雅居乐畔山中心城别墅新品,联排、双拼、类独栋别墅详情介绍

2020-11-10      来源:畔山中心城     咨询热线:400-151-7897

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雅居乐畔山中心城效果图


畔山中心城


真墅居:尊贵不过是门槛

双拼大户,独门独户的私密享受

实际上,这样多年难遇的墅居,带来真正的私密、阔绰、宜人的生活享受,在你一遇到便能感受到其吸盘般的魅力。

话不多说,我们一起来走近它:“真别墅”可不是人人都敢说,而雅居乐畔山中心城,是真正经得起考验的双拼别墅,独门独户有天有地有花园,1户3院子!

雅居乐作为28载造墅专家,对于产品的打造,早已凝炼一套独有的墅级尊贵体验。

真·别墅!【山与墅】占据项目风水位置,在私密性上,项目全范围筑起保护罩。墅区私有庭院、门岗系统,独立成区,采用全封闭VIP式管理,为业主提供最大限度的私密享受。



值得一提的是,在风格设计上,外立面以进口干挂石材、真石漆、进口涂料打造,辅以多种石材拼花,奢华感十足。

同时,采用类独栋的手法完美融入法式贵族风格,比一般的双拼大别墅,更多一分私密和舒服。

/别墅实景图

此外,还有S型的庭院设计,主佣双通道互不干扰,全方位保障隐私,保证居家的私密性,主佣双通道,让私密再度升级


这些,可是都是别墅的DNA,雅居乐一点也不含糊。

现在,示范区已经开放,还等什么?何不亲临现场,一睹为快?


真奢阔:空间魔术、别有洞天

四层空间,环山之中的诗生活


【山与墅】的过人之处,更在于空间设计上的藏纳乾坤。

畔山中心城户型图:

别院

畔山中心城别墅户型图

独院

畔山中心城别墅户型图

左右滑动查看2个不同户型


四层空间,每一层,功能都完美划分,无论社交、办公,还是会晤、娱乐,都有足够的精彩。

一层是社交门面,客厅,突破市场标尺,以7米挑高中空客厅是招待宴请宾客的绝佳场地,高谈阔论、推杯换盏,好不愉快。

极致延伸空间的纵向感,让气度上升一个新的层次。


/别墅实景图

二层为休憩空间,宛如私人行宫,给主人和宾客,一个歇脚的静谧空间。

三层拾级而上,是主人的行宫,这里不仅是浪漫露台带了一个超大天台。来一场肉香四溢的BBQ,或与好友坐在亭中,煮茶话雨,感受这世界难得的清欢,亦是容纳整个夏天的存在


/别墅实景图

“月上九门开,星河绕露台”,闲时约上三五知己于露台赏景、品酒、谈笑风生;家人围坐聚会,享美食佳肴,听爷爷说起当年的故事……星空之下,觥筹交错;清风徐来,生活理应如此。

温馨提示,露台的使用频率绝对超乎想象,广东的夏天有多长大家都知道的吧?



/别墅实景图

站在这里,亦可将小区园林风光尽收眼底,望向远方享受这里独有的山、湖、温泉、高尔夫四重稀缺资源,每天都如同在度假。



至于超大地下空间,私人会所最高约6米挑高空间阔绰,可以隔成两个单层,打造城茶室、健身室、红酒雪茄室、书房、私人派对厅、私家观影厅、衣帽间……百变功能空间随心拥有、样样都能实现收纳无数生活志趣。



/别墅实景图

超创意五层采光,通过下沉式庭院、超大采光井设计,把阳光领进来。




/别墅实景图

据了解,别墅的建筑面积约216㎡,使用面积约800-1000㎡,使用率高达370%,当中单是地下层,赠送面积就高达240㎡,是不是产生一种买一赠三既视感?无异于轻松省下一笔巨款。


