南沙灵山岛美的华发天珀地块什么时候买的?明珠湾区起步区价值分析

2020-09-17      来源:美的华发天珀     咨询热线:400-151-7897

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南沙距成为全国第六个国家新区已满7年,自贸试验片区挂牌已满五年

明珠湾区起步区,是南沙自贸区的重点发展区域。这里重点发展总部经济、金融服务和商业服务,推动粤港澳金融服务合作,建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区的中央商务区,区域价值日益凸显,未来可期!


明珠湾区的灵山岛尖,更是被寄予厚望,被称为“南沙版珠江新城”。

岛尖绝大部分地块为商务用地,有着可以与珠江新城相媲美的超高层建筑群,规划中有7栋200+摩天大楼,最高地标260米项目位于岛尖中部。未来还可能引进中国创新中心,拟规划一栋高度达765米的超高层建筑。


灵山岛尖效果图


在灵山岛上,以凤凰大道为界,形成清晰的商务区和住宅区

纯住区里,湾区实验学校、江灵路小学、广大附中(南沙)实验学校(建设中)等学校林立,翰墨书香荟萃,呵护孩子智慧启蒙。     

自然资源极佳,约7km灵山岛滨海景观带,揽三江汇聚,拥绿荫广场、渔人码头等7大景点,更有岛尖公园等绿肺,造岛居人生大成。


交通上,规划高达上的灵山岛尖,却还没有在建的地铁站点,仅有规划中的南沙环线15号线在灵山岛尖上设有灵山站,将来一站可接驳一江之隔的18号线横沥站,2站到达珠江新城。


美的·华发天珀是2019年7月美的以总价93511万元,楼面价约12473元/㎡拿下的2019NJY-09地块所建,而后由美的携手华发共同开发打造的项目。

美的华发天珀位于灵山岛位置


美的置业联袂华发集团,把握时机落子明珠湾区万众瞩目的灵山岛,共筑美的华发?天珀与南沙共绘蓝图。

美的置业——中国上市房企26强,以实力布局中国5大核心经济区,落子59城超278项目,中国智慧地产价值品牌,中国首个“国家智慧住区标准创制基地”。

华发股份——国家一级房地产开发资质,纵横70余城、匠筑200余城市理想家,揽“鲁班奖”、“广厦奖”等多项国家级奖项于一身。

美的华发天珀效果图


相对于灵山岛尖的其他项目而言,占地约3.8万㎡的美的·华发天珀货量较小。  

项目仅有3栋楼高为26-32层的住宅产品,算上需交付政府的人才共有500余套,不过能真正售卖的仅423套,1栋为2梯6户,2栋为2梯4户,3栋为2梯6户。 

其余地块会将建设商业配套、12班幼儿园及公园绿地等配建,可谓是麻雀虽小但五脏俱全。

智能配套,首推88-122㎡三至四房

项目首期将推出26层高的1号楼,共计126套货量

美的华发天珀沙盘图

建面88㎡3房2厅1卫户型方正,主卧和次卧都带有大飘窗。  

另外一间房为创意空间,可根据家庭需求变动,比较适合首次置业的家庭。

88㎡3房2厅1卫户型图

建面100㎡3房2厅2卫舒适户型,舒适度更高,做到了三房带主套

100㎡3房2厅2卫户型图

建面122㎡4房2厅2卫,则是项目的王牌户型。  

有6.8米超宽南向景观大阳台,四面朝南,部分高层可以看到江景

122㎡4房2厅2卫户型图

值得一提的是产品都带有美的集团家电资源与智能技术,智慧生态圈资源,为居者提供更加人性化的智慧家居系统。


样板间实拍

【美的华发天珀】

建面88-99-100-122 精工户型

自配3.2万方M-Central Plaza滨水商业中心 

灵山岛城市岛居新典范 300米超级无敌楼间视野 

300万以下买灵山岛 机会是越来越少了 欢迎预约到访鉴赏



美的华发天珀营销中心热线:400-151-7897

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