兆邦基端慧苑大概多少钱一平?【兆邦基端慧苑】备案价

2020-11-14      来源:兆邦基端慧苑     咨询热线:400-151-7897

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 兆邦基端慧苑楼盘信息  

光明正轴 优学都荟综合体

湾区门户 | 光明中心 | 地铁接驳 | 书香学府

匠心铸臻品,建面约80-95㎡舒适美宅

 兆邦基端慧苑基本信息

建筑面积:约10.4万㎡

物业类型:住宅、公寓、办公及商业

物业公司:深圳市兆邦基物业管理有限公司

交付标准:带精装交房

产权:70年

兆邦基端慧苑位置:松白路与周家大道交汇东北侧,紧邻光明高级中学

宗地号:A619-0462

占地:18282m2

建设用地面积:11382.1㎡

总建筑面积:103982.49m2

计容容积率建筑面积:74300.16m2

住宅:39200m2(含保障性住房8380m2)

商业、办公及酒店:53010m2

公共服务设施:9150m2

总容积率:6.3

最高高度:129.25m

最大层数(地上/下):39/3层

绿化率:40%

车位:1200

地下停车位:690(含充电桩207辆)

地铁:13号线二期东周站无缝接驳(规划)

商业:兆邦基端慧苑自带8000m2风情商业区;同时2公里内有大仟里购物中心,天虹商场等30万m2大型商圈。

教育:9班幼儿园,18班小学(政府建设)光明区高级中学约300米;光明实验学校约800米;秋硕小学约500米;

医疗:中国科学院大学(西院)中山大学第七附属医院,人民医院;

生态:红花山公园


 兆邦基端慧苑必买价值:

 全球视野 世界一流科学城

光明区作为深圳建设综合性国家科学中心核心区、原始创新和未来产业策源地,被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命。光明科学城规划总面积约99平方公里,占地面积超8个南山科技园,总投资金额将达约1700亿元,盛载深圳发展的下一个黄金时代。

(来源:南方新闻网)


粤港科创中轴 启幕光明未来

大湾区与先行示范区双区政策驱动深圳,光明区作为深圳建设综合性国家科学中心之重心,南承南山科技园与香港科学园经济圈,北联东莞松山湖,占据粤港科创发展大动脉,担纲粤港澳大湾区的重要战略节点,“中国新硅谷”蓄势待发。兆邦基端慧苑占据光明正轴,与世界发展共话未来。


双轨多维枢纽 高效接驳深港口岸

地铁6号线,高效串联光明区与福田中心区,可快速抵达香港。

13号线(规划建设中),一期建设中,预计2022年建成通车;北延段二期工程,规划与一期衔接后直通深圳湾总部基地、科技园、后海等高新技术产业区并快速到达香港。同时,13号线规划将通过光明城站的高铁换乘连通香港,构建深港湾区黄金轴线。


优质全龄教育 起步即光明

家门口的成长:幼儿园、18班制小学、光明区高级中学;邻近光明区实验学校(小学部、初中部),目送式教育,告别长距离送读烦恼。

高水准教育升级:片区内中山大学深圳校区已建成开学,同时未来将规划超20所小、初、高学校,武汉大学、中科院深理工的入驻,将带来全方位的高水准教育体系,远大前程就此腾飞。

(来源:深圳市光明教育局)


(温馨提示:由于每一年教育局施教区划分或有出入,最终以入学当年市直公办学校施教区划分为准)

兆邦基端慧苑是公明龙豪榕康片区旧改兆邦基端慧苑!

兆邦基端慧苑位于光明区公明片区,西临松白路,北靠太阳路。距离通车的地铁6号线公明广场站约2公里,轨道交通的支撑作用较弱。

与规划中的地铁13号线北沿线公明南站相对近一些,大约600米的距离。13号线北延段已纳入到深圳地铁四期调整规划中,预计最快年底前获批。倘若明年能够正式动工,需到2025年左右通车。 整体区位介于公明老中心和光明区新核心之间,如果缺失轨道交通的支撑优势,则有点两头不搭边的尴尬。 其周边的建筑环境也略显杂乱,工业厂房和民房混搭,路网交通先天规划不足,亟待完善改造。 但是,目前来看,除靠近公明广场局部地带有较为集中的旧改规划外,龙豪榕康片区周边仅有少量旧改计划。