 定制归家的每一步尊崇 ,四层大别墅,带三个院子,放在珠江口任何一个城市,都足以让塔尖人士趋之若鹜。

是,这还不是全部,雅居乐畔山中心城造墅的匠心,藏在无数细节之中。

比如,归家其中的每一步,都藏了雅居乐的造墅气度。

在中国人的礼序传承中,从恢弘的皇家宫殿到名门世家府邸别院,越是身份显赫之人,越讲究归家礼序。

一进,门之礼。独具气质的尊贵府邸入口处,重点打造的近千平方米的主入口迎宾广场,松树和月洞门相迎,涵养大家风范;


【山与墅】把五进院落从古代带到了现代门庭,将中国千年礼仪与新中式园林融入归家之途,布局精妙,移步异景。


/别墅实景图

二进社区,轴之序。叠水中轴:名树高低错落有致,姿态万千,布局于叠水之上, 延续东方造园精髓,曲尽澜回,水漫芳庭,相映成趣.

三进,庭之境。观天一色,蓬莱阁:月到天心处,风来水面时,水天相接霞光潋滟,于此 视野开阔,三季有花四季有景,近可戏水远可观山。

四进墅区门庭,园中景。独立景观大门: 以高低错落三重景观石墙,搭配灵动流水景观, 营造园中园的尊贵感受及尊崇归家礼仪。



/别墅实景图

五进墅区花园,家之和。古人言:“宅以门户为冠带”。五重归家之仪的私密性层层递进,最后一道门庭礼仪由宅门承接,完美延续空间礼序的最终完整性,还原中华千年尊崇生活仪式。

独立院落大门: 穿过独立墅区花园,步行独有花园小径,到达别墅私 家庭院大门,美观大气,尽享归家礼遇。

五进礼序,只为洗去一身的凡尘和疲惫,迎接生活的盛宴。



整个墅区人车分流设计,,打造一个纯自然谧境,长者、小孩漫步更安全放心;户均7个私家车位打破户均2个的常规,秒杀市面多个豪宅盘,轻松满足各类停车需求,定制打造豪车一定居所.


/车位实景图


又比如,私密墅区与洋房合而为超级大城,约200万平的体量,自带约3千平私家会所,约2万平风情商业街,还有双语幼儿园……


雅居乐用心造了一个高端圈层的集聚地,让湾区塔尖人士,同质而居,有话题,更有共鸣

中小学:桂山中学、三乡理工中学、三鑫双语学校、桂山君里学校、光后小学、桂南学校

综合商场:顺昌百货、大润发购物广场、壹加壹大型超市

医院:三乡医院

银行:中、工、农、建四大银行、兴业银行、农信社

邮政:三乡邮政局

其他:中山温泉景区、中山高尔夫协会

小区内部配套:运动场地、会所、地下停车场

交通:翠山路、西部沿海高速、广珠西线高速、京珠高速


真院居:一墅三庭院

【山与墅】与众不同的特色之一,就是对自然空间的理解和尊重。

懂院子的人,一定懂生活。拥有一座院子已是可遇而不可求,【山与墅】竟一栋藏三院,花园均面积233㎡全赠送?

是的,你没看错。

屋内故事多,院子更是大有乾坤。

雅居乐畔山中心城,所推出的是建面约216㎡的双拼别墅,仅是院落设计,就称得上是“神来之笔”,豪横甩出3个院子。

一重院落,入户前院。完美凝练东方园林的精髓,踏水而归,推门即满院青翠,层层递进,景随步移,从院门,到门房/影壁/庭院/室内,曲折多变,层层递进, 踏水而归,一步异景,完美融合东方园林精髓。



前庭门头,霸气十足,开启尊贵的归家之路;后院巧思,为错落有致的下沉式设计,最大化负一层的采光的同时,藏下整院风华。



/别墅实景图

那么,比前庭后院,再多一个院子,那是怎样一种体验?


