东关珺府体验馆展示中心_东关珺府营销中心地址_电话

2020-10-28      来源:东关珺府     咨询热线:400-151-7897

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东关珺府位置分析:

坪山马峦片区

马峦街道,辖区面积9.75平方公里,北靠东纵路,西接中山大道,东临学源路,南邻马峦交界处。下辖牛角、黄沙坑、大万、老围、禾场头、禾学、曾屋等7个居民小组和均田片区、桃源小区、南北统建楼等。片区范围内有大山陂水库、省级保护文物客家文化老围屋“大万世居”,龙视觉雕塑园区,坪山体育馆等,未来有望成为一个较为舒适的生活区。

马峦片区

客家文化大万世居,建于清代的大万世居是深圳目前最大的客家围屋,至今已有250多年历史,是广东省重点文物保护单位,是全国最大的方形客家围屋之一。

体育社区,坪环社区辖区内有坪山体育中心,体育馆总建筑面积1.58万平方米,建筑高度28.81米,为单层建筑,局部夹层为3层,正式比赛可容纳4500人。


雕塑艺术创意园,坪山雕塑艺术创意园位于马峦路1号,总规划面积为15万平方米,一期占地面积3.1万平方米,左临比亚迪公司成品车场,右靠坪山体育中心,后与大山陂水库相连。


生态坪环,城市后花园,坪环社区自然资源丰富,自然景观优美,社区内有大山陂主题公园和大山陂水库,公园内绿树成荫,植被丰富。


片区旧改

片区目前有江边村旧改,规划住宅总占地约11.9万㎡,总建面约53万㎡;东关江岭广场旧改,占地约10万㎡,规划住宅总建面约30万㎡;此外还有东门老街旧改东关三洋湖旧改等,后期城市面貌和周边配套都将得到改变和升级。



区位交通

地铁:预计14号线和16号线开通后,从片区的坪环江岭站上地铁转14号线坪山围站,9个站即到福田岗厦北,预计40分钟左右可实现由马峦片区到达福田中心。



自驾:以福田为目的地,走坪山大道、水官高速、南坪快速、福龙路、香蜜湖路到达,总用时约50-70分钟。另有东部过境高速、坪盐通道及南坪三期在建,修通后将大幅改善区域对外交通。


①东部过境高速:预计今年开通,全程免费,可快速出入罗湖城区(线路连接坪山—罗湖—香港)。


②坪盐通道:预计年底建成,线路跨越坪山、盐田两区,路线全长约11.64公里。


③南坪快速路三期:线路横跨龙岗区及坪山区,全长约22.2公里。建成后将和一期、二期一起形成深圳市第二圈层的横向联系通道,连接坪山、横岗、龙华、南山和前海,届时开车从前海至坪山预计1小时左右。


新盘简介


       东关珺府 东关珺府位于深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧,为江边片区城市更新东关珺府一期,由深圳市东凯置地投资有限公司进行开发,整个江边片区旧改分三期开发建设,拟建成集商品住房、商务办公、商业等多业态于一体的城市综合体,占地面积约12万㎡,总建筑面积约53万㎡。享有区域内“六馆一城”、燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆等优质配套。


      东关珺府占地面积约3.2万㎡,建筑面积约24.3万㎡,容积率5.26,包含5栋共8座高层住宅,约1500多户;主力户型为建面约80㎡至110㎡的三至四房。规划有1万㎡的商业面积,自带一所9班幼儿园及东关珺府西侧政府同步建设的九年一贯制学校。



东关珺府基本信息:

楼盘别名:东关珺府

楼盘特色:综合体,带装修

绿化率:30%

物业类型:住宅

装修标准:带装修

产权年限:70年

开发商:深圳市东凯置地

楼盘地址:坪山区江岭路与比亚迪路交汇处

楼栋数:一期5栋8单元,合计1571户

主力户型:68㎡/80㎡/90㎡

规划车位:1:1

物业公司:东关物业

最近交房时间:2023年7月前

东关珺府配套

【教育】

东关珺府

自带有2400㎡的九班制幼儿园,西侧有政府要求同步建设的一所九年制学校,目前由万科代建。

目前东关珺府小学和初中划分在坪山第二外国语学区的范围内,坪山第二外国语学校位于均田路以南,为公立九年一贯制学校,学校设计办学规模为54个班,可提供学位2520个,学校已于2019年开学。



【交通】

地铁:东关珺府一期距离在建的16号线江岭站约600米,步行预计在6分钟内到达;16号线具体线路联系大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山新区等地区,是东部组团的一条“内环线”,通过坪山围站换乘14号线,可快速通往罗湖清水河、福田中心等交通枢纽、经济核心片区。


自驾:东关珺府以南约1.6km到达龙坪立交桥,可连接南坪快速路三期。目前南坪快速三期与水官高速、南坪一期和二期工程连通,意味着南坪快速通道全线贯通。南坪快速通道西起南山前海片区,东至坪山田头,是一条横跨深圳东西的大干道。



【商业】

整个江边旧改和江岭广场旧改东关珺府共规划20.2万㎡的商业体量,分为集中商业、主题街铺以及下沉式风情街,其中一期商业建筑面积为1.34万㎡,二期商业建筑面积为3.6万㎡下沉式风情街,三期商业建筑面积为1.83万㎡,四期商业建筑面积为1万㎡,五期商业建筑面积为7.21万㎡,六期商业建筑面积为5.22万㎡,其中集中式商业分布在江岭旧改6期,沿地铁16号线站点,建成后将是片区内最大型的商业综合体。东关珺府建设有约1万㎡社区商业,基本可以满足业主生活所需。


东关珺府户型设计

建面68平 2房2厅1卫1阳台 

均价40000元/平  总价约 272万  参考首付 82


建面80平 3房2厅2卫1阳台 


均价39000元/平  总价约 312万  参考首付 94


建面90平 3房2厅2卫1阳台 


均价39000元/平  总价约 350万  参考首付 105


建面110平 4房2厅2卫1阳台 


均价39000元/平  总价约 430万  参考首付 128


东关珺府综评


【周边环境】

东关珺府为大型综合体一期,后期随着东关珺府本身及周边楼盘方直谷仓府、心海城、江岭广场城市更新单元、东门老街旧改及三洋湖旧改等改造的持续深入,片区面貌和配套环境会有明显的提升;目前周边还处于旧改当中,各项配套需要一定时间来兑现。


东关珺府东南向是比亚迪总部,产业人流量非常大,多多少少会影响总体的宜居性,当然也提供了很好的产业基础和购买力。



东关珺府周边配套:

东关珺府

处于坪山中心辐射区域,距离地铁口的距离适中,后期交通还是比较便利的;另外东关珺府配建幼儿园及九年制学校,上学方便;东关珺府共规划20.2万㎡的商业体量,也会是以后片区的商业中心,总体来看东关珺府综合配套较为不错。



东关珺府营销中心热线:400-151-7897

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