万樾府和佳华领悦广场哪个好?佳华领悦广场项目参数对比

2020-11-18      来源:佳华领悦广场     咨询热线:400-151-7897

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佳华领悦广场项目参数:

佳华领悦广场效果图


占地面积:28031.7平方米

建筑面积:212799.82平方米

容积率:4.38

绿化率:40.01%

停车位:1060个停车位

楼栋总数:暂无资料

总户数:881户

物业公司:暂无资料

物业费:暂无资料 

物业费描述:暂无资料

楼层状况:地下车库总共四层(含地下商业两层),酒店二十五层,商业裙房四层,住宅最高43层(其中1栋39层,2栋41层,3栋A座43层,3栋B座43层,12层和28层均为避难层)


 

佳华领悦广场为坪山中心区双地铁16、19号线直连商业并配有双学区的住宅项目,由3栋(4座)住宅、1栋酒店、1所6班幼儿园结合集中式商业Mall组成的全业态精品综合体,项目采用佳华集团商业+地产的运营模式,其中酒店和商业都将全部自持,并且由集团旗下的百佳华商业与云著酒店进行统一运营管理,未来将发展成为区域地标级品质综合体。

佳华领悦广场紧邻约48万㎡半月环公园,步行瞬达坪山实验学校(2019年中考全市排名第33名,坪山区排名第1名,升学率为61%),步行可方便到达约11.9万㎡的坪山文化中心(六馆一城),以及通达坪山高铁站,更有益田假日世界、人人乐等商业环绕。佳华领悦广场为一期全部开发,主力户型为建面62-114㎡2-4房。

佳华领悦广场户型赏析:


A户型 82-85平米,三房两厅



B户型96平米,三房两厅两卫



C户型66平米,两房两厅一卫



E户型96平米,三房两厅两卫



F户型114平米,四房两厅两卫



G户型84平米,三房两厅一卫



H户型82平米,三房两厅一卫



02.佳华领悦广场区位未来

 坪山,2017年1月7日正式挂牌成为坪山行政区,距今成立已3年有余。从挂牌之日起,坪山就承担着打造深圳东部中心、特区发展第三极的重任。如今的坪山高楼大厦如雨后春笋般崛起,区域配套更趋于成熟。

坪山能有如此巨变,皆因十三五发展规划提出的东进战略。东进战略1.4万亿元投入东部地区。其中,坪山区获得投资5824亿元,约占总投资额40%(数据来源于坪山发布),让坪山在基础设施和城市功能方面改头换面。


东进战略布局(图片来源于网络)

2020年,随着粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设的全面铺开、纵深推进,深圳市委市政府对坪山区进行三大全新定位:深圳东部中心、深圳高新区核心园区、深圳未来产业试验区。坪山未来发展将是城市重中之重,腾飞指日可待。

 

千亿级产业群  比肩南山产业园

 2019年4月25日,深圳市人民政府印发《深圳国家高新区扩区方案》,2019年8月,坪山高新区正式挂牌,成为深圳国家高新区两大核心园区之一。

2020年4月,《深圳市人民政府办公厅关于在深圳国家自主创新示范区(深圳国家高新区)领导小组下设深圳国家高新区坪山园区建设专项小组的通知》正式下发,明确了坪山高新区为深圳国家高新区核心园区,将对标荷兰埃因霍温等世界一流园区,着力培育一流的高新技术企业。(资料来源:深圳新闻网)

 

两大核心园区(图片来源于网络)

 

坪山高新园区占据了“广深科技创新走廊”东南端,扼住了“广深科技创新走廊”和粤港澳大湾区城市群中的创新咽喉,堪称是深圳经济东翼的核心引擎。

 坪山高新园三个五年、三大节点,增长魔力穷 极想象。

 2020年,3到5个千亿级产业集群,全国综合排名稳固第二地位。

 2025年,5到8个千亿级产业集群,国家级高新企业占全市60%以上。

 2030年,500家科技服务机构,3000家国家高新技术企业,万人发明专利拥有量150件以上,总产值将达到8千亿-1万亿元。

 2035年,世界一流高科技园区,广深港澳创新走廊的主要创新中心。

 (数据来源:聚焦深圳)



坪山高新园区(图片来源于网络)

 根据规划,在划定的坪山高新区内,有四块“金字招牌”,分别是国家生物产业基地、国家级新能源汽车产业基地、国家新型工业化产业示范基地、国家级出口加工区。


深圳国家生物产业基地(图片来源于网络)

 

