【佳兆业云峰汇】_深圳光明佳兆业云峰汇花园_89㎡-125㎡畅销户型!

2020-10-10      关键词:佳兆业云峰汇     咨询热线:400-151-7897

佳兆业云峰汇项目简介:

佳兆业2020年首入湾区科创引擎——光明,佳兆业云峰汇项目总占地约2.89万㎡,建面约14万㎡,由6座高层住宅、2座办公楼组成。是佳兆业集团凝聚21载城市更新经验,首筑光明中心区,同时也是光明极其稀缺的云享生活家社区,让业主私享纯粹城市慢行生活。产品建面约89㎡-125㎡,精装交付,市场畅销户型。项目自带约8000㎡的商业,让您享受静谧的同时,也能举步即达缤纷生活。

深圳光明突然又冒出一个大盘,具备成为网红盘的强大潜质,光明热点片区+2地铁+名校+14万平

佳兆业云峰汇位于光明区光明街道光明中心片区,光明大街与光明大道交汇处西北侧,南临光明大街,西临文翠街,北临翠辉路,由深圳市保润房地产开发有限公司开发建设。

佳兆业2020年首入湾区科创引擎——光明,云峰汇项目立足于光明城市新中心——光明中心区,集商业、文化、游憩、休闲等多重成熟配套,以品质精工匠心铸就14万㎡涵盖住宅、商业与办公的光明城心TOD综合体。社区通过架空绿廊与各地块屋顶花园,创造共享社区立体景观平台,打造光明区首个拥有慢行系统的云享生活社区。

佳兆业云峰汇周边自然文化配套齐全,北面临近光明科学公园,东面紧靠翠湖公园,南向是新城公园、东南向是光明高尔夫球会和光明农场大观园。项目2公里范围内享五大购物中心,有新地中央商业广场、星河ICO、绿地新都会商业广场、龙光商业广场、万达广场等大型购物广场环绕。佳兆业云峰汇项目总占地约2.89万㎡,建面约14万㎡,由6座高层住宅、2座办公楼组成。是佳兆业集团凝聚21载城市更新经验.首筑光明中心区,同时也是光明极其稀缺的云享生活家社区,让业主私享纯粹城市慢行生活。产品建面约89㎡-125㎡,精装交付,市场畅销户型。项目自带约8000㎡的商业,让您享受静谧的同时,也能举步即达缤纷生活。

深圳的重点区域再添两个片区,光明科学城核心区、九龙山智能科技城纳入市重点区域,自此,深圳重点区域达18个,其中光明占了两个:光明科学城核心区和光明凤凰城,可见光明在深圳发展过程中的地位

3、地铁6号线+13号线,助力光明进入新的发展里程碑;

光明近期交通频现新进展:先是8月18日地铁6号线通车,再是地铁6号线支线、13号线二期也有新的进展,对于光明交通即将进入新的发展里程碑。

地铁6号线通车,给光明带来腾飞的契机;

地铁6号线线路起于松岗站,止于科学馆站,彻底打通了光明与龙华北站、福田等中心区的联系。8月18日,地铁6号线正式开通运营,意味着光明彻底进入地铁元年,迎来地铁时代!


6号线(含一期、二期)示意图


除了有着“光明首条地铁”的标签外,6号线还有“科创线”的标签,未来可能北接松山湖,南连河套!

近期,地铁6号线支线二期工程(福江线)官宣,线路走向以及站点确定,将引入光明城枢纽,与多条地铁线路、城际和高铁实现换乘,终点处预留再次南延的条件,不排除未来将连接至深港科技创新合作区;

深圳地铁6号线支线一期工程,北端延伸或对接东莞1号线到松山湖科学城,打造科创地铁线,助力光明发展。


6号线支线示意图


光明13号线的建设节点也公示了:

13号线一期预计2023年通车;

8月,13号线二期(北延段)开工,预计2025年通车,将光明公民、中心区、凤凰城与南山连接起来;

13号线二期(南延段)公开招标(计划10月1日动工),计划2026年通车,届时从光明出发可直接达南山-深圳湾口岸。

未来“6+13”两条线路将推动光明成为南山真正的后花园!




