海上明悦简介
海上明悦占地约5万㎡，建面约16.8万㎡，容积率为2.5，首推的产品为建面约100㎡一梯二低层洋房，建面约85㎡、98㎡看海高层，均为三房产品。由世茂·卓越·金地 三大品牌联合开发，主力户型为建面约85-98㎡高层住宅和建面约100-120㎡洋房。
海上明悦位于粤港澳大湾区国家战略，比肩世界，南中国未来增长极；滨海湾新区，对外连接大湾区，对内构建东莞经济发展第三极；虎门港中心服务区，规划兴建片区新地标，全力打造港湾新城。
海上明悦小区规划
占地面积：50374平方米
建筑面积：168281平方米
容积率：2.50
绿化率：35%
停车位：共有1260个停车位
楼栋总数：暂无资料
总户数：1274户
物业公司：暂无资料
物业费：暂无资料
物业费描述：暂无资料
营销中心热线：400-151-7897
销售状态：待开盘
沙田镇区位发展
沙田其实是一个很好理解的镇区。
位于珠江口东岸的区位，与之相提并论的，是香港耗资6000亿的“明日大屿计划”，可以媲美中环的香港第三CBD，还有看起来很远，实际上一条高速直达的深圳前海。
｜沙田的洼地优势，依然明显
单单只是外溢并不能说明问题，从沙田多年的地产发展可以看出，沙田的厉害在于，它能把深圳、城区等高级投资需求，很好地消化，并顺利承接下来。
投入了沙田怀抱的买家，很少会给沙田差评，彼此各自安好。
如今的沙田，是一个被深圳客普遍看好的所在，基本上，不少海上明悦的深圳客比例，能稳稳锁定在30-40%。
这是一个多么完美的比例，既不会过高推高泡沫，又充分展示了自身值得被选择的潜力。
当然，迎入沙田的不仅有各地买家，还有全国头部房企。
2020年5月19日，沙田迎来今年的拍地首秀，这一秀，秀出的是沙田的新纪录。
摘牌者是世茂，一位擅长打造高端产品线的大佬。
海上明悦将由世茂、卓越、金地三家联合打造。一位大佬，变成三位的各展所长。应的是中国最广为人知的一句话：三人行，必有我师焉。
很快，该地块在6月备案，名为沙田海上明悦，slogan风格如沙田一贯的简单明了：滨海湾上明悦升，秒懂。
打开沙田海上明悦的区位图，能发现，大佬们的拿地逻辑，总能与地方发展精准契合。
在海上明悦，约300米可抵港口大道，可前往沙田镇中心及东莞市区；约2公里范围内便是南沙大桥，由此可直达广州南沙。
同时，最重要的沿江高速距离海上明悦直线距离约1公里，南二环高速同样近在咫尺，沙田的交通优势，表现得淋漓尽致。
透过视频，能对海上明悦的区位，有更直观的认识：
｜位处滨海湾片区的海上明悦
视频所说的史诗级大桥——南沙大桥，就在海上明悦旁侧，如果说，南沙大桥能架起沙田的价值，那么肯定也能架起海上明悦价值。
赫赫有名的东莞港，也在海上明悦2.3公里范围内，根据全球百大集装箱港口排名，东莞港排在40位，吞吐量，以千万标箱计算。
想看海景，狮子洋可以满足你，同样在海上明悦约1.5公里处。
｜海上明悦区位图
依托滨海湾新区的建设，已在2019年成为全国百强镇的沙田，产业力量，也是自身的有力支撑。
海上明悦周边，密集分布如宜家华南总部、虎门港综保区、沃尔玛等产业，已有足够的资本，产生自己的产业集群效应。
｜海上明悦周边密集的产业
如果说，如今的沙田还缺什么，那就是缺乏一个现象级的神盘，一个如海上明月一样，光亮并笃定地升起的一个盘。
这也许是海上明悦最想达成的一项成就。
为了解锁这项成就，海上明悦的三位大佬，齐齐亮相。
｜三大巨头房企，分享对海上明悦海上明悦看法
在湾区的重要发展轴心上，同时聚集三大巨头房企共同为一个海上明悦发声，这不多见。
大佬们之所以选择“三人行”，为的，就是习之所长。
擅长“勾勒城际天际线”的世茂，拦下了关键的“账本”工程；而要“引领人本生活“的金地，亲自操刀本海上明悦的设计；而深耕莞深，身为“中国领先城市运营商”的卓越，是该海上明悦操盘的实力担当。