依托这四块“金字招牌”,培育发展战略性新兴产业,形成生物医药、新一代信息技术、新能源汽车与智能网联等三大千亿级产业集群。2019年坪山以8.5%的GDP增速排在全市十区榜首,连续4年GDP增速居深圳前列。(数据来源:坪山发布)


坪山产业分布(图片来源于网络)


深圳科技硅谷 大学城+高新园双轮驱动

坪山利用区位和土地优势,对标硅谷,将建成世界一流的高水平应用技术大学城区。与南山深圳大学城和龙岗国际大学城差异化发展,发展应用技术类高等教育高地。

规划了超155公顷坪山大学城,容纳6-8所高校的深圳东部高校园区,北京中医药大学(即将入驻)、深圳职业技术学院(已开学)、深圳技术大学(已开学),深圳大学希伯来学院(即将入驻)。


坪山大学城的建设,努力搭建了一个良好的创新人才培养体系,与坪山的产业发展进行互补融合。坪山如今实施“大学城+高新园”双轮驱动的模式效果显著,深圳的产业发展已进入转型与升级阶段,对于人才的需求不断提升。

 


坪山大学城规划示意图(图片来源于网络)

为了吸引人才和更好的城市建设,坪山区政府投入2200亿投向科技创新(包括产业补贴、税负减免、人才引进、公寓补贴等)和配套设施的建设,给企业提供高端便捷商务环境。

 



坪山大学城位置图(图片来源于网络)

 

 

打造坪山中心 建设区域发展蓝图

 坪山中心区定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,依托坪山区“两区两城三带”总体规划,打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。坪山中心区高铁、地铁、云轨、高快速路将构成四维立体交通体系。


半月环绿廊公园(图片来源于网络)

 坪山中心区规划的确立,使坪山在交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等方面全面发力,成为深圳未来发展的重要增长极已势不可挡,新的增长极将形成一个新的经济圈,在可辐射范围内掀起一股热潮。政府投资约10亿打造坪山六馆一城,占地约7万㎡,集大剧院、美术馆、展览馆、文创体验馆、图书馆、会议中心、书城、影城等多种文化功能于一体,畅享丰盛的文体盛宴。

坪山美术馆、展览馆、大剧院(图片来源于网络)


03.佳华领悦广场周边配套

交通:

 为给生活带来更多的便利,坪山计划三年建设36个重大项目,投资约2700亿,打造集高铁、城轨、地铁、快速路为一体综合交通网络,瞬达福田、罗湖。

伴随地铁14号线、16号线的动工,坪山即将进入地铁时代。高铁站的投入使用、坪山大道的扩建、坪盐隧道等道路的开工,将打通坪山到各个区的“动脉”,区域腾飞指日可待。

 


交通路网图(图片来源于网络)

 

坪山高铁站

坪山站打造东部自成一体的轨道交通体系,将沿海高铁、中虎龙城际线等引入坪山站,打造高铁、城际、地铁一体的粤东重要轨道枢纽站。自坪山区搭乘高铁到深圳北站只需要20分钟,2站到福田。(数据来源:12306网站)


坪山高铁站(图片来源于网络)


地铁16号线(在建)

由大运站引出,沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设,至终点田心站,连接龙岗与坪山区,预计2023年建成通车。16号线六联站C出口直连(地下直连至商业、酒店和住宅车库大堂直接入户)


地铁16号线示意图(图片来源于网络)

 

地铁14号线(在建)

 深圳市域快线网络中东部首条线路,全长约50.34千米。连接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区,预计2022年建成通车。可以乘坐16号线两站换乘14号线快线,快速抵达各区。


地铁14号线示意图(图片来源于网络)

 

地铁19号线(规划中)

从龙岗横岗至坪山坑梓,线路全长约33千米。预计开通以后,让周边的公共交通提供便利。

教育:

 幼儿园自带6班幼儿园

 中小学坪山实验学校、飞西学校

 商业:

综合商场自带约4.5万㎡商业Mall,周边拥有财富城商业、益田假日世界、华润万家、人人乐

医疗:

医院深圳市坪山新区人民医院、深圳市萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)、坪山新区妇幼保健院、坪山中医院(平乐骨伤科)、南方医科大学深圳口腔医院(坪山)

银行:

银行中信银行、中国银行、深圳农村商业银行、华夏银行、平安银行、招商银行、中国邮政储蓄银行

小区内部配套 :

无感通行(人脸识别)、智能访客邀请、智能联动呼梯、智能停车引导系统、停车位定位导航系统、反向寻车系统、紧急呼叫及对讲系统;



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