仁恒公园世纪二期开发商介绍
仁恒地产是新加坡过来的开发商，2007年在进入深圳，2010年在深圳拿下第一块地（如今的宝龙 仁恒峦山美地），目前仁恒在深圳已经储备了多块用地，涉及旧城改造，旧工业区改造等城市更新项目。
仁恒在深圳这两年开工的项目很多，分别位于龙岗，龙华，宝安，罗湖等区域，涉及住宅，公寓，写字楼等，目前龙岗的公寓 仁恒梦公园 在售（点击项目文字，即可跳转楼盘详情页），本项目仁恒公园世纪二期也在售，其他区域的项目也在陆续开盘中。
仁恒置地是一家拥有一级开发，商业，旅游地产，酒店，高端住宅的上市企业，仁恒已成为业界知名品牌，乃高品质的象征，仁恒的住宅产品多为大规模，分多期开发的项目。
仁恒公园世纪二期基本信息介绍
仁恒公园世纪总建筑面积约64万㎡的大体量纯居住社区，分为4期开发，其中二期占地约3.96万㎡，总建筑面积约22.6万㎡，一共为8栋，主力户型建面约99-165㎡。
容积率4.31，绿化率40%，二期停车位1388个，总共有8栋，其中1/6/7栋31层，2栋27层、3栋28层、4/5栋32层、8栋26层；总户数1383个，物业公司是开发商自己的物业，物业费：4.8元。
园林是一大亮点，项目携手御用景观公司亚洲首屈一指景观设计公司之一（新加坡诗加达），打造约5个足球场大的新加坡围合式园林，泳池与水景交融，多重生活功能，真正的新加坡血脉。
相较于1期，项目2期的位置更靠里面，不会紧邻龙岗大道和地铁3号线，所以避免了噪音，但是地铁口就有点距离，2期体量大一点，配备幼儿园，户型也比1期大， 定位比1期高端。
仁恒公园世纪二期周边配套及交通介绍
仁恒公园世纪位于深圳大运跟爱联地铁站中间位置，上海外国语大学附属龙岗学校旁，邻近深圳新地标 深港国际中心（建设中），毗邻国际大学城，周边拥有超200万体量的旧改。
地铁：
仁恒公园世纪二期不管去爱联地铁站还是大运地铁站，距离都在900米-1000米范围内，也算是地铁周边物业，大运地铁站目前有3号线，3年后，14和16号线都会开通，还有规划中21和33号线都经过大运，深惠城际轨道也会经过大运。
（高德地图测距，项目到大运900米左右的直线距离）
大运枢纽工程总体建筑面积约16万㎡，建设体量相当于17个标准地铁站，空间构成主要包括轨道交通换乘站、轨道与其它交通智慧接驳、地铁商业服务、轨道物业等。
14号线2年开通后，7个站到福田岗厦北，21和33号线开通后，20来分钟可以到前海和宝安机场。
学校：
名校就在家门口，仁恒公园世纪项目与龙岗区政府共同引进上海外国语附属龙岗学校，是一所九年制的公立学校，上海本校与龙岗教育精英强强联合，以外语教学见长，是一所具有国际化办学理念的素质教育名校，学校已经在2019年9月开学。
商场：
项目附近有星河coco park，里面有山姆会员店，在建设中的深港国际中心，未来有30万㎡的高端商业，除此之外，中粮的天光城，万科广场，恒大的商业都在附近不远，生活配套都很成熟。
旧改：
项目周边旧改力度非常大，各路开发商在此集结，且旧改地块的规模都很大，具备开发高端社区的条件，目前颐安都会中央，中粮祥云，名居广场，恒大城市之光，琳珠华庭都已入市，还有大量待入市的项目，总体量超过200万㎡，如碧桂园，合正，华策，中信等。
仁恒公园世纪二期户型分析
仁恒公园世纪二期的户型跟一期相比，定位相当于改善，品质也得到了全面的升级，面积区间在99平-165平。
建筑面积99㎡3房2卫、南北双阳台设计，独门独户，通透主卧套房，创新衣帽间设计，装修费用额外加3600一平
110㎡4房2卫，独门独户设计，南北通透布局，通风采光优秀，主阳台朝花园，主卧自然通透，双次卧居住空间较佳，餐厨空间连接紧密，比较实用，110和113的装修费额外给4000一平，有折扣，欢迎咨询
建筑面积141㎡4房3卫，这个户型可以做到两个套间，居住空间宽敞舒适，阳台看花园，小房间可以独立使用，也可以并入主卧做享受型空间，装修费用额外加4500一平，有折扣，欢迎咨询。
建筑面积163㎡5房3卫，楼王户型，南向看花园，超长大阳台，横厅布局，通透采光优秀，装修费5000一平，有折扣，欢迎咨询。
仁恒公园世纪二期价格分析
仁恒公园世纪二期已经在2020.5.15日取得预售，并于当月23日开盘，备案毛坯均价5.25万，预售总套数：1432套，装修费额外算，我们取每栋的15楼，来看一下它的备案价情况；
1栋15楼的备案价，仅供参考，2栋的户型跟1栋一致。
3栋15楼的备案价，仅供参考
4栋A座15楼备案价，仅供参考，5栋A座与4栋A座户型一致
4栋B座15楼备案价，仅供参考
5栋B座15楼备案价，仅供参考
6栋A座15楼备案价，仅供参考，6栋和7栋户型一致，7栋稍微便宜点
8栋楼王15楼备案价，仅供参考
仁恒公园世纪二期踩盘总结
1：开发商为新加坡上市房企，在中国项目大多为高端，品质和物业有保障
2：装修的标准是非常不错的，只是要额外交装修费
3：二期的位置稍微偏一点，离地铁有点距离
4：项目的花园绿化做的很少，户型也整体偏大，住户的群体会高端
5：周围商业配套成熟，山姆会员店在对面
6：大运枢纽站，14和16号线两年后开通，去福田只有8个站，规划21和33号线，未来交通会非常方便。
6：名校加持，上海外国语大学附属龙岗学校，虽没出成绩，但起点高，看好未来。
7：大运是深圳国际化名片，这里有国际大学城，国际的体育场馆，国际的名校，以及未来中国第一高楼。