项目入驻南沙,而且仅2020年一季度就有59个重点项目在南沙集中开工,涵盖科技创新、粤港澳合作、现代农业等多个方面,投资超过1600亿元。

值得一提的是,南沙还聚集了小马智行、云从科技等180多家人工智能企业,要知道,AI、大数据这些高端产业都是中国今年50万亿的新基建中的香饽饽。



七大板块,南沙湾岛尖C位出道!

那么,重仓南沙,七大板块中哪里最值得关注呢?

南沙的发展成绩单亮眼,离不开南沙7大板块的各司其职。南沙区市政服务板块——蕉门河板块、金融商务发展试验区——明珠湾板块......而说到最宜居、最具发展升值潜力板块,那一定是南沙湾。

南沙湾效果图 | 图源网络侵删

南沙湾板块位于虎门大桥以南、“黄山鲁森林公园”以东、凫洲水道北侧、狮子洋西侧。最大的优势在于拥有优质的环境和高端配套。这里,集合了狮子洋、黄山鲁森林公园、鹿颈山、大角山等不可复制的山海资源。藏三山纳一海,资源得天独厚。

与此同时,南沙邮轮母港、南沙游艇会、南沙高尔夫球场、南沙大酒店、南沙花园酒店、南沙客运港、南沙天后宫等国际高端配套均汇聚与此,这是南沙乃至广州唯一亲海的高端居住区。

另外,该区域内除了已通车的地铁4号线外,还有3条轨道交通经过,其中规划中的15号线未来三站可接驳18号线和22号线,30分钟直达天河。

未来,南沙湾将形成“一心两带三片四核多廊”的规划结构,打造TOD模式15分钟生活圈。

有着优越的环境资源和便利的交通,南沙湾地区发展充满想象空间。按照规划,其未来规划人口达到24万人。也因此,居住用地占了很大比例。其居住用地面积411.57公顷,占区域城市建设用地的近1/4。


乘风而起,南沙湾岛尖!

必看景业东湖洲豪园!


便捷交通--真地铁上盖!

景业东湖洲豪园位于4号线南横地铁站侧200米,真地铁上盖,无缝接驳广州市中心!未来4号线将接驳18、22号线,45分钟瞬达珠江新城!20分钟达庆盛站,无缝接驳广深高铁,30分钟直达香港九龙城!

硬核配套--三核心商圈,十分钟生活圈!

景业东湖洲豪园位于广州南沙湾板块,毗邻南沙旧镇生活商圈、万达广场商圈及邮轮母港购物商圈,三商圈资源叠加,周边地铁、市政、金融、娱乐、教育、医疗等丰富配套环绕,10分钟醇熟生活,无需等待!

优质医教--12年省级学区教育,国际医疗高地!

2020年招生计划明确,景业东湖洲豪园入读省级南沙小学,更享周边南沙第一中学、南沙区第一幼儿园、华师附小附幼、广州市第二中学南沙天元学校,12年一站式教育,让孩子赢在起跑线上

项目周边拥省级医疗配套,开车约15分钟到广州市妇女儿童医疗中心医院、约20分钟到广州市南沙中心医院、约10分钟到中山大学附属第一医院(南沙)分院、15分钟到广东省中医院。

惬意生活--墅级容积率超百米楼距,背山望海

全广州少有1.8墅级超低容积率,一层为约5米高的架空层,二层以上为3.1m层高洋房。

采用点状式蝶形建筑设计、立体感强,户户南北对流!2梯4户,超百米宽楼距,让生活更多风景!

一线海景--背山望海,舒享生活舒适

拥南沙湾自然氧SAP生态环境,背靠1.8万亩黄山鲁森林公园,面向伶仃洋,背山望海自然景致生态洋房,270°全景飘窗,南向一线海景生活,每天在家感受海风的轻抚。


     拥省级学位、低容积率、户户朝南、拥山海景观、地铁上盖

全南沙唯一品质社区准现房!

 南沙湾C位出道,首选景业东湖洲豪园!



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