深圳光明配套崛起_光明新区城市航拍城区强大配套!

2020-10-16      关键词:光明配套     咨询热线:400-151-7897

光明区自挂牌成立后,凭借后发的优势,随即开始了“开挂式”发展。“打造世界一流科学城和深圳北部中心”成为光明全新发展目标,重大规划不断出台、重大项目遍地开花。崛起中的光明,已经预定了深圳这座城市的“新极”!

前段时间小编对光明区的重点住宅项目做了一次航拍图解,分享了光明地广盘少的真相!

今天,小编顺着这个线索,给大家集中展示一批光明的重要交通、市政、教育、商业等配套项目。其中,包括光明中心区的核心市政配套,如光明区政府、新城公园、深圳实验学校、光明文化艺术中心等等;还有在建中的深圳第一家万达广场,公明新商业龙头大仟里,以及崛起中的中山大学深圳校区。

老规矩,无航拍,无真相!光明,走起!



第一站:凤凰城站+光明万达广场


小编的踩盘路线,仍然是以地铁站点为线索,首先来看的,还是凤凰城站!上一张航拍大图先!



凤凰城站片区,是目前光明的核心片区,光明区政府、文化艺术中心、深圳实验学校两个学部、新城公园、中科大深圳医院等等不可复制的配置资源,已经定调了光明中心的地位。



值得一提的是,位于特区建发乐府广场项目的商业部分,已经确定进驻万达广场,这也是深圳第一家公开投标取得承租经营权的万达广场。按照之前公布的消息,乐府广场约4.5万平方米商业,出租期限为9年5个月,万达商业以公开投标形式取得项目集中经营权,将该项目打造为深圳首座万达广场,广场3层将与地铁6号线凤凰城站直接相连,定位为园林式特色体验购物中心。


说真的,目前光明中心区还没有一家像样一点的大型综合性商业体,虽说公明有大仟里已经开业,但是像龙光玖龙台、绿地新都会、新地中央花园、勤诚达正大城的配建商业都还没有正式运营,离光明区政府最近的万达广场如果能早日开业,对于片区的居住价值将会有相当大的带动!



第二站:光明区政府+光明文化艺术中心+宝利来花园酒店

 

凤凰城站片区坐落着光明区政府这个核心市政地标,周边的文体、商业、休闲配套自然近水楼台。新建的光明区文化艺术中心,目前已经在收尾阶段。而与之毗邻的宝利来花园酒店,其独特的艺术化造型,也颇让人印象深刻。这三个打卡点一字排开,颇有些气势和格调。



光明区政府在此可以不用多说,小编比较心水的是进入收尾阶段的光明区文化艺术中心。从航拍图来看,项目的主体建筑已经完美呈现,只剩下外围广场及道路的修整装饰部分。建筑据说吸收了岭南民居的叠院设计风格,采用“回”字形布局,在空间上围合成一个“山水庭院”。单就建筑体的格调而言,小编觉得还是比较符合深圳未来新中心之一的气质。



好消息是,就在不久前的9月19日,光明文化艺术中心举行了开幕仪式,并在光明文化艺术中心演艺中心大剧场举办了开幕音乐会,正式亮相。


光明文化艺术中心由光明区政府投资建设,华侨城集团运营管理,占地面积3.8万平方米,建筑面积13万平方米,总投资约18亿元,定位为深圳北部城市文化会客厅和市民艺术休闲聚集地


光明文化艺术中心也是深圳北部目前规模最大、功能最全的大型综合文化艺术场馆,集“文化、演艺、展览、休闲”等多功能于一体,场馆包含演艺中心(含1500座大剧场、452座音乐厅)、美术馆、图书馆、城市规划展览馆以及文化综合五大功能分区。



