方圆东江月岛是不是要黄了?，89-145㎡湖景洋房别墅概括

方圆东江月岛位于项目位于江北生态新城，惠州惠博大道宝瑞路北。项目总占地26万㎡，总建面40万㎡，分两期开发，以低层低密度住宅开发为主，匠心打造半山别墅、小高层洋房等产品。目前在售庭院别墅（建面123-152㎡），滨水独栋别墅（640-760㎡），傍山临湖，高达1:1花园赠送比例，全部现楼发售，即买即住。

方圆东江月岛项目一期合院是汇纳方圆21年匠心所成的第6代合院产品，户型为90-156㎡合院别墅与 89-145㎡的洋房。方圆独树“以墅包院”东方合院风采，实现林中有墅、墅中有院、连廊围合、处处皆景的格局，在合院别墅的街坊、庭院、自然景观内，充满着邻里情、阖家情、自然情，缔造惠州东方人居智慧典范。

方圆东江月岛项目逸态横生，集休闲旅游、人文居家、院落生活于一体。依罗浮山揽东江，坐拥江、山、湖、林资源，与汤泉温泉和高尔夫生态圈相邻。居住于此，感受都市繁华与田园风光交相辉映，领略滨江新城的“绿水青山”与江北CBD的“金山银山”互融共赢。

方圆·东江月岛是房企百强方圆集团首进惠州市场的大型项目，也是方圆集团深耕粤港澳大湾区战略布局的重要一子。项目位于江北生态新城，惠州惠博大道宝瑞路北。近年来，该 规划落实的力度不断加强， 自身不断完善商业、 配套等使得 日益凸显，成为充满现代都市气息的生态宜居生活板块。在不久的将来，赣深高铁、广汕高铁双高铁惠州段通车后，快速连通广州、深圳等珠三角城市，即可实现深广惠30分钟经济生活圈。

1.高速交通：城际交通十分便捷， 8分钟可抵达(惠河/广惠高速)小金口出入口，10分钟可到达(博深/广惠高速)罗阳出入口；到深圳的车程大概在1小时左右，离广州1个半小时左右。
2.城市轨道：项目距离莞惠城际（小金口-东莞常平）江北云山站仅15分钟车程（每1小时一班），去东莞只需30分钟。惠州城市轨道2号线（惠州市内专线，也就是莞惠城际的西延长线）也将经过本项目附近的汤泉站，连接博罗县和惠城北部地区。
3.城际铁路：赣深高铁在惠博路设站点，通车之后项目至深圳仅需半小时；另一条广汕高铁，（2021年完工），在博罗罗阳镇设有站点（该站离项目仅10分钟车程），通车之后项目至广州只需半小时，至汕尾也仅需1小时。

方圆·东江月岛    建筑兼具新中式合院与墅区洋房

总古地约26万m，总建面约37万m，整体容积率仅为1.51，绿化率高达40%，容积率之低、绿化率之高，区域内少有

社区配套完善品质生活可见

区域内仅有的双会所，双泳池项目配备，揽全景双健身房、社区超市、幼儿园.网球场、休闲广场、运动广场等应有尽有，集绿化、健身、娱乐、休闲于一体。更有全国30强上市物业提供24小时贴心服务

经典新中式园林悦享东方

将中国传统文化植入小区中，三潭映月、亭台楼榭，花香鸟语，投入近百种不同类型的名贵树种及花种步一景，打造多重中式园林经典景观，奢想东方雅韵，凸显自然、休闲与健康

墅区南向洋房上佳舒适人居

板楼户型，点板结合，户户朝南、大面宽短进深，回廊和采光井的设计，采光与通风俱佳，两梯四户，层高2.95米给予大气、品质生活体验

123-131㎡四房两厅四卫

143㎡六房两厅四卫

144-152㎡六房两厅两卫

方圆东江月岛营销中心热线：400-151-7897