招商臻府卖完了吗?今天去宝安招商臻府踩盘了进来说说看法!

2020-11-13      来源:招商臻府     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友


招商臻府效果图


近日,宝安新盘招商臻府招商臻府户型图曝光,预计最快6月底开放样板间,招商进入新安片区的首个招商臻府,今天小邹【2020年深圳新房】系列带你来了解下这个新盘。

一、招商臻府房价背景

1、招商臻府所在区房价

招商臻府所在区域位于宝安区,根据中原数据,4月份深圳二手房房价65676元/平,而宝安二手房价68042元/平比均价高。

招商臻府位于宝安新安片区,根据中原数据看到共挂牌992套,均价6.4万/㎡。与隔壁宝中9.9万/㎡相比,洼地优势很明显。


2、招商臻府所在周边房价

与招商臻府较近的雅然居、岭下花园、西城品阁、风尚时代、雅仕阁等招商臻府挂牌均价约4.2-7.8万/平。


二、招商臻府概况

1、招商臻府最新消息

招商臻府于5月10日开展示中心,招商臻府样板间还在装修,据现场销售人员介绍,招商臻府样板间计划在6月底到7月初之间正式对外开放。(以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)


2、招商臻府预计价格

招商臻府主打118平和156平,预计套均价千万起。

3、招商臻府优缺点

优点:价格相对宝中算是价格洼地,周边配套比较完善,包括有优质的教育资源、商业配套以及未来地铁站开通,出行比较方便。

缺点:目前交通不是很方便,地铁上川站要等到2022年才通车。周边商业和居住环境比较老旧。


三、招商臻府详解

1、招商臻府介绍

招商臻府位于宝安区前进一路,从福田自驾,约半个小时就能到达招商臻府所在地。直线距离5公里达到前海片区。

招商臻府前身为宝城34-2(东片区)城市更新招商臻府,于2015年被纳入宝安城市更新单元第三批计划。

2018年10月,招商蛇口以20119.871万获取了A007-0566宗地的使用权,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,原定案名招商黄金台,后改为招商臻府。


招商臻府于2019年7月8日获得《建设规划许可证》,建设用地面积2.06万㎡,总建筑面积15.2万㎡,其中住宅建面95870㎡(含保障房19174㎡),配套商业建面4000㎡,9班幼儿园建面2400㎡。

招商臻府绿化覆盖率40.03%,规定容积率4.96,允许建筑最高高度156.4米,最大层数地上43层+地下3层,设置1182个停车位(地上2个、地下1180个)。

共由5栋住宅塔楼组成,其公布的总平面图显示:招商臻府住宅共243户(不含3栋保障房),其中户型套内建面<90㎡的共184户,占比75.72%。

3栋保障房共288户,户型为50㎡的共64户,户型为65㎡的共224户。

2、招商臻府户型

作为招商蛇口在深圳的首个“臻”系产品,招商臻府以“准豪宅,诠释家庭,定义生活”为品牌理念,主打建面118㎡4房、156㎡4+1房的刚改产品,价格未定。

户型分布:住宅分布在1栋A、B座,2栋及5栋,均为3梯4户。3栋、4栋分别是保障房和幼儿园。

1栋A座住宅,层数为40层,共144套

1栋B座住宅,层数为42层,共152套

2栋住宅,层数为43层,共156套

5栋住宅,层数为42层,共156套

3栋保障房,层数为34层,共288套

4栋幼儿园,层数为3层

4、招商臻府配套

(1)教育

据悉,招商臻府属于文汇学校和弘雅小学的学区范围内(以教育局公布为准)。据官方资料显示,文汇学校是深圳市宝安区教育局直属九年一贯制学校,广东省一级学校。

深圳市文汇学校招生范围:

小学部:107国道以东,创业二路以北,公园路以西,流塘路以南区域。

初中部:1、107国道以东,广深高速公路以西,裕安二路以北,新安四路、新安五路以南区域(包括29-36区等)。2、前进路以东,宝安公园以西,新安四路以北,西乡大道以南区域(73-76区等)及曦城

(2)商业

招商臻府建成后自带建面4000㎡商业,周边没有大型购物中心,但1公里内有黄金台商业大厦,中洲购物中心,喜利宝购物广场、荟悦城生活广场等中小型购物中心,且宝立方中心离招商臻府约300米,内有天虹、沃尔玛等超市可供购物。

(3)交通

招商臻府距5号线灵芝站约1.5公里,现有地铁出行不太方便,公共出行主要依靠交通,1公里范围内有约10个公交站。。附近正在建设中的12号线上川站。地铁12号线起自南山区左炮台站,终至宝安区海上田园东站,预计2022年通车。

(4)医疗

招商臻府距宝安区中医院约862米,2公里范围内有多家公立医院:宝安区人民医院1.8公里、深圳市第三人民医院906米、宝安区中心医院1.5公里、西乡人民医院1.5公里。


招商臻府总结

招商臻府所在的新安片区二手房均价在7.6万/平,在整个宝安区中房价水平算中等偏上,相比于宝安中心区超10万+的片区,新安算是一个价格洼地

对于想靠近宝中置业的购房者,尤其是对于在南山科技园上班的高薪白领来说,这里会是一个不错的选择。

招商臻府营销中心热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:招商臻府】
关键词: 招商臻府

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 招商臻府 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受