龙豪榕康片区兆邦基端慧苑早在2014年该兆邦基端慧苑就被纳入城市更新单元第二批计划中,规划占地面积2.1万㎡,计容积总建面不超过12.5万㎡,容积率6.9。



如此普通社区规模的地块,竟规划有住宅、保障房、商业、办公、酒店、商务公寓、幼儿园等物业业态组合。其中: 住宅:不超过39200㎡(保障性住房8380㎡);商业、办公及酒店:不超过53010㎡;商务公寓:不超过22710平方米(人才公寓3410㎡);社区体育活动场地:占地570㎡;公共配套设施:10080㎡(包含健康服务中心、老年人日间照料中心以及一所9班幼儿园等)。 将由1栋48F住宅、1栋39F商务公寓、1栋34F写字楼、1栋41F住宅/保障房混合楼、1栋9班幼儿园以及部分商业配套组成。 这种混搭的社区,居住感受难谈得上舒适。当然,最终效果得看建筑如何布局。





  楼盘户型介绍分析  

预计11月入市,主推建面约80-96㎡3房、38-67㎡公寓,精装交付,

住宅户型具体如下:

建筑面积约65

建筑面积约77

建筑面积约81

建筑面积约95

建筑面积约92

建筑面积约96户型-1

建筑面积约96户型-2


建筑面积约96㎡户型-1

朝向东南看花园安静舒适,通透结构横厅布局,通风采光效果优秀;

餐客厨大采光面明亮舒适,空间利用充分;

大进深阳台可增加客厅实用空间,厨房可向生活阳台扩展阔绰舒适;

主卧自然通透开间进深比优秀;

双次卧空间分配均衡,入户方向自带玄关,有效保护室内隐私。


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建筑面积约95㎡户型

朝东偏北或朝西偏南,双面采光布局,室内通风采光效果良好;

客厅带有大进深阳台,可适当扩展室内面积;

主卧空间布局比较一般,双次卧北向偏西;

厨房可向生活阳台设置实用性能较好,餐厨空间紧凑实用;

分离式卫生间实用性能较好。


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建筑面积约81㎡户型

朝东偏北或朝西偏南,双面采光布局,室内通风采光效果良好;

客厅带有大进深阳台,可适当扩展室内面积;

居住空间比较紧凑;

功能全面,厨房可改向生活阳台,餐厨空间紧凑实用;

分离式卫生间使用性能较好。


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建筑面积约77㎡户型

东南朝向双向采光,紧凑实用功能全面;

主卧带有大进深阳台,有效增加室内空间;

三卧居住空间配置均衡,符合刚需需求,开间进深比良好空间利用充分;

厨房可向生活阳台扩展,自然通风采光优秀,增加餐厅位紧凑实用;

分离式卫生间实用性能良好。


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建筑面积约96㎡户型-2

客厅朝向西北通透户型,客厅出大进深阳台实用性能优秀;

主卧日照充足自然通透,开间进深比优秀功能全面;

双次卧空间均衡;

餐厨空间独立实用自然通风采光性能优秀;

入户玄关自然通风采光,可提供优秀的功能价值。


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建筑面积约65㎡户型

朝向东北双面采光,户型方正实用;

客厅出阳台,带有大进深阳台,有效增加室内实用面积;

主卧开间进深比良好,大面积凸窗实用性能优秀;

次卧朝向花园安静舒适;

厨房可向生活阳台扩张增加实用面积,分离式卫生间实用性能优秀。


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建筑面积约92㎡户型

南向偏东看花园安静舒适日照充足,动静分区布局,空间分布科学合理;

客厅带有大进深阳台,可增加室内实用空间。、;

主次我开间进深比较好,空间利用充分,小房间空间有限比较适合做功能空间或单人间使用;

厨房可设于生活阳台位置,大开窗自然通风采光性能较好;

分离式卫生间实用性能较好。



小结:

1.周边的配套还不错,中国科学院大学深圳医院西院区,光明区高级中学,光明新区实验学校都在兆邦基端慧苑旁,教育资源,医疗配套都是很不错的。


2.兆邦基端慧苑目前周边还没有地铁,最近的6号线红花山也有2.1km,不过未来的13号线将填补空白。


PS:

请提前准备好资金及购房名额审核材料,具体材料清单如下:

【深户个人】:身份证、户口本、离婚证及离婚协议/离异前家庭所有成员查档单(若有)、《不动产信息查询结果单》,以及连续不间断的社保明细清单,参保证明或个人所得税税单(落户满三年:提供连续3年的;落户未满三年:提供连续5年的);

【深户家庭】:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、家庭所有成员《不动产信息查询结果单》(含小孩)、以及连续不间断的社保明细清单,参保证明或个人所得税税单(落户满三年:提供连续3年的;落户未满三年:提供连续5年的);

【非深户】:身份证、户口本、《不动产信息查询结果单》(若家庭,则提供所有成员)、连续5年不间断的社保明细清单,参保证明或个人所得税税单;

【港澳台同胞】:身份证、回乡证或台胞证、《不动产信息查询结果单》。

【外籍人士】:护照、在深一年以上的就业证、就业合同、《不动产信息查询结果单》。

兆邦基端慧苑营销中心热线:400-151-7897

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