金辉悠步观澜简介
金辉集团始终以“用心建好房，让家更美好”为使命，奉行“追求产品及服务品质，持续创新，成为值得信赖的行业 领先品牌企业”的经营愿景。
金辉集团“优步系”可满足首次置业及投资等多种置业需求。悦步公馆金辉悠步观澜景观设计 以现代、简约为主。
满足运动健身、休闲洽谈、亲子娱乐等需求，放松身心，回归生活追求多功能、高品质、重人 文的活力社区景观。
以“7U”为理念核心，体现于优品牌、优区域、优出行、优资源、优社区、优服务、优产品；主 要吸引社会中的年轻和中坚人群，刚需、和改善型需求的客群；86、97 的户型满足多元化需求。
金辉悠步观澜基本信息
占地面积：12400㎡（一期）
建筑面积：29700㎡（一期）
在售户型：86-97㎡
户型比例：两梯五户
车位比例：298个（一期）
总 栋 数 ：2栋（一期）
总 户 数 ：296户（一期）
物业类别：住宅
绿 化 率：30%
容 积 率：2.4
交楼时间：2022.12
产权描述：70年（2019.10）
物业费：2.6元/㎡·月
物业公司：北京金辉锦江物业
小区地址：惠州白云新城
开发商：惠州市恒兴业房地产开发有限公司
金辉悠步观澜配套信息
学校配套 | 2公里范围：清恒小学，惠阳第十小学，高二小学，西湖小学等
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医疗配套 | 距离金辉悠步观澜1公里，秋南医院；距离金辉悠步观澜3公里，惠阳三和医院；距离金辉悠步观澜6公里，惠阳人民医院；距离金辉悠步观澜13公里， 坪山人民医院
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商业配套 | 自身商业配套：金辉悠步观澜自带约3万平集中商业，衣食住行一站式解决。周边商业配套：1） 天虹商场，沃尔玛，家乐福，长富购物广场，新世界购物广场， 2） 本案凭借地铁、高铁、高速口等交通便捷利好，享受港深惠三城一小时国际繁华生活圈，速抵达深圳北商务中 心，福田CBD,一小时香港西九龙，享受同城便捷生活。
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交通配套 | 深圳地铁14号线：金辉悠步观澜距离深圳地铁14号线沙田站直线距离4.5公里，规划进入惠州段首站2.5公里；深汕高速（项 目距离深汕高速淡水出口5公里）建设中白云坑高速口约1公里，金辉悠步观澜距离深圳交界处3公里；坪山过来可直接走深 汕公路接白云路转秋湖路到达金辉悠步观澜，全程15公里，约25分钟，亦可从坑梓上高速走深汕高速到达本金辉悠步观澜 从龙华? 龙岗自驾过来走深汕高速到达本金辉悠步观澜，龙华50公里约50分钟，龙岗30公里约35分钟；从南山?福田自驾过来走南坪 快速接驳水官高速转深汕高速到达本金辉悠步观澜，福田60公里约60分钟，南山68公里约70分钟；从罗湖区自驾走沿海高 速（澳头出口12公里），50公里约50分钟；从惠城区自驾到金辉悠步观澜，惠澳大道进入惠大高速，全程约40公里，需要41 分钟。从金辉悠步观澜走惠大高速，30分钟直达霞涌黄金海岸，50分钟惠东巽寮湾度假区。
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休闲配套 | 1） 100万m惠阳体育公园，16万m市政广场，10分钟即可到达100万m惠阳体育公园与16万平的市政广场，享城市 顶级绿肺公园，休闲、散步、健身、养生的生态圣地；2） 高尔夫棕榈岛：步行5分钟即可到达投资10亿美金打造的棕榈岛高尔夫球场，总占地150万平方米，是惠阳地区 睢一的高尔夫球场，27洞国际比赛标准场地，整体极富浓郁的东南亚风情；3） 市政配套：惠阳大剧院、惠阳图书馆、惠阳少年宫等。 | ||||||
楼盘卖点总 结 | 1.全国36强房企匠心倾筑； | ||||||
金辉悠步观澜区位图示
价值简阅
7U住区
U品牌：国家一级开发资质，24年进驻国内31个城市，累计开发规模逾2000万㎡，全国房地产企业综合实力36强。
U区域：位处白云新城，真正意义临深板块，深圳东进桥头堡。
U出行：临近深圳地铁14号线沙田站、深汕高速淡水出口及白云出口、惠州南站，畅达深圳各区、香港。
U资源：名校云集、大型商场一应俱全、医疗完善，淡水河步行可达。
U社区：37万㎡大型社区，三重全龄园林，阳光草坪、儿童天地、运动区；健康生活，全家齐享。
U服务：国家一级资质，365×24小时在线呼叫中心，15分钟快速响应。
U产品：简约现代风格，底层架空设计。约86-97㎡三房，南北通透，三开间朝南，动静分区，高使用率。
金辉悠步观澜户型鉴赏
