招商臻府位于宝安区新安老城片区，周边聚集了教育、医疗、商业、公园等资源，生活便利程度较高。
2018年10月，深圳市宝安区城市更新局国有土地使用权协议出让公示A108-1168、A007-0566等8个地块。其中，招商地产以成交价20119.871万元获得位于宝安区新安街道的A007-0566宗地。土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。
早在7月8日，宝安区城市更新和土地整备局公布招商臻府《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。也就是说，招商地产在宝安布局了一个招商臻府，而此前，招商臻府这个招商臻府在市场上并没有什么消息。
那么这个招商臻府具体位于宝安哪里？又是怎样的一个招商臻府？
1、招商臻府全面貌解析，总建面15万平
招商臻府位于宝安区新安老城片区，招商臻府名原为招商黄金台，后改为招商臻府。于去年年底公示其基坑支护、桩基础等工程招标公告。19年6月份，拿到建设工程规划许可证。并于7月份，公示其总平面图。
《建设工程规划许可证》
招商臻府原属于宝城34-2片区城市更新，该旧改于2015年被纳入城市更新单元第三批计划，原拆除用地范围4万㎡，开发建设用地3.4万㎡，计容积率总建面16.9万㎡。后宝城34-2片区旧改分为为东、西片区分别实施。
其中，宝城34-2（东片区）于17年11月，由宝安城市更新局实施主体确认为深圳招商房地产有限公司。宝城34-2（西片区）于18年2月，确认实施主体为深圳市俊弘星实业有限公司（实为：中熙地产旗下全资子公司）。
招商臻府为宝城34-2片区（东片区）位于深圳市宝安区新安街道建安路与新安四路交汇处，宗地号A007-0566，拆除重建用地面积2.62万㎡，开发建设用地面积2.06万㎡。
根据《建设工程规划许可证》显示，招商臻府名称为“招商臻府”，将建5栋住宅塔楼（其中一栋为保障房）和1栋幼儿园。
楼栋分布示意图
招商臻府绿化覆盖率为40.03%，建筑高度限定为156.4米以下，地上最大层数为43，地下最大层数为3层，停车位为1182个（地上2个，地下1180个）。
招商臻府总建面为151988.74平，其中，住宅建面为95870平（含保障房19174平），商业建面为4000平（含246平物业服务用房），幼儿园建面为2400平，市政设施建面为700平，架空休闲建面为3224.34平，消防避难空间建面为1064.94平，架空公共空间建面为141.3平，公用设备用房建面为5471.49平，公用停车库建面为39116.67平。
值得注意的是备注中显示：招商臻府应与文汇中学扩建用地（03地块，含地下空间）整体同步开发建设。
招商臻府总平面图
根据公布的招商臻府总平面图显示：招商臻府住宅共243户（不含3栋保障房），其中户型套内建筑面积小于等于90平的共184户，占比75.75%。按建筑面积计算，套均面积约在119㎡，预计对外销售的以大户型为主。
3栋保障房共288户，其中，户型为50平的共64户，户型为65平的共224户。
各栋具体数据如下：
招商臻府1栋A座住宅高度为132.25米，层数为40层，共144套；
招商臻府1栋B座住宅高度为136.85米，层数为42层，共152套；
招商臻府2栋住宅高度为139.95米，层数为43层，共156套；
招商臻府3栋保障房高度为98.05米，层数为34层，共288套；
招商臻府4栋幼儿园高度为12.55米，层数为3层；
招商臻府5栋住宅高度为136.35米，层数为42层，共156套。
保障房占总户数的32%，普通住宅中或有365套用于回迁，占总户数的40.7%，预计对外出售套数仅243套，为27.1%，不足3成，按每栋套数来看，不足任意两栋套数相加总量。
2、招商臻府周边新房均价约5.6-6万/平
新房方面，根据深圳中原网数据显示，招商臻府周边在售新房价格在约5.6万—6万/㎡之间。
其中，联建君钰府公寓约5.6万㎡，住宅约6.5万/㎡之间；福城前海新纪元公寓约6万/㎡。
新安片区均价（来源：深圳链家）
新安片区二手房价格（来源：深圳链家）
二手房方面，根据深圳链家数据显示，招商臻府片区均价约6万/㎡，周边在售二手房价格在约4万—6.6万/㎡之间。
其中，紧邻招商臻府的西城品阁挂牌均价约5.8万/㎡，雅然居挂牌均价约5万/㎡，旭仕达名苑挂牌均价约5.8万/㎡。
3毗邻深圳文汇学校，交通、商业配套一般
接下来，一起看看招商臻府周边的配套如何。
教育配套方面，招商臻府位于省一级学校——深圳文汇学校旁。另外，周边还有上合小学，弘雅小学及永联学校，教育资源较为丰富。
因2019深圳中考成绩还未公布，用2018年深圳中考成绩作为参考。
在2018年深圳中考排名中（十大版），深圳文汇学校位于宝安第8位，宝安区近50所初中里属于上游位置；在全市位列60位，在深圳200多所初中里也属于上游位置。
但目前，宝安区采取了共享学区和分享学区入学的方式，招商臻府未来所对应的中小学以宝安区教育局公布信息为准。
交通配套：招商臻府1公里范围内有建安新村，文汇中学，前进天虹商场，弘雅小学，永联学校等多个公交站。
但招商臻府距离地铁较远，步行至地铁5号线灵芝站约1.3公里（百度测距）。
中洲购物中心（来源：百度百科）
商业配套：招商臻府周边并无大型购物中心，但招商臻府旁边就是前进天虹商场，而且招商臻府建成后自带约4000平的商业。
另外，招商臻府1公里范围内还有黄金台商业大厦，中洲购物中心，喜利宝购物广场等中小型购物中心，足以满足日常生活所需。
宝安中医院（来源：百度百科）
医疗方面，招商臻府1公里范围内有深圳宝生妇儿科医院、深圳市宝安中医院。自然资源方面，招商臻府1公里范围内有上川社区街心公园、裕安街心公园及流塘公园，远一点还有宝安公园和灵芝公园足以满足日常生活所需。值得一提的是，招商臻府周边并没有什么文体配套，距离较近的为宝安中心区。