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2020-10-21      关键词:泰禾香山院子     咨询热线:400-151-7897

中山泰禾香山院子

泰禾中国院子,作为泰禾初涉京城的首个项目,择址京杭大运河河畔,自古顶贵之地,在当时“欧风美雨”的房地产市场下,决意打造属于中国人自己的房子。面对诸多的质疑声,中国院子选择用事实说话,不仅四次上榜“亚洲十大超级豪宅”,更是奠定了泰禾“造院宗师”的地产顶尖地位。


泰禾院子系实景图



2002年,黄其森董事长拿下通州区潞城镇堡辛村所在的地块,挥师北上。虽然此地毗邻京杭大运河,但是当时这一决策却让人难以理解,在当时的眼光看来,这个出了东六环的项目位置只能用偏僻形容,周边一片荒芜,没有大型地产开发商愿意在这里浪费力气。


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黄董却看到了这片土地的独特价值,超前的眼光源自对土地价值的深刻理解。此地为连接故宫的长安街东起点,连接权贵之地,是达官之道,还连接财富发源地的国贸CBD,是有财之道。不仅如此,毗邻的大运河,更是被称为“非物质文化遗产”,大运河在1200多年的历史中是中国国内漕运通道,乾隆下江南走的就是这条运河。雄踞北起点的中国院子将大运河800米大运河河段纳入其中,私享约8.1万平方米原生河堤。


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时至今日,泰禾中国院子成为北京乃至全国的高端住宅区,全面印证了黄董极富前瞻性的择址眼光。

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彼时别墅尚处于初级发展阶段,笼罩在一片欧风美雨中。黄董最开始也将别墅确立为“地中海风格”,但很快,问题就出现了。北京的天气,大风一吹,白墙特别容易显脏,只好砸掉。他邀请了一批著名艺术家前来帮忙,最后建出的房子却像非洲原始部落。两次尝试均以失败告终,黄董陷入了沉思:“北京是集中国古典园林和建筑之大成的城市,随便拎一个出来都不逊色于外国建筑,而且更符合国人的生活习惯和文化审美。“想通这一点后,黄董力排众议,再次砸掉新建筑,开始打造新中式院子。

泰禾院子系实景图

泰禾彼时选择在那个区域打造中式别墅,挑战之大可想而知。2004年,运河岸上的院子一期首次在北京面世, 尽管无论是在设计理念和市场推广上都向当卖力,首度面世的运河岸上的院子并不叫座。



泰禾院子系实景图

使在销售不畅的僵局下,擅长大势格局判断的黄董依然信心满满,因为前瞻的目光令他看到这个项目的未来。怀着“善阅土地,建设未来”的理念,泰禾始终如一坚持珍惜和尊重土地。在经营上将每一栋别墅当成一个项目来做,尊重知识和人才,在建筑、室内和园林分别配备相应领域的设计师,所以每一栋的园林都各有特色,这也是后来泰禾浓重工匠精神的来源。



泰禾院子系实景图



理想丰满,现实骨感。泰禾在北京遭遇“水土不服“的说法不胫而走。一场强化“院子”的升级改造运动呼之欲出。



泰禾院子系实景图

变化在于,新的“院子”产品都配置了一个真正的“深宅大院”:墙高提到了4米,营造出了庭院深深的感觉;面积也扩大到400~ 1500平米,叠加的庭院设计烘托了院子的价值;门面升级为壮观的大宅门,装饰了由曲阳工匠专为明清两代皇宫手工定制的皇家雕塑。在产品上形成了差异化的核心竞争力。世界的中国大院深入人心。 



泰禾院子系实景图

闭关修炼五年之后,运河岸上的院子二期重出江湖。一炮打响,开盘短短两个月,囊括北京500万以上别墅的“双冠王”,成交套数和成交金额均为第一。2012年,运河岸上的院子高调推出独一无二的“楼王别墅群”,每栋售价高达3亿。



泰禾院子系实景图

2014年4月,泰禾举办了盛大的院子全球首发仪式,运河岸上的院子启用全新案名“中国院子”, 以此统领全国院子系产品开拓前行。从2000到2014,中国院子暌违十年才真正面世。那时,它的货值已从5亿元变成了150多亿元,并与北京市政府新政务区为邻。泰禾成了整个中式建筑的代言人,引领中国别墅品质与文化登上了一个新台阶。泰禾以中国院子为起点,凭借不可复制的产品力迅速扩张。泰禾始终秉持“文化筑居中国”的品牌理念,20余载深耕笃行,超级IP“院子系”布局全国版图,赢得了各界广泛认可。



泰禾院子布局图



一个没有精神力量的民族难以自立自强,一项没有文化支撑的事业难以持续长久。在中国院子高调领跑中式顶级豪宅的市场反应下,黄董更提出,莫让“乡愁”变异成“洋味”,“打造美丽乡愁”等复兴家国文化的筑居理念,彻底将中国文化精髓注入到集团DNA之中。



