南沙方圆星宇月岛适合投资吗?南沙方圆星宇月岛位置价值分析!

2020-11-15      来源:方圆星宇月岛     咨询热线:400-151-7897

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一、方圆星宇月岛简介

方圆于城芯再落一子,南沙自贸区进港大道上目前在建的百万方综合大盘,现享繁华商圈;随着城市的发展,商业综合体、休闲生活配套、教育与医疗、及臻品社区的落成,将再次提升南沙的居住生活品质。

方圆集团倾力打造,湾区城市的信心之选,方圆·星宇月岛方圆星宇月岛共分两期开发,总建筑面积102万方,规划含括住宅、商业综合体、公园式购物街、半山公立幼儿园、九年一贯制中小学等。

一期首开组团由6栋31-32层洋房组成,整体以现代轻奢理念,打造城市山居生活方式。社区内以一轴一环一核心的景观脉络串联各功能区,满足业主们的使用需求;园林、绿地、人行道科学分布,给予最大的活动空间,实现多功能全龄化布局的社区生活。

方圆星宇月岛效果图

方圆·星宇月岛平面整体规划图

二、方圆星宇月岛周边配套

方圆·星宇月岛位于广州唯一城市副中心、大湾区商贸对接世界的桥头堡南沙,北靠东瓜宇山南临进港大道,门口即是广州地铁15号线(规划中),连接4号线、18号线(建设中)、22号线(建设中)等多维交通直达广州全城,便捷出行轻松实现1小时尽享珠三角黄金生活圈


1)地铁

政府正式批复南沙唯一一条环岛地铁线路15号线交通板块潜力即将变现;东瓜宇站(规划中)就在家门口,距离小区仅300米左右,方圆星宇月岛二期地块门口未来规划有蝴蝶洲站(规划中)、金门站(规划中),三大地铁站贯穿整个百万方城更大城,连通各种交通功能;东瓜宇站距离蕉门地铁口仅1站,即可换乘4号线,直达广州各区


2) 多站公交便利在握,纵享半小时生活圈:

目前步行 5 分钟到达的华汇广场站已经开通 8 条线路,步行 6 分钟的南沙碧桂园站已开通 8 条线路;半小时畅达南沙各板块,1 小时直达番禺市桥汽车站(南 143),公交十分便利,并且已规划在东瓜宇村新增公交总站。 


3)5高4快,自驾畅达粤港澳

① 方圆星宇月岛到广州海珠客村,经南沙港快速约45分钟可直达;

② 方圆星宇月岛到广州天河珠江新城,经南沙港快速约60分钟可直达;

③ 方圆星宇月岛到东莞,经走莞佛高速约30分钟可达东莞市;

④ 方圆星宇月岛到佛山,走黄榄快速干线40分钟可到佛山顺德中心区;

⑤ 方圆星宇月岛到深圳,过东莞走莞佛高速45分钟可达深圳宝安区;

⑥ 方圆星宇月岛到珠海,走广澳高速约90分钟到达珠海长隆海洋王国;

⑦ 方圆星宇月岛到香港,走广深港高铁约45分钟到香港九龙,或者到南沙客运站坐轮渡约90分钟直达



方圆·星宇月岛 区位图

 12 年星级名校教育体系,护航菁英阳光成长

幼儿园:自建半山幼儿园(公办)

中小学:金隆小学(金沙路校区)、华南师范大学附属南沙中学(华师附二中 省级),执信中学南沙校区(省级)、金隆小学、南沙一中等优质教育


方圆·星宇月岛 教育配套图

方圆星宇月岛商业:

一站式缤纷生活配套,城芯生活由您主宰!

方圆星宇月岛自带大型商业综合体(已有星巴克、麦当劳、肯德基、万岁等二十多家知名商家意向进驻)

综合商场:南沙首个大型综合商超华汇广场(与方圆星宇月岛300米直线距离)周边3公里内今洲广场、南沙万达广场、越秀总部广场、星河cocopark、中铁凤凰广场、等6个中大型商场;金州步行街、合景方圆悠方商业街等2条商业步行街、喜来登大酒店等高端商圈,而且配套还在持续增加中



方圆·星宇月岛 教育配套

湾区医疗副中心,共有6家三甲医院保障健康生活,湾区医疗高地指日可待。

长龙港社区医院(原中山大学附属第六医院南沙分院);

广州市南沙中心医院(三甲)2.5公里直达

中山大学附属第一医院(三甲)

(在建广州市妇女儿童医院(三甲)

广东省中医院(三甲)

中山大学附属口腔医院(三甲)

广州医科大学肿瘤医院(三甲)


方圆·星宇月岛 医疗配套

小区内部:配套幼儿园、社区居委会、信报箱、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、垃圾回收点、消防设施

全龄段社区 360°健康生活观


【4点半学堂】


【东方学馆】

社区内以一轴一环一核心的景观脉络串联各功能区,全龄段社区丰富业主生活,全方位打造绿色健康生活方式;园林、绿地、人行道科学分布,灵动的空间设计实现最大化的活动空间,敬呈多功能全龄化布局的社区生活。高净值高品质的生活圈,尽在帷幄! 


方圆·星宇月岛 社区效果图

三、方圆星宇月岛基本信息

占地面积:359602㎡(一期18900㎡

建筑面积:1020000㎡(一期计容建面104200㎡

酒店:100000㎡

容积率:3.70    绿化率:35%

停车位:住宅:796个(首期)

楼栋总数:7栋   

总户数:10000户(一期426户)

楼层状况:平层,层高3m:1栋32层为2梯6户,2栋/3栋31层为2梯4户。

物业类别:普通住宅,洋房,住宅底商,商业

方圆星宇月岛特色:品牌地产小户型地铁沿线海景地产

建筑类别:塔楼 多层 小高层 高层 超高层

装修状况:带装修

产权年限:普通住宅:70年,住宅底商:40年

交房时间:2022年8月15日1期交楼


方圆·星宇月岛 效果图

物业公司:方圆现代生活有限公司国家一级资质物业,中国百强物业22名

物业费:2.80元/㎡·月

开发商:广州琪明房地产发展有限公司

东方文化地产践行者 匠筑南沙标杆

方圆集团连续 14 年跻身“中国房地产百强企业”,并荣获中国民营企业 500 强以及广东省百强民营企业称号。坚持“东方人居智慧·现代生活匠心”品牌理念,深耕粤港澳大湾区,与南沙共发展。方圆·星宇月岛正是集团携大资源打造的高品质、高增值的超百万大城! 


【商业综合体效果图】



【青云书屋效果图】

、方圆·星宇月岛户型/面积

94-115㎡灵动户型 三至四房臻品敬呈,方圆·星宇月岛户型方正,实用率高,方圆星宇月岛整体坐北朝南,山林资源丰富,户户皆能拥揽山景、园景。


A户型:75㎡ 2+1房2厅1卫1厨



B户型:88㎡ 2+1房2厅2卫1厨




【94㎡2+1双阳台全明户型】




【109㎡3+1南向四开间超宽阔景阳台】




【115㎡3+1南向四开间南北双阳台】





方圆星宇月岛营销中心热线:400-151-7897

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