近日，有网友爆料，位于华侨城西组团小区要旧改了，这个位于绝佳地块的老破旧小区终于要迎来了新生？
为了改善社区老旧现状，改善居住条件，目前，华侨城西组团热心业主已自发组织旧改意愿征集正在进行中，目前已有80%户主已签署意愿。
据悉，华侨城西组团小区建上世纪80年代，距今已有30多年，其中主要包括佛山街、中新街、芳华苑、荔枝苑等多层无电梯老小区。西组团占地面积10万多平方，总共52栋，共计1720户。
80 年代，树木尚小的中新街
80 年代，深南路边的芳华苑
西组团是上世纪 80 年代初建成的住宅区，算是侨城内最老的住宅区之一了。紧挨着佛山街、中新街的荔枝苑和芳华苑都是 90 年代才建成，后来也并入西组团社区了。
说起西组团，许多人都觉得这里像个迷宫。这里的道路比较狭窄，树木遮天蔽日，小楼众多。
这里环境不错，树木繁茂，离超市、学校、地铁站都很近，生活很便利。唯一的缺点，就是太老了。局部改造或者整治，似乎对这个陈旧的小区来说，并没有太大的作用。
华侨城西组团小区业主们表示，小区完全具备旧改条件，并列出了以下理由：
1、楼龄超过30年，小区里大多是用海沙盖的楼房，墙体本不够坚固，经过岁月的磨砺，已逐步暴露出许多居住安全隐患。
2、许多雪白的外墙也已经斑驳老旧，开始出现墙体老化剥落、裂缝、渗水、铁筋生锈等情况。
3、规划混乱，消防隐患严重，老小区里没有地下停车库，停车位不足，路边乱停车、停上绿化带、阻塞交通要道、占用人行道、阻塞消防通道，人车混流的现象，也造成了许多安全隐患问题。
图片来源：侨城生活君 李生
早在2019年就有业主向政府反映，华侨城西组团小区楼龄超过30年，房屋墙面开裂歪斜钢筋裸露等现象随处可见，存在很大的安全隐患，已达到深圳市棚改条件，希望能够进行棚改或旧改。
相关部门也做出了回应：目前政府已投入巨资对西组团小区正在进行消防管网改造及道路绿化提升工程，小区居住环境将得到进一步的提升。
据业主们反馈，目前西组团已进行了部分整治工作，主要针对公共设施的替换和更新、道路的修缮和绿化的提升。但业主们希望继续改善生活配套、建筑质量等问题。
据悉，旧改前期工作于今年8月初开始筹备，至8月15日正式启动征集意愿，在芳华苑金桂阁104设立了旧改工作室，方便业主们随时到场咨询和了解更多关于旧改的情况。
目前西组团周边周边房价7万多到22万/平，差距也是挺大的。
正在征集意愿的这几个小区在链家网上还有挂牌房源出售，价格在8万以上。
西组团如果旧改成功，居住环境和整体房屋价值还将会有明显提升。毕竟小区位于华侨城，配套完善，生活十分便利，出行也相当便捷。
