世茂泰禾广州院子
您是否和我一样 骨子里喜欢院子
每个人内心都有1?个院子梦
千亿级实力房企??世茂&泰禾
两家中式建筑鼎豪建造者
秉持“一城一院”的理念
打造大湾区唯一并且最大的千亩综合别墅大盘！
??以院子 献广州！
??以院子 致盛世！
—世茂泰禾广州院子—
湾区的院子 世界的城
使用率高达260% 置业必看
—124㎡五层 新中式叠院—
??250万起享受极致叠院生活??
超然体量 1?8?3?万方院落大城
文娱康养 足不出院精彩万千
项目概况：
?项目名称：世茂泰禾广州院子
?项目概况：占地700000㎡。
总规划户数8868户
?项目在售：B板块约130㎡叠墅
2021年12月底交楼（具体以网签合同为准）
?总价：250万起
?在售户型：
??居礼院A户型（下叠）：
享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）
户型亮点：南向双主卧双阳台
面 积：建筑面积约130㎡，
赠送面积超过170㎡
??中正院B户型（中叠）：
享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）
户型亮点：北入户
多功能空间面积最大近60㎡
面 积：建筑面积约132㎡
赠送面积约148㎡
??凌霄院C户型（上叠）：
享用层数：5层（F1/F5/F6/B1/B2）
户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台
面 积：建筑面积约126㎡
赠送面积超190㎡
?容积率：2.1，绿化率30%
?拿地时间：1993年5月9日
?付款方式：无房无贷三成首付
?交楼标准：毛坯 管理费3.5元/㎡
?车位配比：1:1.2
?【 区域价值】广州东进规划核心，产业升级、人才涌入。增城是广州东进桥头堡，千亿级产业集群，未来10年将引入500万高端人口
?【 投资价值】三大升值要素加持
要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得
要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷
要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车
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?【交通价值】立体交通网络，粤港澳1小时生活圈。增城作为广州交通枢纽的“东部级”，四横两纵线路布局，形成广州1小时生活圈，40分钟联通珠三角。
?【 配套价值】业主尊享八大顶级配套服务：
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1?教育中心：华南师范大学附属学校，广东最
强学校IP，公立幼儿园， 裕达隆
国际学校，不出小区即可满足小
孩全龄教育。
2?商业中心：2万方，泰禾里商业街、品牌超
市、泰禾影城，实现休闲娱乐购
物一体化。
3?运动中心：项目自身拥有， 4个羽毛球场、
1个篮球场、2个泳池、1个足球
场、1.5公里绿色跑道，实现年轻
人的最佳健身场所。
4?健康中心：项目自身拥有约3000平健康管
理中心，400健康热线，24 小时
全年 无休，为业主您保驾护航。
5?社交中心：拥有43亩中央大草坪、泰禾文化
休闲会所、城市会客厅，打造高
端圈层社交平台。
6?生态中心：拥有约3.3万方儿童艺术公园、32
亩的森林生态公园等，打造业主
天然氧吧。
7?文化中心：拥有约1200平长者学堂、约600
平泰禾书院、静心禅堂，真正实
现文化筑居中国的理念。
8?交通中心：地铁21线，华立学院站，项目公
交总站等快速无缝接驳，40分钟
通达全程。
?【产品价值】
??稀缺别墅产品：
约150%赠送面积仅需250万起。
??省一级华师附学区房：
仅市区约三分之一价格。坐拥一阶教育资源
??独户独门独院：
每户专属电梯，享受广州城内罕有庭院生活
??金钥匙管家服务：
全国旗班退伍军人，守护一生极致尊荣。
?样板间图片
泰禾广州院子营销中心热线：400-151-7897