一、方圆星宇月岛简介
方圆于城芯再落一子，南沙自贸区进港大道上目前在建的百万方综合大盘，现享繁华商圈；随着城市的发展，商业综合体、休闲生活配套、教育与医疗、及臻品社区的落成，将再次提升南沙的居住生活品质。
方圆集团倾力打造，湾区城市的信心之选，方圆·星宇月岛方圆星宇月岛共分两期开发，总建筑面积102万方，规划含括住宅、商业综合体、公园式购物街、半山公立幼儿园、九年一贯制中小学等。
一期首开组团由6栋31-32层洋房组成，整体以现代轻奢理念，打造城市山居生活方式。社区内以一轴一环一核心的景观脉络串联各功能区，满足业主们的使用需求；园林、绿地、人行道科学分布，给予最大的活动空间，实现多功能全龄化布局的社区生活。
方圆·星宇月岛平面整体规划图
二、方圆星宇月岛周边配套
方圆·星宇月岛位于广州唯一城市副中心、大湾区商贸对接世界的桥头堡南沙，北靠东瓜宇山南临进港大道，门口即是广州地铁15号线（规划中），连接4号线、18号线（建设中）、22号线（建设中）等多维交通直达广州全城，便捷出行轻松实现1小时尽享珠三角黄金生活圈！
1)地铁
政府正式批复南沙唯一一条环岛地铁线路15号线，交通板块潜力即将变现；东瓜宇站（规划中）就在家门口，距离小区仅300米左右，方圆星宇月岛二期地块门口未来规划有蝴蝶洲站（规划中）、金门站（规划中），三大地铁站贯穿整个百万方城更大城，连通各种交通功能；东瓜宇站距离蕉门地铁口仅1站，即可换乘4号线，直达广州各区
2) 多站公交便利在握，纵享半小时生活圈：
目前步行 5 分钟到达的华汇广场站已经开通 8 条线路，步行 6 分钟的南沙碧桂园站已开通 8 条线路；半小时畅达南沙各板块，1 小时直达番禺市桥汽车站（南 143），公交十分便利，并且已规划在东瓜宇村新增公交总站。
3）5高4快，自驾畅达粤港澳
① 方圆星宇月岛到广州海珠客村，经南沙港快速约45分钟可直达；
② 方圆星宇月岛到广州天河珠江新城，经南沙港快速约60分钟可直达；
③ 方圆星宇月岛到东莞，经走莞佛高速约30分钟可达东莞市；
④ 方圆星宇月岛到佛山，走黄榄快速干线40分钟可到佛山顺德中心区；
⑤ 方圆星宇月岛到深圳，过东莞走莞佛高速45分钟可达深圳宝安区；
⑥ 方圆星宇月岛到珠海，走广澳高速约90分钟到达珠海长隆海洋王国；
⑦ 方圆星宇月岛到香港，走广深港高铁约45分钟到香港九龙，或者到南沙客运站坐轮渡约90分钟直达
方圆·星宇月岛 区位图
打造12 年星级名校教育体系，护航菁英阳光成长
幼儿园：自建半山幼儿园（公办）
中小学：金隆小学（金沙路校区）、华南师范大学附属南沙中学（华师附二中 省级），执信中学南沙校区（省级）、金隆小学、南沙一中等优质教育
方圆·星宇月岛 教育配套图
方圆星宇月岛商业：
一站式缤纷生活配套，城芯生活由您主宰！
方圆星宇月岛自带大型商业综合体（已有星巴克、麦当劳、肯德基、万岁等二十多家知名商家意向进驻）
综合商场：南沙首个大型综合商超华汇广场（与方圆星宇月岛300米直线距离）、周边3公里内今洲广场、南沙万达广场、越秀总部广场、星河cocopark、中铁凤凰广场、等6个中大型商场；金州步行街、合景方圆悠方商业街等2条商业步行街、喜来登大酒店等高端商圈，而且配套还在持续增加中
方圆·星宇月岛 教育配套
湾区医疗副中心，共有6家三甲医院保障健康生活，湾区医疗高地指日可待。
长龙港社区医院（原中山大学附属第六医院南沙分院）；
广州市南沙中心医院（三甲）2.5公里直达
中山大学附属第一医院（三甲）
（在建）广州市妇女儿童医院（三甲）
广东省中医院（三甲）
中山大学附属口腔医院（三甲）
广州医科大学肿瘤医院（三甲）
方圆·星宇月岛 医疗配套
小区内部：配套幼儿园、社区居委会、信报箱、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、垃圾回收点、消防设施
全龄段社区 360°健康生活观
【4点半学堂】
【东方学馆】
社区内以一轴一环一核心的景观脉络串联各功能区，全龄段社区丰富业主生活，全方位打造绿色健康生活方式；园林、绿地、人行道科学分布，灵动的空间设计实现最大化的活动空间，敬呈多功能全龄化布局的社区生活。高净值高品质的生活圈，尽在帷幄！
方圆·星宇月岛 社区效果图
三、方圆星宇月岛基本信息
占地面积：359602㎡（一期18900㎡）
建筑面积：1020000㎡（一期计容建面104200㎡）
酒店：100000㎡
容积率：3.70 绿化率：35%
停车位：住宅：796个（首期）
楼栋总数：7栋
总户数：10000户（一期426户）
楼层状况：平层，层高3m：1栋32层为2梯6户，2栋/3栋31层为2梯4户。
物业类别：普通住宅,洋房,住宅底商,商业
方圆星宇月岛特色：品牌地产小户型地铁沿线海景地产
建筑类别：塔楼 多层 小高层 高层 超高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年，住宅底商:40年
交房时间：2022年8月15日1期交楼
方圆·星宇月岛 效果图
物业公司：方圆现代生活有限公司（国家一级资质物业，中国百强物业22名）
物业费：2.80元/㎡·月
开发商：广州琪明房地产发展有限公司
东方文化地产践行者 匠筑南沙标杆
方圆集团连续 14 年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获中国民营企业 500 强以及广东省百强民营企业称号。坚持“东方人居智慧·现代生活匠心”品牌理念，深耕粤港澳大湾区，与南沙共发展。方圆·星宇月岛正是集团携大资源打造的高品质、高增值的超百万大城！
【商业综合体效果图】
【青云书屋效果图】
四、方圆·星宇月岛户型/面积
94-115㎡灵动户型 三至四房臻品敬呈，方圆·星宇月岛户型方正，实用率高，方圆星宇月岛整体坐北朝南，山林资源丰富，户户皆能拥揽山景、园景。
A户型：75㎡ 2+1房2厅1卫1厨
B户型：88㎡ 2+1房2厅2卫1厨
【94㎡2+1双阳台全明户型】
【109㎡3+1南向四开间超宽阔景阳台】
【115㎡3+1南向四开间南北双阳台】
