深圳招商臻府怎么样?最新实探看看招商臻府楼盘品质好不好

2020-11-14      来源:招商臻府     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友


#房地产税#一直以来都是深圳买房人热议的话题,乐此不疲,讨论的不亦乐乎。



5月18日晚,著名经济学家、地产专家董藩老师在微博上明确提出:关于住宅的房产税,今年、明年都没戏。

业内人士表示:关于房地产税推出的时间,可能需要再有4-5年,而且即便推出了房地产税,长远来看,实施房地产税也不等于会降房价。

而且,在深圳限购政策下,普通老百姓一生可能只购置1-2套房,即便真的有影响,影响也微乎甚微。

而对于还没上车的朋友,只想奉劝一句话,与其等房价降,倒不如早点上车,别再轻易错过这一波时代红利了。

话不多说,今天给大家带来“走读深圳”系列之招商臻府。

01.

主打118平、156平

预计套均价千万起


招商臻府位于宝安区前进一路,是招商进入新安片区的首个项目。



从项目施工现场可以发现,目前仅有部分楼栋出地面约4层,其他建筑暂时还没发现它们的“身影”。



招商臻府营销中心设置在距离施工现场约100米处。据现场销售人员介绍,项目样板间计划在6月底到7月初之间正式对外开放。(以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)



据公开资料显示,招商臻府总建面约11万平,配备商业面积约4000平。


总户数规划896套(含288套保障房),普通住宅为608套,仅有两种户型,分别为492套建面约118平的4房以及116套约156平的4+1房。


招商臻府118平户型图


招商臻府156平户型图


户型分布:住宅分布在1栋A、B座,2栋及5栋,均为3梯4户。3栋、4栋分别是保障房和幼儿园。


1栋A座住宅,层数为40层,共144套

1栋B座住宅,层数为42层,共152套

2栋住宅,层数为43层,共156套

5栋住宅,层数为42层,共156套


3栋保障房,层数为34层,共288套

4栋幼儿园,层数为3层


招商臻府不仅是招商蛇口首次进入新安,更是招商蛇口在深圳的首个“臻”系产品,品牌理念定位为 “准豪宅,诠释家庭,定义生活”,户型以刚改家庭追求的高实用率为主。


据招商臻府相关工作人员介绍,待项目配备的3层幼儿园封顶建成后,将开始着手准备申请预售证,项目预期带精装情况下,销售均价在8.5万/平(具体价格以开发商公布为准)



02.

生活氛围浓厚

享20分钟商业圈




百度测距,项目距离灵芝地铁站约1.6公里。



据悉,项目附近是正在建设中的12号线上川站。地铁12号线起自南山区左炮台站,终至宝安区海上田园东站,预计2022年通车。


据现场销售人员介绍,项目计划在2022年交楼,暂时还没确定是精装还是毛坯交付。换言之,项目交付的时候地铁12号线极大概率已经开通,无需等待。

 


项目自身配备了约4000平底商,距离宝立方中心不到500米,稍远处也可以去到中洲购物中心、海雅缤纷城,20分钟商业圈能满足日常生活所需。



据悉,项目属于文汇学校和弘雅小学的学区范围内(以教育局公布为准)。据官方资料显示,文汇学校是深圳市宝安区教育局直属九年一贯制学校,广东省一级学校。


深圳市文汇学校招生范围:

 

小学部:107国道以东,创业二路以北,公园路以西,流塘路以南区域。


初中部:1、107国道以东,广深高速公路以西,裕安二路以北,新安四路、新安五路以南区域(包括29-36区等)。2、前进路以东,宝安公园以西,新安四路以北,西乡大道以南区域(73-76区等)及曦城。



03.

新安成科技园年轻血液首选地




链家网显示,招商臻府所在的新安片区二手房均价在7.6万/平,在整个宝安区中房价水平算中等偏上,相比于宝安中心区超10万+的片区,新安依旧是一个价格洼地。



项目周边小区单价基本在5字出头,房源相对来说选择性也比较多,与项目一路之隔的雅然居均价在5.8万/平,而西城品阁则去到了7万多。



西城品阁之所以单价会跟周边项目拉开差距,主要是因为西城品阁基本是30多、40多平的小户型产品,2、300万能上车深圳,对于当下年轻人来说,首次置业的不二选择。


招商臻府营销中心热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:招商臻府】
关键词: 招商臻府

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 招商臻府 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受