保利南沙天汇项目简介:
保利南沙天汇· 下一个琶洲新村
央企保利,天系鼎作—保利南沙天汇
明珠湾门户,与灵山岛隔江相望
南望600米一线奢阔江景,北眺946万方大山乸森林公园
大湾区中轴线上,百万方生活新航线
保利南沙天汇概况
位置:南沙·黄阁·亭角蕉门水道旁
占地:约19.2万㎡
总建面:约85万㎡
容积率:4.3
绿地率:35%
洋房:约80-120㎡三至四房
商业:约17万㎡商业综合体
销售户数:3356户
停车配比:待定
【央企保利,世界500强,旧改之王】
保利发展控股集团(SH600048),位列国内房地产央企第一,世界500强。
保利是广州的旧改之王,代表作品:琶洲新村、天河保利天汇
琶洲新村旧改,第一座天字系——保利天悦,二手房9万+/㎡,而周边楼盘二手房价不到5万,选择保利,资产增值更有保障
数据来源:安居客
区域示意图
【明珠湾门户,与灵山岛隔江相望】
板块定位
【世界湾区,未来大城,价格洼地】
粤港澳大湾区,占位世界第四大湾区
由地方构想上升为国家战略
而南沙——雄踞湾区几何中心
唯一国家级新区暨自贸区
规划定位、获得政策倾斜超前海、横琴
GDP增速达10.3%,实力领跑三大自贸区
房价仅为前海1/5,真正价格洼地
目前已有
142家世界500强企业
103家总部型企业
争先抢驻南沙世界湾高地
保利南沙天汇区域定位
【城市门户,艺创南湾】
亭角,是南沙往来市区的必经之路,号称“南沙北大门”
根据控规,亭角定位为“城市门户,艺创南湾”
目前世界媒体500强——凤凰卫视,已强势入驻。
凤凰传媒产业园就坐落于保利南沙天汇东侧,计划打造成粤港澳大湾区媒体文创产业中心
未来,以亭角片区为核心、连同梅山糖厂片区、坦尾村这一滨江带,将打造成一个不亚于灵山岛尖的宜居区域,蜕变成现代滨海门户城市。
交通
【多轨交汇,大湾区1小时生活圈】
地铁4号线:蕉门地铁站(3.5公里),1小时畅达广州中心城区
地铁15号线:亭角站(规划),南沙内环线,串联南沙多个核心片区板块
地铁18号线:30分钟直通珠江新城(在建),串联起天河、海珠、番禺、南沙四区
地铁22号线(规划):番禺广场段与18号线共线,北至广州南站、广州CBD白鹅潭
高铁:广深澳高铁,从庆盛高铁站出发,21分钟可达深圳北,35分钟即达香港九龙
保利南沙天汇核心价值
【天字系鼎作,下一个琶洲新村】
保利南沙天汇,与保利天悦、保利天汇同系一宗。
从地段、资源、产品配套都将以天字系标准打造,为南沙树立保利的城市新标杆,旨在将亭角旧改保利南沙天汇打造成下一个琶洲新村
【依山傍水,瞰尽一城繁华】
保利南沙天汇南邻600多米宽蕉门河,北眺 946 万方大山乸森林公园。
夜晚还能眺望明珠湾 CBD繁华的都市夜景,如同当年与珠江新城一江之隔的琶洲,进则繁华,退则宁静。
【17万方商业体量,近享醇熟配套】
保利南沙天汇自带17万方商业综合体,由保利商业自主招商运营。吃、喝、玩、乐、娱、购,尽享一站式都市便捷无忧生活圈。汇聚众多知名国际大牌,打造南时尚生活新主场。
周边:万科里shoppingmall(1公里),麒麟广场、新鸿基市场(10分钟车程);万达广场、灵山岛地下商场、今州广场(15分钟车程);番禺广场(30分钟车程)
【全龄无忧精英教育,让孩子赢在起跑线】
保利南沙天汇自带36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所,计划引进省级名校教育资源
周边:麒麟中学(1.7公里)、南沙梅沙双语小学(1公里)、广州大学附属中学(2公里)、广州外国语学校(3公里)
【15分钟即达三甲医院,时刻守护家人健康】
保利南沙天汇周边医疗资源丰富,广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(4.3公里,11分钟车程)、南沙第二人民医院(2公里,5分钟车程)、南沙中心医院(4.2公里,11分钟车程)、中山大学附属第一医院(6公里,18分钟车程)
【well集和社区,构筑健康人居】
采用保利全生命周期居住系统2.0——well集和社区,根据国际WELL健康人居标准,设计了园林式的社区,搭配人性化功能需求设计亲子童趣空间、健身场所等;
【国家一级物业,7*24小时服务】
保利物业,国家一级资质物业,品牌价值超过90亿元,业内综合实力排名前四
荣获“2020物业服务企业上市公司十强”、“中国金钥匙服务第一奖”等荣耀
保利南沙天汇户型鉴赏
【80㎡ 2房2厅1卫】
创意空间,可变3房,U型厨房,南北通透
【90㎡ 2+1房2厅2卫】
创意空间,可变3房,独立玄关入户,主卧套房设计
高层效果图
保利南沙天汇效果