除了地铁6号线和13号线,光明还规划了10条轨道线路,6条地铁+2条高铁+2条城际线,未来将实现交通路网的全方面打通,进一步拉近光明与深圳各区的时空距离,拉动光明片区的发展!

是佳兆业地产落子深圳光明区的首个项目,紧邻在建中的地铁6号线光明大街站,与此前入市的绿地新都会项目一路之隔。 

佳兆业云峰汇开发建设用地面积约2.9万㎡,计容建面约13.9万㎡,其中商品房6.4万㎡,保障性住房1.9万㎡,商业、办公及酒店4.7万㎡,公共配套设施8320㎡。 

佳兆业云峰汇紧邻地铁6号线(在建)光明大街站,属地铁口物业。
周边分布多个城市更新项目,更新方向以住宅为主,属于整个光明范围内旧改较为集中的区域

放眼光明

光明中心区才是真正的中心


光明未来5年会如何发展?淘哥认为,最关键的要看光明中心区,这将是未来光明的引擎和心脏。


光明科学城面积达到了99平方公里,前段时间,光明科学城最新的规划蓝图曝光,看了之后,淘哥只能用八个字形容:超乎想象,世界一流!


光明中心区和光明科学城是什么关系呢?

根据规划,光明科学城以“一心两区,绿环萦绕”的空间格局,“一心”即光明中心区,“两区”即装置集聚区、产业转化区,“绿环萦绕”即蓝绿活力环,具体分布如下图所示:



可以看到,光明中心区就位于光明科学城的几何中心,是光明科学城的心脏


光明中心区规划面积10.8平方公里,不同于凤凰城片区的产业定位(产业转化区&总部基地中心),光明中心区作为科学城综合服务中心,根据规划将发展成为深圳北部集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心


光明中心区总体规划具备国际一流水平!


前段时间,SOM建筑事务所负责的“深圳光明中心区总体规划”规划设计所设计稿曝光!如果未来真的完成,光明将是一个完美的工作、居住、生活、休闲娱乐健身的区域

延续绿色机理,塑造“两纵一横”的三条廊道,将公园与城市无缝连接;


一个充满活力的文化商业片区位于科学公园的东部,由科学馆、地标性商业办公室、零售、公寓住宅和文化用途组成。

科学公园的北侧定义为 TOD(以公交为导向的开发)综合功能片区,强调零售,酒店和居住。南部组团提供独特的文化和体育功能,以慢生活的步调,促进健康积极的生活方式。

科学公园北片区组团的七大关键组成部分:① 光明新城站 ② 门户公园 ③ 山麓公园 ④ 探索中心 ⑤ 楼村小学 ⑥ 地标与商业 ⑦ 高端住宅社区 ? SOM

中央广场,无论白天还是黑夜,动静之间既是静逸的花园,也可以是氤氲着烟火气的市场,始终能够感受安逸与活力。

从设计稿可以看出,光明意在着力打造世界一流的科学城深圳北部中心,光明科学城和中心区是参与新时代竞争的战略性和驱动性重点片区,中心区将作为科学城的综合服务中心,将成为深圳北部中心核心区


也就是说,光明未来看光明科学城,光明科学城未来还要看光明中心区

,再看看光明中心区的法定图则:

曾经详细研究过光明中心区的法定图则,这里规划达到1300万平,政府耗资2300万向全球征集城市设计,以居住和商业为主,拟打造以地铁为主导、TOD生活为主导的“10分钟生活圈”,将建设大量生活配套、教育配套、医疗配套、交通配套。