二重院落,百变中庭。小隐于林,四方围合,空间开阔,使院落更具私密性,内外两世界, 居住其中,与爱人烛光晚餐、同孩子嬉笑玩乐、约好友开启欢乐party……时刻感受安全和静谧,生活的情趣,无需过度渲染,却无处不在,尽享四季风景拥簇。



是的,中院开阔,放上一套桌凳,约上三五好友,老人的午后棋局便从这里开始。

三重院落,私密内庭后院。下沉式庭院设计,营造空间层次感的同时,高低错落有致,同时保证负一层足够的采光。若发挥创意,亦可打造阳光玻璃花房或布置成专属吧台。



户户大庭院设计,花园赠送高达400㎡;人性化布局花园景观体系,动静结合,提升生活居住感受。


高墙围合,内敛生活,即可盛放一家三代的生活志趣,又可经历一颗西红柿的瓜熟蒂落。

项目实景


雅居乐畔山中心城

216㎡类独栋别墅

使用面积约800-1000㎡

使用率高达370%

区域发展规划

湾区时代,撬动一个板块,往往是一条重要的交通骨架。

就在上个月,《珠海北站综合交通枢纽详细规划》发布,透露深珠通道进入珠海唐家后的走向。

无论轨道还是公路,经过唐家之后,直入三乡。(下图东西走向的紫红色、黑色线路)


|远期规划,仅供参考


中山自然资源局公示《中山市五桂山桂南片区控制性详细规划调整》草案。

草案中,伶仃洋通道(深珠通道 )赫然在列,同时还暴露了其在三乡与横五线、城桂路之间的互通走向。

可以说,完全处于内陆的三乡,这一次真正走到了众人面前。

通过深珠通道,它和深圳前海的牵手,已然板上钉钉。

绝无二者!深珠后花园,妥妥的前海圈

事实上,三乡成为深珠通道沿线最值得入手的价值之地,绝不是偶然。

咽喉要塞之地,在大湾区交通网中,岂会缺席?

目前三乡已经显露的价值维度,有4个:


|图源:三乡发布


其一,作为深珠通道“进入”中山的第一站,三乡正式“入圈”。(注:三乡以东的出口处于珠中交界处,即珠海北站周边)


根据规划,伶仃洋通道(深珠通道)到淇澳岛后直抵唐家,随后向西经过南朗翠亨,横穿五桂山后达三乡、板芙,再过西江延至珠海斗门。


深圳与珠中之间的天堑,由此化作通途。


深珠通道将在中山设置互通立交,而目前最明朗的一处互通点,就衔接三乡桂南,已公示草案。



|深珠通道西延线


其二,其一路之隔的唐家,正谋划深珠合作区。


深珠通道的落脚点虹吸效应,不容错过,深珠合作区一旦落成,唐家又如下一个马鞍岛,一片企业半壁来自深圳。


而同处于深珠通道沿线出口的三乡,便是购买力外溢的下一个目的地。



要知道,现在的唐家,房价让大部分人员已高攀不起,仅仅一路之隔的三乡,暂时洼地尚未填平。


其实,作为珠海后花园的三乡,拥有无敌的自然景观资源,再加上早已通车的金唐西线,已经吸引了不少珠海人前来安家。


其三,另一个超级工程——坦洲快线(在建)预计明年通行

届时,三乡20分钟即达东区主城,更重要的是,坦洲快线还可接驳中开高速,直抵深中通道。

一条快速路,撬动2个超级工程,有且仅有坦洲快线。



左右逢源的三乡,此时正加紧推进坦洲快线。最新消息显示,施工单位加大投入人力、物力,力争在2021年5月实现高架桥上构连通。(来源:三乡发布)

|图源:三乡发布

其四,三乡规划再升级,造三大重点平台。

改革开放40周年,三乡调整步伐,提出全力打造20平方公里的“温泉新城”,核心区约3平方公里。

目前,三乡正在开展《中山市三乡城市副中心概念规划》和《中山温泉新城建设实施方案》的规划设计,动作已经跟上。(来源:中山日报)



看规划,结合中山温泉宾馆、罗三妹山公园、郑观应故居、雍陌古村等等,正是与此前的温泉小镇板块不谋而合。


此次重新升级规划,正是鲲鹏展翅,一飞冲天。


| 温泉小镇规划


温泉新城之外,三乡还将建琅环湖科创园、白石产城融合示范区,打造“一城”、“一园”、“一区”三个重大平台。

产城融合,宜游宜居,三乡正渴求优越的居住配套,来迎接湾区人才。

惊天巨作!中珠再现真别墅,就在第一出口旁!

