深圳坪山玺悦台营销中心电话:400-151-7897
01、招商华润玺悦台开发商介绍:
开发商为深圳市润招房地产有限公司,成立于2020年1月,由招商和华润共同持股,各占50%的比例。
招商蛇口创立于1979年,是世界500强企业招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。
截至2019年12月底,招商蛇口总资产规模达6177亿元,业务覆盖全球110个城市和地区,开发精品坪山玺悦台近500个,服务千万客户。2020年,招商蛇口位列中国房地产百强企业综合实力第11名。
作为中国最早涉足房地产开发领域的企业之一,招商蛇口深耕“社区开发与运营”板块近40年,构建了成长系、成就系、传承系三大产品系。代表性坪山玺悦台有海月花园、半山海景兰溪谷、海上世界·双玺及太子湾·湾玺等。
华润置地是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。
华润目前在深圳布局甚广,除了前文中提到的坪山3个住宅坪山玺悦台外,还有光明的华润公园九里在售、光明新湖坪山玺悦台(在建)、华润城四期(即将推出)、华润湖贝旧改以及刚刚公示的华润沙井大街坪山玺悦台等。
02、招商华润玺悦台简介
位于坪山区坑梓规划老坑路与松景路交汇处西北角,不远处为松子坑森林公园,周边属于新兴片区,各项配套还有待完善,商业配套较为缺乏,距离最近的是在建14号线“朱洋坑站”,直线距离不到1公里,但由于目前周边道路还在完善当中,步行距离应该超过1公里。
旁边有一所老坑学校正在建设当中,总用地面积约1.9万㎡,总建面约7.2万㎡,建筑内容包括教学楼、办公实验楼、操场、宿舍区等,为45班九年一贯制学校,建成后将提供2100个学位。
坪山玺悦台坪山玺悦台位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,占地面积约3.4万㎡(其中建设用地面积32459.5㎡,道路用地面积1818.46㎡),计容建面约16.2万㎡,建筑容积率5.0,其中可销售住宅10.2万㎡,商业1万㎡。
另需配建4.1万㎡人才住房,配套幼儿园、公交首末站、邮政所、社区老年人日间照料中心、党群服务中心、文化活动中心和地下停车场。
坪山玺悦台规划总户数1061户,停车位1770个,车位比超过1:1,主推85-115㎡精装住宅
03、坪山玺悦台基础信息
占地面积:约3.25万㎡
总建筑面积:约22万㎡
计容建筑面积:16.2万㎡
可售建筑面积:约11.2万㎡
可售住宅户数:1060套
交房日期:2022年12月31日
商业规模:约1万㎡
容积率:5.1
绿化面积:约1.3万㎡
绿化率:约40%
产品面积:建面约85-86㎡ 3房2厅1卫、建面约96-99㎡ 3房2厅2卫、建面约110-113㎡ 4房2厅2卫
产权:70年
车位数&车位比:1770(1:1.12)
开发商:深圳市创勇企业管理有限公司
物业公司:华润物业
管理费:3.9元/㎡/月
幼儿园:12班幼儿园
学校:(目前学区划分)坑梓中心小学、同心外国语学校初中部、九年一贯制老坑学校(在建中)
地铁:朱洋坑站【地铁14号线(在建中)、19号线(规划中)】
04、坪山玺悦台户型鉴赏
【建面约85-86㎡ 三房两厅一卫】
【建面约96-99㎡ 三房两厅两卫】
【建面约110-113㎡ 四房两厅两卫】
05、坪山玺悦台卖点
1、双央合璧 匠筑坪山
招商蛇口&华润置地,联袂入驻坪山,以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台,融合精工匠心、美学涵养,树立坪山美好人居品牌、品质双标杆。
2、东部中心 焕新升级
坪山作为深圳东部中心,领享约6000亿元“东进战略”投资,约1800万㎡体量旧改,加速片区价值兑现,推动城市面貌持续焕新。
3、东部硅谷 潜力无限
西有南山,东有坪山。玺悦台紧邻的坪山高新园区,面积约51.6平方公里,与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”,打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群,晋升“深圳东部硅谷”,潜力无限。
4、立体交通 便捷出行
厦深高铁坪山站、14号线(在建,预计2022年开通,设计时速120km/h)/16号线(在建,预计2023年开通)/19号线(规划中)三地铁;规划“两横四纵”交通干道网络环绕,畅享湾区都心繁华。
5、精粹配套 公园住区
坪山玺悦台近享“六馆一城”(图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和大剧院)以及“燕子湖城市会客厅”;一水(坪山河)、三山(聚龙山、燕子岭、马峦山)、七大公园(老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园,坪山湿地公园)环绕,舒享公园住区里的慢节奏生活。
6、学府林立 书香门第
坪山玺悦台配备12班幼儿园(规划中),九年一贯制初小学已启动建设,毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部,坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。坪山片区内规划超155公顷的坪山大学城,已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院。
7、全龄悦活 理想社区
特色“润享家”模块下的全龄社区,打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。
8、逸境园林 森居景观
坪山玺悦台以“山”“林”“涧”园林理念,营造四季赏景的森居景观体验,四季花开不断、生机盎然。
9、阔景舒居 一步到位
玺悦台首批推售建面约95-113㎡三至四房,满足育龄、三代同堂等家庭空间需求,美好生活一步到位;约80%高得房率,户型格局方正,朝向采光俱佳,人性化设计厨房,阔景大阳台,主卧套房L字形凸窗设计等。
10、品牌物业 尊崇服务
华润物业,中国物业管理行业的领跑者之一,历经20年时光沉淀,服务遍布全国76个城市,打造特色物业服务、悦+智慧生活服务,融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块,以无微不至的关怀服务,为菁英定制尊贵礼遇。