兆邦基端慧苑优缺点分析-光明兆邦基端慧苑开发商简介

2020-11-14      来源:兆邦基端慧苑     咨询热线:400-151-7897

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邦基集团砥砺前行15载,目前多领域稳定发展,旗下拥有兆邦基地产、兆邦基商业、兆邦基物业、兆邦基金融、文化科技、拍卖行等六大业务板块。

多年来,兆邦基地产在广东深圳、中山等大湾区已开发多个项目,涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、商业、产业园区等多元化业态。秉承“诚信负责、用心筑家”的理念,全力以赴保障产品品质,为实现业主“五星级的家”的人居理想不懈努力,实力筑就品牌人居。

 兆邦基地产在筑就时代精品的同时,正不断在为深圳城市封面的建设添砖加瓦。在深圳,兆邦基金融大厦为福田CBD地铁上盖物业,双塔甲级写字楼立桥金融中心屹立于前海门户;集团旗下的商业项目东门町是深圳唯一的「特色商业街」;Well link City立桥城业态涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态,辐射周边高知精英群体。


 项目不仅自建繁华商业圈,周边2公里内更环伺约 30 万㎡大型商圈,shopping mall宏发大仟里、天虹商场等,繁华都会生活咫尺可享。

在教育配套上,端慧苑自建幼儿园,目送式教育为家长解决后顾之忧;周边800米内集萃光明区高级中学、光明区实验学校中学等优质学府,孩子起步即沉浸在周边浓厚书香氛围中。




项目名称:兆邦基端慧苑

项目位置:松白路与周家大道交汇东北侧,紧邻光明高级中学

物业类型:住宅、商业、公寓、办公

宗地号:A619-0462

占       地:18282m2

建设用地面积:11382.1㎡

总建筑面积:103982.49m2

计容容积率建筑面积:74300.16m2

住宅:39200m2(含保障性住房8380m2

商业、办公及酒店:53010m2

公共服务设施:9150m2

总容积率:6.3

最高高度:129.25m

最大层数(地上/下):39/3层

绿化率:40%

车位:1200

地下停车位:690(含充电桩207辆)

地铁:13号线二期东周站无缝接驳(规划)

商业:项目自带8000m2风情商业区;同时2公里内有大仟里购物中心,天虹商场等30万m2大型商圈。

教育:9班幼儿园,18班小学(政府建设)光明区高级中学约300米;光明实验学校约800米;秋硕小学约500米;

医疗:中国科学院大学(西院)中山大学第七附属医院,人民医院;

生态:红花山公园



兆邦基端慧苑是公明龙豪榕康片区旧改项目!

项目位于光明区公明片区,西临松白路,北靠太阳路。距离通车的地铁6号线公明广场站约2公里,轨道交通的支撑作用较弱。

与规划中的地铁13号线北沿线公明南站相对近一些,大约600米的距离。13号线北延段已纳入到深圳地铁四期调整规划中,预计最快年底前获批。倘若明年能够正式动工,需到2025年左右通车。 整体区位介于公明老中心和光明区新核心之间,如果缺失轨道交通的支撑优势,则有点两头不搭边的尴尬。 其周边的建筑环境也略显杂乱,工业厂房和民房混搭,路网交通先天规划不足,亟待完善改造。 但是,目前来看,除靠近公明广场局部地带有较为集中的旧改规划外,龙豪榕康片区周边仅有少量旧改计划。






龙豪榕康片区项目早在2014年该项目就被纳入城市更新单元第二批计划中,规划占地面积2.1万㎡,计容积总建面不超过12.5万㎡,容积率6.9。



如此普通社区规模的地块,竟规划有住宅、保障房、商业、办公、酒店、商务公寓、幼儿园等物业业态组合。其中: 住宅:不超过39200㎡(保障性住房8380㎡);商业、办公及酒店:不超过53010㎡;商务公寓:不超过22710平方米(人才公寓3410㎡);社区体育活动场地:占地570㎡;公共配套设施:10080㎡(包含健康服务中心、老年人日间照料中心以及一所9班幼儿园等)。 将由1栋48F住宅、1栋39F商务公寓、1栋34F写字楼、1栋41F住宅/保障房混合楼、1栋9班幼儿园以及部分商业配套组成。 这种混搭的社区,居住感受难谈得上舒适。当然,最终效果得看建筑如何布局。




 户型赏析:




建面约92平米3房2厅2卫



建面约81平米3房2厅1卫



建面约92平米3房2厅2卫



建面约96平米3房2厅2卫


小结:

1.周边的配套还不错,中国科学院大学深圳医院西院区,光明区高级中学,光明新区实验学校都在项目旁,教育资源,医疗配套都是很不错的。

2.项目目前周边还没有地铁,最近的6号线红花山也有2.1km,不过未来的13号线将填补空白。


PS:

购房名额审核材料,具体材料清单如下:

【深户个人】:身份证、户口本、离婚证及离婚协议/离异前家庭所有成员查档单(若有)、《不动产信息查询结果单》,以及连续不间断的社保明细清单,参保证明或个人所得税税单(落户满三年:提供连续3年的;落户未满三年:提供连续5年的);

【深户家庭】:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、家庭所有成员《不动产信息查询结果单》(含小孩)、以及连续不间断的社保明细清单,参保证明或个人所得税税单(落户满三年:提供连续3年的;落户未满三年:提供连续5年的);

【非深户】:身份证、户口本、《不动产信息查询结果单》(若家庭,则提供所有成员)、连续5年不间断的社保明细清单,参保证明或个人所得税税单;

【港澳台同胞】:身份证、回乡证或台胞证、《不动产信息查询结果单》。

【外籍人士】:护照、在深一年以上的就业证、就业合同、《不动产信息查询结果单》。


温馨提示:

以上附件为本人真实且有效的相关证明文件,符合2020年7月15日深圳市住房和建设局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》所要求的购房资料,目前营销中心目前暂未开放,具体预约参观时间以现场销售通知为准。


深圳住宅购房资料清单,必备资料打印网站

尊敬的客户:请根据您的个人情况,按照以下资料清单,
准备好各项资料的原件及电子版图片进行资料审核。

(仅供参考,具体跟相关专员或部门联系)


深圳买房必备资料打印网站:

1.个人征信报告https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

2.不动产查档单http://www.szreorc.com:8088/szbdc-vwebm/notes?from=groupmessage&isappinstalled=0

3.社保查询https://sipub.sz.gov.cn/hspms/(非深户需提供连续60个月的社保查询清单)


兆邦基端慧苑营销中心热线:400-151-7897

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