光明中心区法定图则


前段时间,位于光明中央居住区的,深圳“新时代十大文化设施”之一的深圳科技馆(新馆)效果图曝光外观犹如一只未来主义的船只,非常科幻、玄妙,这种水平的建筑,在深圳前所未见。待落成后,将成为深圳的新地标,以及大湾区国际一流文化设施的新封面。


深圳科技馆(新馆)效果图


高品质商业综合体+深圳科技馆+光明书城+教育配套(幼儿园、5所小学、2所初中,3个九年一贯制学校),可以说汇聚了光明最顶级的市政配套

在光明“十四五”规划及《光明中心区总体规划》的“浓墨”下,光明中心区将成为生态一体开放的新典范,再有顶级市政配套的加持,光明必将成为中央居住核心区,潜力巨大,值得重点关注!

南山2.0+名校加持

光明将迎来重大发展契机


光明位于“广深港澳“科技科技走廊上,占据了湾区科创大动脉的核心定位是“打造世界一流科学城和深圳北部中心”。淘哥梳理之后,发现光明其实就是进阶版的南山, 且有“国际化”的定位:


光明跟南山都是以发展科技产业为主,但从发展定位、建设规模以及入驻企业等来看,光明科学城总投资金额是南山科技园的34倍,完全就是南山2.0进阶版。


随着地铁6号线的通车,地铁13号线的推进建设,未来从光明到南山通勤非常便捷。届时,光明将更便于承接南山科技园研发制造外溢产业,与南山共同打造湾区科技新引擎

中大、中科院深理工等高校助力光明科研

在教育方面,光明已经引进了中山大学中科院深理工等高起点建设的一流高校。

其中,中山大学深圳校区五个工科学院的师生已在8月底正式入驻;中科院深理工建设前期立项工作也已展开,选址光明区新湖街道新羌社区及圳美社区交界处(就在中大旁边);光明滨海明珠工业园9.5万平方米建筑正在改造为中科院深理工过渡校区。


中科院深理工位置图


远见未来谋篇布局

首次落子光明-深圳佳兆业云峰汇


光明中心区买哪个盘?壹哥获得最新消息,在光明中心区有个新盘:佳兆业云峰汇,即将入市,核心区域+地铁+名校+综合体,四大关键要素齐全,这个盘注定又是一个网红。

佳兆业集团已经在粤港澳大湾区10座城市陆续推出近100个标杆佳作。今年,佳兆业在深圳开始进入新的发展阶段,给深圳带来“一城十作”,即一口气在深圳推出十大项目,深圳佳兆业云峰汇正是“十作”之一。


作为“十作”之一,深圳佳兆业云峰汇还有特殊的意义!

深圳佳兆业云峰汇是佳兆业与深圳一同西进,首次落子光明的里程碑之作

作为擅于做城市更新项目的品牌开发商佳兆业此次带来的深圳佳兆业云峰汇是一个城市综合体项目。



佳兆业云峰汇总建面约14万平,是集高端住宅成熟商业灵动办公空间等多种业态为一体的城市中型综合体,可满足不同客群的不同置业需求。

作为佳兆业首进光明的项目,深圳佳兆业云峰汇位于光明中心区,北接“一核”——光明站综合服务中心,南联“产业转化区”——凤凰城片区的光明大街站生活服务中心,与地铁6号线光明大街站相距很近。可以说是受到光明凤凰城+光明中心区的双核辐射,现实和未来兼备。

此外,很关键的是学区。

深圳佳兆业云峰汇的小学学区是中山大学附属学校小学,光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学;中学学区是深实验光明学校-光明高级中学(寄宿制)、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部,都是不错的学校。(仅供参考,具体以教育部门相关规定为准)


深圳佳兆业云峰预计10月中旬开放营销中心“云会馆”(位于新地中央写字楼20楼)和样板间,据说将主推建面约89-125平的住宅产品,以淘哥对佳兆业出品的了解,再加上光明尤其是光明中心区毫无疑问的巨大价值。


佳兆业云峰汇购房专线:400-151-7897

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