恒裕上麟府是什么房?均价3.8万入市?龙华住建局:不能卖!

2020-10-13      关键词:恒裕上麟府     咨询热线:400-151-7897


近日,有消息称位于龙华上塘的恒裕上麟府近期内入市,恒裕上麟府户型为90平左右3房单位,均价约3.8万/平,需要一次性付款。

 图源来自网络



对此,9月4日,就“恒裕上麟府”(曾用名:未央花园)恒裕上麟府是否能够入市销售等问题,深圳市龙华区住房和建设局发布重要通告:


 

官方通告

深圳市龙华区住房和建设局  

深圳市规划和自然资源局龙华管理局

关于“上麟府”(宗地号:A816-0059)恒裕上麟府的通告


 


 图源来自网络


 一、该宗地的土地使用权人为广东省邮政公司深圳市分公司,用地面积34291.5平方米,使用年期为70年(从2015年3月30日至2085年3月29日止),土地用途为二类居住用地,土地性质为协议出让的非商品房用地,为自用住宅用地,已办理了土地使用权首次登记,取得了《不动产权证书》(粤(2015)深圳市不动产权第0072366号)。根据《土地使用权出让合同书》约定,该宗地只能自用或按国家法律、法规和深圳市的有关规定使用,未经政府批准不得作为商品房进行转让或房地产经营。

 

二、关于部分市民所述该恒裕上麟府为保障性住房的问题,经核查,该恒裕上麟府并非我市保障性安居工程恒裕上麟府、不属于保障性住房,相关传言不属实。

 

三、为维护房地产市场交易秩序,特将该恒裕上麟府相关情况进行告知:该宗地未办理相关批准手续,作为该宗地的使用权人不得擅自将该宗地作为商品房进行转让或者进行房地产经营,相关单位及个人也不得将该宗地作为商品房进行转让或者进行房地产经营,中介机构不得代理该宗地的房屋销售,市民请勿购买此类房产,如发生合同效力瑕疵,或在履行过程中发生纠纷,需自行承担相应的经济法律责任。

 

据老康了解到,恒裕上麟府用地原为深圳市邮政局原A811-0004宗地收地补偿用地,应是作为深圳市邮政局员工的配套宿舍及家庭住房使用,当初规划了1400户。

麟府,周边8万身价的邻居比比皆是,更是与10万+的龙华金茂府“门对门”。


图片来自Q房网


在交通方面,上塘片区有优越的交通条件,地铁四号线(龙华线)贯穿整个上塘片区,而在建的6号线在未来也会和4号线无缝接轨,去福田区也会比较方便,而上塘站的两个地铁出入口就分布在上麟府周围。



恒裕上麟府工地


恒裕上麟府位于龙华区民治街道上塘片区,地铁4号线上塘站B出口,是不折不扣的地铁口物业。同时,距离在建地铁6号线上芬站约650米(百度地图测量,仅供参考)。


6号线路线图

恒裕上麟府的用地单位为中国邮政集团公司深圳市分公司,原为深圳市邮政局原A811-0004宗地收地补偿用地,应是作为深圳市邮政局员工的配套宿舍及家庭住房使用,当初规划了1620户。


恒裕上麟府地块三面临路,东侧切角规划为社区公园,地块整体方正。南面地块为中海汇德理,已于近日开盘时售罄。


中海汇德里恒裕上麟府


规划有7栋住宅塔楼,共计10座住宅单元楼。塔楼沿地块边缘布局,整体围合布局。中间留出了社区花园。从获取到的信息来看,规划总户数1400余户,以中小户型为主。

 

恒裕上麟府沙盘


规划3层地下停车场,共计1700余个车位。车位比超过1。

 

网友爆料的恒裕上麟府户型图:

 

恒裕一直以豪宅大面积打造为特点:目前就只有两种面积:89和125平,89平有三种户型,三房两厅两卫双阳台,户型动静分明,布局合理。


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125平米均价4万,3.9万起。还有少量129平米的,户型一样,毛坯交房,南北通透,双阳台带入户花园。

 

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恒裕上麟府做不了产权分割,在不错的地段用较低的价格买套升值变现能力一般的房子,刚需还是要慎重。投资为主的可以关注一下。拿出来卖的单位产权比较特殊,可能没有学位,不能入户,产证发放等诸多问题,请慎入!


恒裕上麟府营销中心热线:400-151-7897

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