华侨城会展湾水岸公寓值得投资吗?秒光背后的价值逻辑分析

2020-10-30      来源:会展湾水岸     咨询热线:400-151-7897

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会展湾·水岸公寓的热销,为构建湾区会展生态圈、打造国际化生活体验发生地,开启了更多美好想象。这一切,既是会展湾水岸高品质和高价值最好的佐证,也离不开社会各界的广泛关注和支持。我们将不负每一位关注会展湾·水岸客户的厚爱,期待下一次的惊艳绽放!

湾心恒产 零距会展


会展湾·水岸 | 效果图

会展湾·水岸,占据全球最大会展中心门户首排,可直通会展中心。会展湾水岸定位为约36万㎡会展商务综合体,规划约6万㎡酒店式公寓、约8万㎡高端甲级商务办公、约7万㎡希尔顿星级酒店群、约4.63万㎡产业展贸馆。


会展湾·水岸 | 总部商务办公效果图

建面约103-565㎡总部商务办公,依托会展优势,汇聚全球资源,成为会展相关产业的总部基地。快速连通会展,无缝连接地铁、登录大厅,降低企业运营成本,提升办公效率,享受高效办公。


会展湾·水岸 | 酒店式公寓效果图

建面约42/65/85㎡会展酒店式公寓,距会展展馆、地铁约500米,可快速导入千万会展人流,直面参展商、展会访客等高端商务人士的住宿需求,领衔湾区国际化生活。

42㎡1房公寓

布局巧妙,动线清晰


会展湾·水岸 | 公寓样板房实拍图

功能灵动︱飘窗设计︱观景阳台

65㎡1+1房公寓

户型方正,格局舒适



预售政策调整首周末:璞誉府认筹,会展湾水岸、贝悦汇开盘

凤凰网房产深圳站 


来源:凤凰网房产深圳站

凤凰网房产讯 预售政策调整后的第一个周末,深圳有3个会展湾水岸传来了开盘或是认筹的消息,这与预售政策意欲加快深圳商品房供应的初衷不谋而合。其中,鸿荣源壹成中心璞誉府开启认筹,会展湾水岸和贝悦汇大厦开盘,让我们一起来看看详细情况吧。

鸿荣源壹成中心璞誉府|认筹

据家在深圳的网友爆料,龙华大盘鸿荣源壹成中心璞誉府开启了认筹,认筹金10万元,均价6.5万/㎡。


鸿荣源壹成中心也是深圳的一个标杆性的网红盘,体量很大,可以说是在“造城”。从下图我们可以看出,壹成中心第五区二手交易均价已经达到了7万/㎡,二手交易均价最高的壹成中心第七区更是达到了7.5万/㎡。


鸿荣源壹成中心璞誉府本次推售建面约82-130㎡ 的3-4房户型,吹风价6.5万/㎡。如此一来,新房、二手房价格出现倒挂,难怪璞誉府市场关注度居高不下。

本周凤凰网房产就实地探访了鸿荣源壹成中心璞誉府,会展湾水岸具体的情况大家可以点击这里查看。


经凤凰网房产核实,鸿荣源壹成中心璞誉府确实已经开启认筹,但折扣还没定。关于价格、折扣等信息,各位购房者还是以开发商公布为准,凤凰网房产也会持续关注。

会展湾水岸|开盘

位于深圳国际会展中心旁的会展湾水岸,周六开盘了。

会展湾水岸占地约4.2万㎡,总建筑面积约15.6万㎡,由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成,分A、B两区建设,其中1-4栋为A区,5-8栋为B区,结构层数在16-25层,容积率3.7。

此次会展湾水岸推34-165㎡的公寓,总价160万—670万/套。从中介发布的信息来看,会展湾水岸的公寓产品带阳台、可通燃气,个人名义购买,不限购不限贷。


会展湾水岸是2019年12月拿到预售证的,备案均价4.75万/㎡。


根据现场照片来看,会展湾水岸公寓还是吸引了不少置业者。看来在大空港规划以及会展经济等多项利好的加持下,会展湾水岸还是很受市场欢迎的。

贝悦汇大厦|开盘

位于罗湖的贝悦汇大厦周六(4月17日)低调开盘。

位于会展湾核心,国际会展中心东侧的会展湾—水岸公寓4月17日下午开盘,小户型秒光。秒光背后存在怎样的价值逻辑:

会展湾于大空港北部,是珠三角的地理中心,粤港澳大湾区的战略支点。政府新增1900亿投资,打造航空、高铁、码头综合枢纽联合城市陆路枢纽及城市轨道枢纽形成五重立体交通体系,让会展湾全方位链接国际商机,构建对内联通珠三角的“30分钟经济圈”和链接全球主要城市的“12小时航空圈” 。作为全球最大会展中心,会展经济具有1:9的经济带动效应。会展场馆的收入将直接带动上下游产业9倍的收入,可谓经济加速器,未来深圳会展业直接收入将达150亿左右,直接带动相关产业收入1350亿。会展人流具备出游规模大、消费档次高(普通消费者能力2-3倍)、停留时间长的特点,深圳国际会展中心建成后,预计带来单日50-60万人次的人流量。其中,单日居住消费需求大10-18万,酒店需求5万间以上,需要150万平居住供应,目前区域内酒店远不能满足,需要公寓进行补充。另外,300万㎡创新性会展综合体,包括1.6㎞会展中央公园、6.4㎞深圳会展河、25万㎡五星级酒店群、69.7万㎡高端商务公寓、32万㎡体验式商业中心、26万㎡甲级商务办公等多种业态,这些都为会展湾的物业价值赋能。

深圳福永一带迎来一个楼盘预售 会展湾南岸270套办公房源!

3月深圳共计曝光是9个楼盘预售,其中会展湾南岸广场(B区)基本是3月28日批准预售。也基本是宝安今年的第3个楼盘预售。

按照规划和自然资源局的数据显示,会展湾南岸广场(B区)这次是预售了270套办公房源,位于宝安区福永街道。

按照数据显示,会展湾南岸广场(B区)是40年产权的会展湾水岸,是商业用地。这次预售的270套办公房源,3-9栋,10-16栋都有房源,可见栋数不少。

从数据来看,这次预售也有大面积的办公,就是写字楼,如1926.18平方米一层的。

按照介绍,会展湾南岸总体量约19万平米,涵盖写字楼、公寓、酒店、商业四大业态。

根据了解,会展湾·南岸从去年底开始就陆续预售,如今基本是B区的3-16栋。具体来看,会展湾南岸广场(B区)这次预售备案房源位于3-16栋,共270套,为40年产权的办公产品,户型建面约59-3161㎡,均价约4.9万/㎡,单价区间在4.2-6.1万/㎡,总价区间280-17140万/套。基本就是会展湾南岸广场(B区)4.2-6.1万的楼价。

而之前会展湾南岸A区预售的是635套商务公寓。





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