佳兆业联手时代介绍：
在6月东莞出让的12宗地中，中堂就占有3宗，且地块彼此相连，与广州隔江相望。6月2日出让的2020WR014地块被时代地产以11亿竞得，今日出让的2020WR016地块位于时代项目与佳兆业时代芳华之间；这是今年中堂挂牌出让的第二宗商住用地。
【结果】
2020WR016中堂地块由东莞泓才房地产开发有限公司&东莞市丰凯房地产投资有限公司以70557万元成功竞得，折合楼面价约8530元/㎡。
经天眼查核实，东莞泓才房地产开发有限公司实际控制人是佳兆业，东莞市丰凯房地产投资有限公司实际控制人是时代。
【地块信息】
2020WR016号建设用地位于中堂镇豆鼓洲。地块为二类居住+商业金融用地(R2+C2)，占地面积27572.49㎡，容积率为3.0，总建筑面积82717.47㎡；开发建设期：2021.07.17—2024.07.17。
建筑限高：100米
商业面积：不超过总建面的30%
起始价：59557万，起始楼面价：7200元/㎡
最高限价：111920万，最高楼面价：13530元/㎡
竞拍方式：竞价+终次报价
终次报价区间：111920万～112920万
佳兆业联手时代地块及周边概况：
地块位于佳兆业时代芳华项目西侧，中堂时代项目（2020WR016地块）东侧，与增城仅相隔一座江南大桥，交通便捷，距中堂车站不超过500米，往南即可上莞穗路、北王西路等多条主干道，5分钟内可接驳G107国道和S120省道。
地块毗邻东江支流，景观资源优势明显，但目前周边被工厂和空地包围，南面远处为成片的民房，周边发展程度较低，一定程度上影响居住氛围和城市化面貌。
不过2公里内生活配套较为齐全，有万和百货、嘉荣连锁购物商场等集中型商业和中堂人民医院；同时教育资源丰富，有中堂第二小学、省一级东莞市第四高级中学、市一级中堂中心小学、市一级中堂中学等学校。
根据法定图则显示，周边地块未来会以住宅或商住地块为主，配合教育、金融、行政和文娱用地为辅，有着较高的宜居度。但从现状到理想规划状态会有一个较为漫长的过程。
除去今年6月2日被时代拿下的地块（时代地产！10573元/㎡！中堂的江景靓地收入囊中！）外，去年中堂出让的2宗就位于地块的东侧，分别被佳兆业（楼面价10890元/㎡+自持面积10%+自持5年）、时代（楼面价9176元/㎡）竞得，现已合并开发为佳兆业时代芳华，将于6月13日入市，备案价约2万/㎡。
中堂目前仅有3个项目在售，分别是卓越金茂浅水湾、华建骏景园、光大锦堂阁（尾盘），参考均价1.65万/㎡-1.7万/㎡。
【中堂镇概况】
中堂镇以“一环一带、十字展开、双心六片”为空间结构，围绕“制造业立镇、智能科技强镇”目标，谋划 “1+3+N”产业规划，即一个智能科技特色小镇、三大重点载体、N个绿色智能产业项目，打造成岭南生态水乡、国家生态名镇。
中堂镇交通便利，有广深高速、广园快速、107国道和环城路四条城市主干道贯穿，北接广州，南通城区及深圳，形成立体化交通网络圈。