【南山回迁房2020】恒大向南村旧改直接跟开发商签约,不要购房名额

2020-11-21      来源:恒大回迁房     咨询热线:400-151-7897

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深圳南山区恒大拆迁旧改向南村(一期,二期),少量指标房面积出售指标信息

名称:南山向南东村、西村,丁头村城市更新
位置:南新路与桂庙路交汇处
开发商:恒大集团
申报主体: 深圳市国超投资有限公司
参考户型:39平一房,69平两房,90平三房,120平四房
项目价格:一期6.X万一平,二期5.X万一平
项目进度:签约中(一期签约98%,二期85%多)
交房日期:获得施工许可证42个月内
租金补偿:50元每平每月,按季度打款,一直到交房,装修补偿500元每平
购房条件:不要名额,无需社保,不限购
合同方案:直接开发商签拆迁补偿安置协议
付款方式:一次性付款


向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,版图面积约0.8平方公里。因市政建设需要,辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区,且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区,以南山大道西为界;西至北头社区,以南新路东为界;南起北头社区,以海德二路北为界;北至荔芳社区,以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区,以南新路西为界;西至阳光棕榈社区,以前海路东为界;南起北头社区,以桂庙路北为界;北至大新社区,以学府路南为界。向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,版图面积约0.8平方公里。因市政建设需要,辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区,且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区,以南山大道西为界;西至北头社区,以南新路东为界;南起北头社区,以海德二路北为界;北至荔芳社区,以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区,以南新路西为界;西至阳光棕榈社区,以前海路东为界;南起北头社区,以桂庙路北为界;北至大新社区,以学府路南为界。
 

  该片区房屋多建于上世纪90年代,房屋老旧,容易率高,存在严重安全隐患。向南城市更新项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》,分两期开发,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大集团控股的国超集团合作开发。 向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧,是连接福田与宝安两区的重要交通节点。接驳地铁11号线南山站,在项目100米范围内,同时还有在建的地铁12号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。 向南一期拟 拆除用地面积:53275㎡


拆除建筑面积:135932㎡,
开发建设用地面积:42231㎡,
规划计容建筑面积:358550㎡,
 


改造后地块净容积率8.47规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。
向南二期城市更新项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块,处于南山区的核心商业地段。项目将建成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体,环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区
  


 二期拟拆除用地面积:110425㎡
拆除总建筑面积379142㎡,
计划申报容积率:10.5
计划总建筑面积:876790㎡
  
  向南城市更新一期二期旧改项目,分两期同时推进,一期在桂庙路以南,向南东村,总共170多栋,150多栋私宅,还有部分集体物业,已完成私宅签约95%左右。
   2期在桂庙路以北,涵盖向南西村,大坂桥,丁头村。签约85%左右。过度费50/平每月,装修500/平


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