南山区向南村城市更新旧改回迁房(大新村)!恒大集团开发!

2020-11-21      来源:南山恒大回迁房     咨询热线:400-151-7897

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向南村旧改项目


向南村简介



向南村全称深圳市南山区南山街道向南社区,其下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,版图面积约0.8平方公里,辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区,且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区,以南山大道西为界;西至北头社区,以南新路东为界;南起北头社区,以海德二路北为界;北至荔芳社区,以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区,以南新路西为界;西至阳光棕榈社区,以前海路东为界;南起北头社区,以桂庙路北为界;北至大新社区,以学府路南为界。


  向南村内房屋多建于上世纪90年代,房屋老旧,事故率高,存在严重安全隐患,城市更新刻不容缓。

向南城市更新项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》,分两期开发,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大集团控股的国超集团合作开发。

向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧,是连接福田与宝安两区的重要交通节点。接驳地铁11号线南山站,在项目100米范围内,同时还有在建的地铁12号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。



项目介绍

恒大向南项目分为向南一期和向南二期两个项目。


其中向南一期东至南山大道,南至海德二道,西至南新路,北至桂庙路,地铁11号线南山站,也就是向南村这个位置,项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。

其计划拆除建筑面积:135932㎡,开发建设用地面积:42231㎡,规划计容建筑面积:358550㎡,改造后地块净容积率为8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个,且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。



向南二期东至南新路,南至桂庙路,北至学府路,西至前海路,也就是当地的丁头村这个位置,这里交通十分便利,地处南山中心地段,区位优势显著,几百米至前海。2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。其中向南村(二期)城市更新单元又称丁头村旧改,其申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。

二期拟拆除用地面积:110425㎡,拆除总建筑面积:379142㎡,规划总建筑面积:876790㎡,计划申报容积率10.5。二期项目规划依托轨道站点,充分发挥公共交通资源,统筹商居环境和公共配套,推升片区宜商宜居品质,打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。




指标信息

目前一期已签约90%以上在收楼拆除二期已签约85%左右,预计2021年开始收楼,项目在取得施工许可证后42个月交房。

现有稀少本地村民村转让拆迁赔偿面积住宅,面积有限,先到先得,不用名额.直接购买,无税及其他费用(开发商承担办理新房产证的一切税费)。



面积微信咨询

户型39平、69平、95平、120平

价格5xxxx/平

合同方案与开发商签合同

过渡期金50/平方每月,直到交楼

装修补偿金500元/平装修补贴






项目户型图及沙盘图如下:



南山恒大回迁房营销中心热线:400-151-7897

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