什么样的塔尖资产,会让这些高端人才、天之骄子竞相折腰?

有天有地有花园的大别墅,当之无愧的完美答案。它光彩夺目,没有人不想拥有,更何况是塔尖的天之骄子呢。

限墅令之后,别墅产品日益稀缺,眼下,还有机会觅得一墅居吗?

今天,就在距离深珠通道三乡出口不到2公里,目光如炬的“中山之王”打造的雅居乐畔山中心城,开放全新别墅组团示范区


最为可贵的是,该组团产品,当今绝版的双拼大别墅,在前海圈、乃至珠江口都是头排物业,足以称神。

你知道,以前海为原点,其别墅是什么价位?

一手新房,0套。二手呢?屈指可数。

深圳南山前海周边,仅8套出售,楼龄10-20年的,报价3000-5000万/套不等;宝安中心,仅1套挂出,报价7680万/套,楼龄也超过了10年。(数据来源:贝壳找房)


|前海别墅报价 图源:贝壳找房


更不用说,深圳老一辈塔尖人士最爱的环湖别墅纯水岸了。其二手别墅成交价格从1.37亿飙升到4亿,单价高居40万+/平。

西岸的珠海唐家,别墅的报价已经去到1300-3000万/套。

请注意,这其中还有叠墅、复式产,并非独门独户、有天有地的正统别墅。



而雅居乐畔山中心城,约216㎡别墅,真正的独门独户、有天有地的双拼大别墅,足以媲美深圳4亿一套的塔尖资产。

入则东方中式园林,外临温泉新城风光,环山临湖,更有一线的温泉、高尔夫果岭加持,这样的精神栖息地,实属可遇不可求。


别忘了,三乡素有“小香港、小澳门”之称,如今它定位城市副中心,试图配上中山在大湾区几何中心的地位,并占据深珠通道出口重要节点,前景诱人。

当此湾区风口上,手握这唯一的温泉新城,雅居乐畔山中心城,承载了万千期待!

 畔山中心城总占地180000㎡,建筑面积570000㎡,容积率2.50,绿化率46%,停车位2809个,规划68栋,2111户,项目分4期开发,1-3期洋房+会所,4期别墅,洋房32F 别墅4F,总体以法式Art Deco建筑风格为主,涵盖13栋墅质洋房。

项目自身拥有1.5万㎡风情商业街、3000㎡私家会所,500㎡无边际阳光泳池、双语幼儿园、法式园林等,适合生态运动休闲。项目临近绵延百里城市绿肺五桂山畔。中山温泉度假村、中山高尔夫球会等三面俯瞰,享一线湖景。


推敲细节的建筑,满足人居所需。畔山中心城楼体采用点式围合布局,同时微旋转楼体设计,科学通风布局,实现社区通风和阔楼距。产品方面,90-170㎡户户朝南的墅质洋房、观景大阳台,户户共赏园林,满足家庭三代同堂的梦想,216㎡4+1F类独栋双拼别墅。

畔山中心城物业管理秉承国际一流服务,在细节中践行享受尊荣。世光创建物业管理有限公司在为东城温泉里、东城天樾、畔山酒店等提供物业服务的过程中,物业管理水平享誉业内。

物业公司:中山市世光创建物业公司

物业费:洋房2.8元/㎡.月,别墅3.5元/㎡.月。



畔山中心城营销中心热线:400-151-7897

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