佳华领悦广场楼盘简介
佳华领悦广场为坪山中心区双地铁16、19号线直连商业并配有双学区的住宅项目，由3栋（4座）住宅、1栋酒店、1所6班幼儿园结合集中式商业Mall组成的全业态精品综合体，项目采用佳华集团商业+地产的运营模式，其中酒店和商业都将全部自持，并且由集团旗下的百佳华商业与云著酒店进行统一运营管理，未来将发展成为区域地标级品质综合体。佳华领悦广场为一期全部开发，主力户型为建面62-114㎡2-4房。
佳华领悦广场楼盘信息
物业类别：普通住宅
项目特色：花园洋房
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：深圳市佳华房地产开发有限公司
楼盘地址：坪山规划兰竹西路与龙坪路交汇处西南侧
占地面积：28031.7平方米
建筑面积：212799.82平方米
容积率：4.38
绿化率：40.01%
停车位：1060个停车位
楼栋总数：5栋
总户数：881户
物业公司：深圳市佳华物业管理有限责任公司
楼层状况：地下车库总共四层（含地下商业两层），酒店二十五层，商业裙房四层，住宅最高43层（其中1栋39层，2栋41层，3栋A座43层，3栋B座43层，12层和28层均为避难层）
佳华领悦广场区域优势
佳华领悦广场位于市政配套较为集中的坪山中心区，区域内吸引了大量品牌开发商进驻，片区发展潜力较大。周边有较多的旧改项目，未来周边的配套和环境将不断改善，居住氛围会不断增强。领悦广场作为综合体项目，自身带有公寓、商业、幼儿园等配套，以及直连地铁口的优势，上学和日常生活很便利。
佳华领悦广场交通情况
地铁：项目与地铁16号线六联村站距离约100米，规划地铁C出口与地下商业部分做到直连，六联村站一站可达到坪山高铁站换乘高铁，两站可到达14号线坪山围站换乘，12站可达福田中心，地铁优势非常明显。项目距离坪山高铁站1.3公里，此外邻近深汕路、坪山大道双城市主干道，双主干道快速连接城市路网，该地段到2022年有望成为东部坪山的交通枢纽中心。
佳华领悦广场商业配套
佳华领悦广场自持运营体量为4.5万㎡的5层集中式商业，以百佳华多年运营大型连锁商场的经验，未来将吸引众多旗舰商家入驻。
此外距离项目约1.5公里左右有体量8万㎡的益田假日广场，内有华润万家超市、IMAX影城、KFC等品牌。据规划，周边还有在建的财富城商业区，有恒大城项目约13万平方米的社区临街商业，未来片区的商业体量会非常大，众多商业配套。
佳华领悦广场教育配套
周边的教育资源较为丰富，项目自带6班幼儿园，就在小区楼下。小学初中按照2020年目前学区划分属于坪山实验学校的招生范围。
不过项目南侧正在建设的飞西学校，包含一所9年一贯制学校及一所初中，规划设计办学规模114个班，5400个学位，总建筑面积19.7万㎡。政府斥资6.5亿，打造深圳在建大规模、高规格的九年一贯制学校，办学规格坪山第一。按照就近入学的原则，后期划分入读飞西学校的可能性较大，当然也存在双学区的可能。
佳华领悦广场总结
项目目前还未预售备案，预计带装修入市价格在4.2-4.5万/平，周边二手房如大东城、万科金域缇香、财富城、招商花园城等成交均价基本在5万/平以上，价格优势明显。项目西北侧有高铁商务区的规划旧改和地铁站点建设，东南侧有正山甲旧改，南侧有恒大城飞西旧改，有一定的拆迁和建设周期，后期可能会有部分噪音影响，周边环境改善也需要一定时间。
佳华领悦广场在售户型
佳华领悦广场位于坪山新区中央生活区，东部地铁直连入户的住宅楼盘，仅804套房可售，中小户型市场稀确的62-114平二到四房
建面62/66平 2房2厅1卫1阳台
建面82/85平 3房2厅1卫1阳台
建面96平 3房2厅2卫1阳台
建面114平 4房2厅2卫1阳台