再来看看宝利来花园酒店。据说这个酒店投资总额为8亿元,也是光明区首家五星级高档酒店。酒店拥有各式客房360套,同时设有中西餐厅、旋转餐厅、会议中心、健身中心、水疗中心、KTV等配套设施。从空中看,这个酒店的外形,很像一艘大游轮。



第三站:新城公园+深圳实验学校两学部

 

光明区政府背后的天然大公园,自然是宜居环境的最大保障!从区政府沿着小路走过来,很快就能到新城公园。围绕新城公园,有和润家园、光明新村、深房传麒山、光明大第等多个宜居社区,以及深圳实验学校两个学部、中科大深圳医院等核心配套。



这座位于光明中心区的生态型区级市政公园,占地57万平方米,围绕牛山自然山体打造而成,拥有3公里长的完整游览环路、登山健步径、特殊体验径以及自行车游览道,以及亲子乐园、体育场馆等,郁郁葱葱、曲径穿梭,与光明区绿色、人文、科技的理念非常匹配。



深圳实验学校设在光明的两个学部(高中学部及小学+初中学部),也恰恰选址于此,可以说是“长在公园里的学校”。


目前深圳实验学校光明部(高中学部)已经运营有两年时间,是深圳市政府重点建设的市直属全寄宿制公办高中,由深圳实验学校负责筹建及运营,占地9.36万平方米,总投资近6亿元,办学规模60个班,提供3000个学位,是深圳实验学校高中部的扩招。



深圳实验光明学校,与高中学部隔路相望,用地近2.8万平方米,为九年一贯制学校,办学规模为54个班,2520个学位,由光明区教育局与深圳实验学校合作办学。初中部(全寄宿制初中)去年已经开始招生,而小学部今年刚刚开始招生运营。




第四站:光明大街站

 

看完凤凰城站,沿着光明大道往北走,下一站就是光明大街站。这个站点,可以期待的是星河天地、绿地新都会和新地中央花园的配建商业,不过现在前两者的商业部分还未开工建设,后一个的商业还没有运营。


新地中央花园项目规划的3.6万平米购物中心,分为地下一层,地上四层,将引进大型生活超市、餐饮、休闲、娱乐等多种商业业态,建成后将成为光明大街站片区的商业中心。



第五站:光明站+深圳科技馆(新馆)

 

光明站,现在还处在一片荒地之中。不仅是光明站,接下来向西延伸的科学公园站、楼村站等几个地上站点,目前都处在原住民区或工业区旁边的荒地上,且站点区间的道路还在建设当中。



小编判断,站点如此规划设计的原因,也是想激活周边空地价值,同时为周边旧改做准备。



从空中看光明站,东侧紧挨着的是新健兴科技工业园;而西侧,则是光明目前在建的重点项目——深圳科技馆新馆。



2019年3月,作为深圳“新十大文化设施”之一的深圳科技馆新馆确定落户光明,并进行国际招标,总投资达21亿元人民币,预计2023年12月开馆试运行。深圳科技馆新馆主要通过常设展馆、短期展览、互动体验区、参与制作等形式,对公众进行科普文化教育及开展科学文化交流。


该项目总用地面积为6.6万平方米,总建筑面积为10.5万平方米,主要设有科技展示区、科技影院区、教育活动区、科技交流中心、公众服务区、业务管理区、科学广场区(室外)7大功能区。深圳科技馆位于光明科学城内,周边将聚集科学公园、光明书城、美术馆、都市农业公园等一大批公用设施项目。



深圳科技馆(新馆)设计效果图


第六站:科学公园站+楼村站

 

从光明站向西,分别有科学公园站和楼村站两个站点,站点现状环境相似,都处在楼村居民区周边。


科学公园站北侧有华润玺云著项目在建。



站点周边目前有道路正在建设,不少市民将私家车停放在站点周边的“无人停车场”。这种状况,也许还要花好几年时间才会有彻底改变。



往西,望向楼村站,远眺可以看到公明片区。



第七站:红花山站+公明两大文体项目+红花山公园


来到公明片区,先上一张航拍大合照吧。总的来说,公明是个居住人口密集、发展较早的老城区,近年来也有不少新的商品住宅项目开发建筑,也算是光明片区重要的城区之一。



公明的两个地铁站,红花山站和公明广场站,均为地下敷设。小编先来到红花山站,此处有两大文体设施比较显眼,一处为光明区公共文化艺术发展中心,一处为光明区红花山体育中心。