泰禾院子系实景图

如今,这家新中式院落的集大成者怀揣梦想,秉承“为城市创造作品,为时代奉献精品”的信念,相地而生,院落中山!为中山奉上纯正基因的顶级新中式院落,为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。

泰禾院子宣传片

泰禾·香山院子深研皇家建筑礼序,秉承“坊巷”“宅门”“庭院”三大造院体系。师法福州三坊七巷,形成专属定制的三街五坊七巷的巷坊体系;十大专利营造工法,彰显国宅门尊容;以领先的精装理念和造园思想,实现了香山别墅史上前所未有的成品私家园林,开创了香山首个全冠树木移植、五进制院落;传神演绎着中式院落“大、美、精、深”的院居美好。



泰禾院子实景

匠人之大者,莫过于以心守护;匠心之大者,莫过于敬畏传统。正如泰禾,秉承对传统文化的敬畏和传承,毅然扛起复兴中式建筑文化的旗帜,用行动打造名门望族富有情怀与归属感的精神家园。顺应回归中式本原的发展浪潮,泰禾·香山院子将国宅风骨、千年皇家中轴气度与岭南文化意趣相结合,匠造香山独树一帜的新中式文化院落,以实力擘划中山市场的顶豪进阶轨迹。



泰禾香山院子(东凤)


泰禾香山院子

广东省中山市东阜路133号

项目地址:中山市东凤镇东阜路和东富路交汇处


一、泰禾香山院子基本信息

项目备案名:凤悦府,项目推广名:泰禾香山院子

物业类别:普通住宅,联排别墅,商业

建筑类别:塔楼 底层 高层

装修状况:毛坯,带装修

产权年限:普通住宅:70年,联排:70年,商业:50年

开发 商:中山市天宝房地产发展有限公司

物业公司: 福州泰禾物业管理有限公司中山分公司

楼层状况:8栋洋房,21-32层、192套院子,别墅五层、2栋公寓;公寓17层

户型:100㎡三房两厅两卫、138㎡四房双套间;150-190㎡中式别墅(买2层送3层,使用面积425-535㎡)



泰禾香山院子周边设施

在东阜路和东富路交汇处,交通便利,四维交通配套通达中山城区各处,佛山广州均可实现无缝对接。

交通5公里可直达广珠西线高速东阜入口,距离东凤镇政府和东凤大道仅2公里,距项目2公里可达广中江高速(在建),项目毗邻中山6号线东凤站点,未来可快速抵达广州南站,可实现快速通达全城及广佛城市圈。


一维快速路:东阜路,105国道紧挨项目, 30分钟畅达中山城镇区;

二维高速路:离项目10分钟车程就是广珠西线阜沙出入口上,可以无缝对接深中通道、港珠澳大桥;往北15分钟到达顺德容桂,40分钟畅达广州,往南1小时到达珠海、港澳,往东90分钟到达深圳,交通十分便利;正在修建的中江高速,离我们项目5分钟车程,2015年全线通车。

三维城市轨道:开车15分钟即可到达广珠轻轨小榄站,30分钟到达广州南站,一次换乘通达全国。

四维市内公交:家门口的303,,512路公交线路贯穿城区,石歧,小榄,阜沙,古镇;无缝对接东凤镇政府东凤人民医院、小榄轻轨站、中山汽车总站等核心区域。



幼儿园:德善国际幼儿园、中心幼儿园、东凤镇金凤幼儿园、东海幼儿园等

中小学:小沥小学,和泰小学,民和小学、民乐小学,东凤中学

大学:东凤理工学校

综合商场:10分钟尽享小榄海港城,小榄大信、东凤大信、东凤壹加壹4大繁华商圈的生活配套

医院:东凤人民医院

小区内部配套:沿街商业街、购物商场、酒店、9班幼儿园、地下停车场、社区服务站等



泰禾香山院子简介

泰禾香山院子项目位于东凤镇的中心位置,在东阜路和东富路交汇处,交通便利,四维交通配套通达中山城区各处,佛山广州均可实现无缝对接,项目总占地22151㎡(约157亩)“本期105333㎡”,总建面约23.6万㎡“本期157558㎡”,绿化率高达35%,容积率低至1.5,1582个停车位,共202栋,1325户,项目分3期开发,以岭南古韵为基调,将整个小区设计成三元七坊。


小区一共由192套院子别墅和8栋洋房以及2栋公寓组成,每一户院子别墅均有空中会客厅、独立私家电梯井位、观景露台以及专属私密的下沉式庭院,且赠送2个产权车位;户户朝南设计,专享皇家园林和私家院落,凸显尊贵感,打造新中式豪宅典范!



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