佳华领悦广场价格多少钱一平?地铁口100米,真正地铁口物业

2020-11-04      来源:佳华领悦广场     咨询热线:400-151-7897

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佳华领悦广场楼盘简介

佳华领悦广场为坪山中心区双地铁16、19号线直连商业并配有双学区的住宅项目,由3栋(4座)住宅、1栋酒店、1所6班幼儿园结合集中式商业Mall组成的全业态精品综合体,项目采用佳华集团商业+地产的运营模式,其中酒店和商业都将全部自持,并且由集团旗下的百佳华商业与云著酒店进行统一运营管理,未来将发展成为区域地标级品质综合体。佳华领悦广场为一期全部开发,主力户型为建面62-114㎡2-4房。

佳华领悦广场楼盘信息

物业类别:普通住宅

项目特色:花园洋房

建筑类别:塔楼 高层

装修状况:毛坯

产权年限:普通住宅:70年

开发 商:深圳市佳华房地产开发有限公司

楼盘地址:坪山规划兰竹西路与龙坪路交汇处西南侧

占地面积:28031.7平方米

建筑面积:212799.82平方米

容积率:4.38

绿化率:40.01%

停车位:1060个停车位

楼栋总数:5栋

总户数:881户

物业公司:深圳市佳华物业管理有限责任公司

楼层状况:地下车库总共四层(含地下商业两层),酒店二十五层,商业裙房四层,住宅最高43层(其中1栋39层,2栋41层,3栋A座43层,3栋B座43层,12层和28层均为避难层)

佳华领悦广场区域优势

佳华领悦广场位于市政配套较为集中的坪山中心区,区域内吸引了大量品牌开发商进驻,片区发展潜力较大。周边有较多的旧改项目,未来周边的配套和环境将不断改善,居住氛围会不断增强。领悦广场作为综合体项目,自身带有公寓、商业、幼儿园等配套,以及直连地铁口的优势,上学和日常生活很便利。


佳华领悦广场交通情况

地铁:项目与地铁16号线六联村站距离约100米,规划地铁C出口与地下商业部分做到直连,六联村站一站可达到坪山高铁站换乘高铁,两站可到达14号线坪山围站换乘,12站可达福田中心,地铁优势非常明显。项目距离坪山高铁站1.3公里,此外邻近深汕路、坪山大道双城市主干道,双主干道快速连接城市路网,该地段到2022年有望成为东部坪山的交通枢纽中心。

佳华领悦广场商业配套

佳华领悦广场自持运营体量为4.5万㎡的5层集中式商业,以百佳华多年运营大型连锁商场的经验,未来将吸引众多旗舰商家入驻。

此外距离项目约1.5公里左右有体量8万㎡的益田假日广场,内有华润万家超市、IMAX影城、KFC等品牌。据规划,周边还有在建的财富城商业区,有恒大城项目约13万平方米的社区临街商业,未来片区的商业体量会非常大,众多商业配套。


佳华领悦广场教育配套

周边的教育资源较为丰富,项目自带6班幼儿园,就在小区楼下。小学初中按照2020年目前学区划分属于坪山实验学校的招生范围。

不过项目南侧正在建设的飞西学校,包含一所9年一贯制学校及一所初中,规划设计办学规模114个班,5400个学位,总建筑面积19.7万㎡。政府斥资6.5亿,打造深圳在建大规模、高规格的九年一贯制学校,办学规格坪山第一。按照就近入学的原则,后期划分入读飞西学校的可能性较大,当然也存在双学区的可能。


佳华领悦广场总结

项目目前还未预售备案,预计带装修入市价格在4.2-4.5万/平,周边二手房如大东城、万科金域缇香、财富城、招商花园城等成交均价基本在5万/平以上,价格优势明显。项目西北侧有高铁商务区的规划旧改和地铁站点建设,东南侧有正山甲旧改,南侧有恒大城飞西旧改,有一定的拆迁和建设周期,后期可能会有部分噪音影响,周边环境改善也需要一定时间。

佳华领悦广场在售户型

佳华领悦广场位于坪山新区中央生活区,东部地铁直连入户的住宅楼盘,仅804套房可售,中小户型市场稀确的62-114平二到四房

建面62/66平 2房2厅1卫1阳台





建面82/85平 3房2厅1卫1阳台





建面96平 3房2厅2卫1阳台





建面114平 4房2厅2卫1阳台




佳华领悦广场营销中心热线:400-151-7897

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