新霖荟邑花园1~8栋-龙岗8栋住宅分布-18班公立幼儿园

2020-11-05      来源:新霖荟邑花园     咨询热线:400-151-7897

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新霖荟邑花园1~8栋,共有8栋楼,其中1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#是住宅楼栋,4#是一所18班的公立幼儿园。新霖荟邑共分三期开发,总建面约30万平的人居大盘。2.5超低容积率、0.4%绿化率大花园,

新霖荟邑花园效果图

即将入市的是一期,占地约3.3万平,建筑面积约11.6万平,共有8栋楼,其中1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#是住宅楼栋,4#是一所18班的公立幼儿园。

新霖荟邑花园

一期7栋住宅围合成一个小区,据悉新霖荟邑花园容积率仅为2.5,属于深圳少有的低容积率、纯粹居住区。低容积率意味着高绿化率和宽楼间距以及居住密度小,这将会给人带来更加舒适的居住体验。


新霖荟邑花园的景观由亚太景观(香港)设计有限公司设计打造,它具有16年的国际景观经验,总部设在香港,深圳为内地总公司。


新霖荟邑花园携手亚太铸造了绿化率达40.4%的大花园,打造了会呼吸的自然艺术的氛围,架空层泛会所,满足开放式待客及休闲需求。


中庭皇家泳池,近千米环形网红绕园跑道,名贵树种和四季常开的各种鲜花,营造了家在公园内的感觉。



新霖荟邑花园前广场设有堂前阶梯式叠水与广场旱喷水景,主入口是简欧风格与现代风格相结合的奢华门头,两边是高端大气的银海枣。


此种设计营造了隆重的归家仪式感。

新霖荟邑花园为两梯四户,豪宅梯户比的标准。每户均有景观、生活双阳台,户型实用率据说可以达到80%,通风采光俱佳。共有804套建面约73-97平的住宅产品,具体户型如下:


★ 更重要的,它是毛坯交付,不加收精装费,这将使得首付更低,对于想上车深圳的人们非常友好。


目前新霖荟邑花园设置的是临时营销中心,正式的还在建设中。


新霖荟邑临时营销中心实拍图


新霖荟邑主体实拍图



400万平旧改

多学校分布


新霖荟邑花园附近总共有超400万平的旧改体量,汇聚了汉京、恒大、碧桂园、今日国际等大型开发商。


附近有约250万平高端住宅小区,40多万平集中商业规划在建。日后此地必将形成人文氛围浓厚、居住环境醇熟的地区。


新霖荟邑周围旧改地图


商业方面,新霖荟邑花园本身自带3600平的底商,2公里内约26万平商业,5公里内有万科广场、万科里、宝能·all city等。


新霖荟邑周边商业中心示意图


教育方面是亮点,新霖荟邑花园本身自带18班的公立幼儿园,且紧邻仙田外国语学校。学校占地7万平米,规划72个班,现已投入使用,它是龙岗区第一所按全新标准设计与建设的九年一贯制学校,可见其重要程度。


周围还有高端私立高中——深圳市德邦高级中学、新梓学校、新生学校等。


总体来看新霖荟邑花园附近教育资源丰富,教育是大多数人买房考虑的重要因素。


仙田外国语学校与新霖荟邑位置关系示意图


仙田外国语学校实拍图


深圳市德邦高级中学实拍图


新城路一侧的新梓学校实拍图


新霖荟邑周边学校实拍图


新霖荟邑花园附近生态资源丰富,超4700万平城市绿肺,尽享5公里生态生活圈。


附近有红花岭公园、清林径森林公园、新生公园等,其中清林径森林公园面积达2800万平,是深圳最大的湿地、森林公园。


★ 新霖荟邑花园实探总结★ 


1,新霖荟邑花园位于新生片区,目前来看,新生片区的房价属于龙岗的洼地,片区旧改云集,城市面貌正在焕新。


2,地铁新生站正在建设中,因此公共交通还不算便利,但驾车出行非常方便,新霖荟邑花园附近就是快速路盐龙大道,可快速通达罗湖、福田等中心区及全市。


3,教育资源非常丰富,家门口就是九年制公立学校,新霖荟邑花园自带18班公立幼儿园,周边学校云集,可以解决家长最忧心的教育问题。


4,生态资源优越,多个特色公园环绕,生活环境非常舒适。


5,目前来看,周边商业还在建设中,预计交房之后,商业会非常成熟。


6,小区绿化率超过40%,能够给人身处大花园的体验感,另外新霖荟邑花园外立面用材也非常考究,可以说很用心的在造房子。两梯四户的豪宅配比也会让居住非常舒适。


总之,新霖荟邑花园属于绿化率非常高、生态环境优美、教育资源丰富的纯居大盘,它处于龙岗的价格洼地,并且没有捆绑装修,产品本身也非常优质,实属上车深圳的优质大盘。

  • 非凡立面 创不凡比例之美

对建筑的感知,往往是从立面开始的,从造型到高度,从材质到色彩。


新霖荟邑以香槟金线条交织玻璃与墙体,勾勒现代美学立面。臻选干挂石材,既增加建筑的挺拔感和艺术感,又能减少风雨侵蚀,让建筑历久弥新。


以前沿匠心,延续经典三段式建筑比例,金属与石材完美搭配,追求现代精工与经典比例的和谐统一,彰显城市人居质感。近看,楼梯顶端及大堂门楼予以家徽设计,每栋皆有不同,映衬居住者尊荣身份。


新霖荟邑花园营销中心:400-151-7897

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