美的·华发天珀是2019年7月美的以总价93511万元，楼面价约12473元/㎡拿下的2019NJY-09地块所建，而后由“智慧地产制造商”美的置业联袂“国匠大师”华发股份精心打造的滨水都荟综合体项目。位于南沙明珠湾灵山岛尖，建筑面积约为 11 万㎡。
美的置业——中国上市房企26强，以实力布局中国5大核心经济区，落子59城超278项目，中国智慧地产价值品牌，中国首个“国家智慧住区标准创制基地”，独创5M智慧健康社区生活体验。
华发股份——国家一级房地产开发资质，纵横70余城、匠筑200余城市理想家，揽“鲁班奖”、“广厦奖”等多项国家级奖项于一身。
南沙明珠湾起步区，定位为国际金融商务发展试验区，为南沙规格较高、投入较多、动工较快的区域。
美的华发天珀所在灵山岛尖，打造东部金融商务区和西部水乡钻石生活区。作为金融总部的后花园，项目拥有顶尖交通网，地铁 18/22/15 号线，可迅达各个城市中心。双商圈环绕、5 所重点医院、网红规格生态景观休闲配套，成为名流贵族置业首选。
美的华发·天珀由东西两个地块组成，总规划 517 户。东地块由 3 栋住宅、一所幼儿园、一个公园一个滨水商业步行街组成。
西地块由商墅、商业双拼构成，届时将打造成闲娱乐缤纷天地，主要为业主提供一站式生活娱乐休闲配套。项目是灵山岛尖住宅区唯一集洋房、商墅、商业类独栋、商业步行街于一体的商住综合体。
东地块住宅产品户户朝南，绝佳通风采光，约300米奢阔视野，前后无遮挡，畅享岛尖滨水城市美景。
在灵山岛上，以凤凰大道为界，形成清晰的商务区和住宅区。
纯住区里，湾区实验学校、江灵路小学、广大附中（南沙）实验学校（建设中）等学校林立，翰墨书香荟萃，呵护孩子智慧启蒙。
自然资源极佳，约7km灵山岛滨海景观带，揽三江汇聚，拥绿荫广场、渔人码头等7大景点，更有岛尖公园等绿肺，造岛居人生大成。
美的华发天珀在交通方面，规划有三地铁交汇：18 号线最高时速 160 公里/小时，30 分钟通达全程；22 号线广州南站快线，15 号线南沙环线。
相对于灵山岛尖的其他项目而言，占地约3.8万㎡的美的·华发天珀货量较小。
美的华发天珀仅有3栋楼高为26-32层的住宅产品，算上需交付政府的人才共有500余套，不过能真正售卖的仅423套，1栋、3栋为2梯6户，2栋为2梯4户。
其余地块会将建设商业配套、12班幼儿园及公园绿地等配建，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。
美的华发天珀首期将推出26层高的1号楼，88-122㎡三至四房，共计126套货量。
美的华发天珀的售户型图：
01/02/06 户型：建面约 100 ㎡三房两厅两卫，舒适户型、大开间、大采光。
03 户型：建面约 88 ㎡三房两厅一卫，低总价、带多功能房、超高性价比。
04 户型：建面约 99 ㎡三房两厅两卫，格局方正，南北对流，通透敞亮。
05 户型：建面约 122 ㎡三房两厅两卫，8 米超宽南向景观大阳台、四面朝南、无敌景观江景视野。
值得一提的是产品都带有美的集团家电资源与智能技术，智慧生态圈资源，为居者提供更加人性化的智慧家居系统。
以革新为己任，智慧家居不再只是单一配件，全套最高规格“系统”配置定义行业标准。
