天安云谷星寓项目参数：
约400万建面恢弘星图板块！科创中核之上产城综合体！
天安云谷星寓基础信息
总占地面积：约76万㎡
总建筑面积：约400万㎡
在售9栋建筑面积：约23000㎡
建筑形态：地下3层地上32层
标准层户型：每层20个单元，总面积约890㎡
总套数：520套
面积段：约44.09-45.57㎡
交楼时间：预计2021年6月底交付
避难层：9、21层
楼体高度：约135m
梯户比：5梯20户
燃气：有燃气
物业管理费：8元/月·㎡
专项维修资金：0.25元/月·㎡
停车费：300元/月
水费：3.77元/立方
电费：0.68元/度
天安云谷星寓十大价值点分析：
一、“星”廊要塞，科创动脉：
坂雪岗科技城，位于粤港澳大湾区广深科技创新走廊上，是深圳市四大重点发展区域之一！
二、“星”图拓展，跃能升级：
坂雪岗将打造为世界级电子信息产业集群承载区思路，对标美国硅谷和韩国京畿道三星数字谷两大世界级产业集群！
三、“星”型产业，磅礴集群：
坂雪岗科技城依托华为为核心，形成“一核四翼”产业布局，已聚集华为、神州、康冠等高新技术企业423家。
四、“星”律提速，高效连接：
·地铁——项目距10号线岗头站约300m，地铁10号线是深圳市“东进战略”的重要交通支撑，兼具干线和局域线功能，直接连通福田、龙华和龙岗。线路全长约29.52公里，共设站24个，换乘站9个，于2020年8月18日开通运营 。
·道路——坂银通道为深圳市中部南北轴向通道重点项目，连接坂田和银湖两个片区，2020年4月28日通车，至此深圳市中心至坂田的通行时间缩短至12分钟。项目周边梅观高速、机荷高速、清平高速多条交通高速路网直达湾芯各处。
·高铁——距离华南最大的交通枢纽——深圳北站约15分钟，连通粤港澳，快速通达全国。
·公交——已有10余条园区通勤巴士快线，20余条公交线路，接驳深圳各片区，同时园内规划建设约5000㎡公交始末站。
五、“星”级体量，一城崛起：
项目总占地约76万㎡，总建面约400万㎡恢弘体量，共分六期开发，涵盖产业研发大厦、商业配套、菁英寓所、高端住宅、学校、酒店、图书馆、科技馆，多元规划成就全龄段产城综合体。
六、“星”之所选，名企云集：
园区已入驻企业超500家，世界500强华为终端、埃森哲、凯捷咨询，总部型企业艾比森、世强先进，上市（拟上市）马衡达、中软国际，孔雀团队芯波微等企业先后入驻，办公高科技人才约40000人，高端净值人群荟萃于此。
七、“星”级所享，霸主商业：
航母城市级标杆商业，目前一期二期已引入品牌商家约125+,华为旗舰店、海底捞、八合里、麦当劳、星巴克、奈雪、木屋烧烤等知名品牌均已入驻。多元业态通过一部电梯即可作为私有空间的延伸，一站式满足购物、娱乐、美食、休闲等消费需求。
八、“星”随意动，人文产城：
一站式商务、生活人文配套完备，行政服务大厅的设立解决政务服务最后一公里；城市候机楼快速值机，专巴直达；极创公园运动与音乐交错，打造科技文化高度融合的“乌托邦”；科技创新文化展览馆，华为终端产品发布、城市文化创意展示，时代惊艳之作优先感受；开放性水景休闲区“水秀剧场”，与极创公园的水轴设计相互融合，可享受小弹唱、小型音乐会等人文生活体验；“星耀剧场”肆意纵享艺术观感，演出、话剧由心而选。
九、“星”寓体验，梦想居所：
主力建面约45㎡菁英寓所，共享丰富平台配套，无边际泳池、健身房、24H书吧、烘培学院，打造国际青年社交会友空间。园区智能机器人配送服务、无人未来商店、运动馆、击剑俱乐部，多维度全方位情景式定制配套数不胜数，自由放飞云谷星享时光。
十、“星”值可见，入手即兑：
不限购不限贷不限售城市精英资产，准现楼（预计2021年06月30日交付），红本在手，市场租金已突破4500元/月。
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