宝安将再添新地标宗地A002-0081!挂牌商服地,拟建书城、民俗馆

2020-11-12         咨询热线:400-151-7897

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11月5日,宝安挂牌一宗商业服务设施用地,挂牌起始价3.33亿,宗地将建宝安民俗馆和书城,紧邻宝安图书馆新馆和青少年宫。

这意味着继宝安图书馆和青少年宫新馆之后,宝安中央绿轴上又将添新地标了!

宗地A002-0081,位于宝安区新安街道,土地用途:公共绿地+商业服务设施用地+公共管理与服务设施用地,准入行业为新闻和出版业,土地面积65902.45㎡,建面6万㎡,土地年限40年。


地块位置显示,该宗地位于宝安中心区的中央绿轴上,在宝兴路与宝华路之间,紧邻宝安图书馆新馆和青少年宫,不远处就是通往宝安国际会展中心的沿江高速。


宗地位置图



宗地实景图


本次出让宗地规划总建筑面积为6万㎡,其中:地上规定建筑面积2万㎡,包括文化设施1.9万㎡,商业1000㎡;地下规定建筑面积4万㎡,包括文化设施3.1㎡,商业8300㎡,公共配套设施700㎡(含公共厕所200㎡,社区管理用房300㎡,垃圾收集站200㎡)。


本次出让宗地总体布局要求:


1、本项目建筑方案设计应满足05-04、05-05地块建筑覆盖率≤35%,绿化覆盖率≥60%的规划控制要求;


2、本项目建筑以地下设置为主,地上规定建筑面积指标上限为2万㎡,鼓励结合建筑方案设计,将地上商业指标设置于地下;


3、地上规定建筑面积指标中含民俗馆1万㎡,民俗馆应布局于05-05地块内,以地上设置为主;


4、本项目应在05-04、05-05两地块间海天路下沉段的上盖设置地面一层公共通道,该公共通道高度≤8米(相对图书馆、青少年宫室外场地标高);


5、在满足市政管线敷设的前提下,允许05-04、05-05两地块地下空间进行连通;


6、地下车库及地下人行通道应与图书馆、青少年宫已建地下车库通道及人行通道连通;


7、配套社会停车场可适当集中布置于一个地块内;


8、本项目总体布局和建筑方案设计应符合中央绿轴城市景观及宝安中心区城市设计要求,最终以宝安区政府审定为准。


项目建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和,本项目建设用地使用权及建筑物不得转让。


本项目设计方案需经区政府审定后方可实施,其中出地面空间除产权归政府部分以外,产权归竞得人的建设用地面积不超过29011㎡,民俗馆由竞得人投资建设并拥有产权。


本次出让宗地竞买人需为深圳注册的企业法人其从事该地块准入行业不少于10年,不接受联合竞买。

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