龙光江南大境
3栋加推，折后价净3.3万/㎡
楼盘名称：龙光·江南大境
加推房源：3#
户型情况：98㎡、89㎡、95㎡、116㎡、99㎡
装修情况：精装
加推时间：5月29日
楼盘位置：长安振安东路176号
楼盘位于东莞长安振安东路，属于长安锦厦社区，占地面积约7.3万方，建筑面积约28万方。
龙光江南大境规划有“洋房+别墅”，分两期开发，共规划有11栋洋房1562户，别墅121户，总计1683户。是长安市场上目前唯一“别墅+洋房”的在售新盘，也是目前长安唯一中式江南风的园林社区。
龙光江南大境平面图
龙光江南大境本身规划了非常丰富的景观资源，借鉴了苏式园林风情，打造出“小桥流水人家”的园林意境非常美，移步异景，给人以别样的感受。
除此之外，楼盘还规划配套有游泳池、篮球场、儿童活动空间等，同时还利用架空层做一些泛会所活动空间，满足不同业主的活动需求。
龙光江南大境目前开盘的均为一期洋房，出售均价为3.1-3.4万/㎡，基本开盘当天全部售罄。
具体节点进度如下：
楼盘于2019年12月28号开盘，1-2#洋房最先入市，当天售罄；
5#于3月28号加推，当天去化八成；
6#5月初加推，当天售罄；
7#于5月14号开盘，除个别最顶底与最底部户型外，其它楼层全部当天售罄；
3#今日加推；
别墅预计6月中出样板房，6月底机会开盘；
3#产品分析
3#紧临石闸路，对于临近的01与05户型可能会有噪音及灰尘的干扰。02-04户型朝向小区内部，基本不受任何影响。
3栋加推的户型涵盖89㎡、95㎡、98㎡、99㎡、116㎡，三房至四房，2梯5户设计，1层为架空层，共计125套。
楼盘西侧目前为少量居民楼与空地，视野空阔整体观感较佳，东侧以绿地为主，低层可观楼盘内部园林景观，中高层视野宽阔无遮挡。楼盘的北侧与南侧均以居民房为主，中低层可观园区内园林景观，高层视野比较一般。
加推的3#七天内网签，可享受最大折扣：
总价减1万x0.99x0.99x0.99折优惠，折后净价3.3万每平。
附3#备案价
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3#具体户型分析：
房子的居住舒适度如何，日照采光非常重要的一点！针对3栋的采光情况，我们也进了日照模拟与日照表格与进行更直观的感受。
大寒日日照参考：
从日照模拟中能清楚看到，3#的04与05户型采光较好，整体不受遮挡；01户型采光相对一般，也能保持在5小时以上；而02与03户型由于朝北整体采光较差。
01 区位与交通
项目位于长安锦厦社区，龙光江南大境是目前锦厦社区唯一的新楼盘。除此之外，锦厦社区仅有锦江花园一个商品房小区。
项目不远处就是深莞分界线东宝河，与深圳松岗仅一河之隔，开车到深圳松岗仅需5分钟，区位优势比较明显。项目西侧是京港澳高速，东侧离深圳11号线碧头站也不远，根据规划碧头站未来会对接东莞R3号线支线。
项目附近还有长安汽车北站、长安汽车站两大公共交通枢纽，交通优势明显。当然，项目旁边的主干道S358省道、107国道，日常的车流量大，也会经常出现堵车的情况。深圳11号地铁线碧头站还是对该地块有比较大的利好，加上后续的东莞3号线支线，轨道交通会较快推进该片区的旧改进度。
02 车位与物业
停车位1835个，车位配比在1:1.02。
项目设置了4个出入口，可以充分满足业主的停车需求，并且规划实行安全系数较高的人车分流，方便业主的出行。
项目物业公司为开发商旗下的自有物业公司—龙光物业。根据以往龙光物业来看，服务上推行24小时不间断的服务延伸，还设立有客户便利服务体验中心。物业的风评还是很不错的，之后的服务水平也值得期待。
03 周边配套
项目周边配套完善，以S358为界，南北区域都有能够享受的外部配套。
S358以南区域的外部配套距离项目近，出行便利。不过长安中心区在S358以北的方向，想要享受成熟的配套，需要穿过S358，但S358车流量大，经常出现堵车的现象，出行不太便捷。
购物：项目1公里范围内的锦厦农贸市场和大康惠能够满足业主的日常购物需求。而成熟的商圈万科广场在距离项目1.5公里处。
教育：项目800米处有振安小学和振安中学，距离上占据优势。而长安中心幼儿园、长安中心小学与长安中学在距离项目2.5k公里范围内。
医疗：1公里范围内有锦厦第一、第二社区卫生服务站。长安宵边医院和长安医院都距离项目2公里左右。
从整体来说，S358以南的配套距离近，能够满足日常生活需要。但想要享受更多成熟的配套，还是需要到S358以北的长安中心区。
龙光江南大境营销中心热线：400-151-7897