光明区公共文化艺术发展中心与2018年3月揭牌成立,包括有光明区文化馆和光明区图书馆。



光明区红花山体育中心,占地还是相当宽广的,仅从航拍来看,就有6片羽毛球场、8片篮球场、4片网球场、1个标准足球场(田径场)、1个室外游泳馆等设施。



红花山公园,则是公明片区最中心位置的文化休闲公园,占地约20万平方米。



第八站:公明广场站+大仟里+公明广场

 

公明的第二站,就是公明广场站了。此处最重要的两个配套,就是位于宏发天汇城的裙楼商业——光明大仟里,以及对面的公明广场(公明街道办)。



光明大仟里,算是光明区首个大型一站式购物中心。项目由宏发集团打造,与2019年9月正式营业,商业面积约15万㎡,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体,主要品牌包括近7000㎡生鲜品牌永辉 Bravo YH、约6500㎡的金逸影城、苏宁易购、海底捞、探鱼等。



大仟里对面,即为公明广场,再往北则是与公明广场一路之隔的公明街道办。



第九站:圳美站+中大附属七医院+光明小镇

 

走完公明,小编车头向东,去往在建的地铁6号线支线方向,去看看光明大学城的代表性项目——中山大学深圳校区,以及中山大学附属七医院。


首先抵达的是中山大学附属七医院,位于6号线支线规划圳美站的东侧。中山大学附属七医院是中山大学在深圳第一家直属附属医院,医院设计总规模为4000张病床,是华南地区单体规模最大的医院。


其中一期工程占地面积80503平方米,建筑面积137900平方米,展开床位800张,2017年7月试业。令人惊喜的是,中山大学附属七医院的正门对面,就是规划建设中、由华侨城策划打造的光明小镇欢乐田园。



这种就医环境,有点赶上疗养院的级别了。




医院门口就是青草绿水,这样风景旖旎的田园小镇,何时小编再来打个卡?



第十站:中山大学深圳校区+中大站&科学城东站

 

最后一站,就是高大上的中山大学深圳校区了。这个校区规模庞大,南侧外围设有6号线支线中大站和科学城东站两个站点。


这个项目值得好好说道说道。中山大学深圳校区,是继中山大学广州校区和中山大学珠海校区之后的第三个校区,项目立项于2015年。学校选址于光明区公常路以北,用地面积321.15万平方米,一期建设选址范围约150.82万平方米用地安排;校园规划总建筑面积约220万平方米,分两期建设,主要规划建设满足“医、工、理、文”四大学科群办学基本条件的基础设施。对此,深圳市政府计划五年投入约300亿元,用于校区基础设施建设、配套设施建设和教学科研设备投入;其中,一期100万平方米的校园基本建设,2017年6月全面动工;一期30万平方米(总计70万平方米)的人才保障性住房,配套建设18个班的附属幼儿园,占地105亩的附属中小学,同步开始建设。 




中山大学深圳校区重点发展医科和工科两门学科。校区将保留原中山大学的标志性建筑,内含多个人文景观,以中山大学牌楼、主校门、孙中山先生雕像、图书馆为标志性建筑物连成的中轴线 。目前,深圳校区位于西端的一期校园,已有部分交付使用。



至此,小编本次踩盘的光明片区配套篇,告一段落!整体来看,整个光明目前可看到的项目建设,也只是刚刚开了个头,后发优势在深圳这块处女地上也许将会发挥到极致。未来光明区的发展,不可限量!

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