重磅!京基木棉湾城市更新最新情况发出重要通知!一期即将开工

2020-11-22      来源:深圳旧改     咨询热线:400-151-7897

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木棉湾股份公司与京基地产木棉湾项目部

发出通知:一期的回迁面积已经所剩无几

经研究决定2021年1月1日起

如房屋发生转卖行为

一律不能在一期回迁

这意味着 

以后一期回迁房指标没得买了

一期项目进度也接近尾声了!

(木棉湾一期还有少量资源)

以后要买只能买到二期的回迁房指标!

通知文件原文



京基木棉湾项目效果图


项目区位图


一、项目概况及规划修改事项

  木棉湾入口片区城市更新单元位于布吉街道,北临龙岗大道,东临规划翔鸽路,南邻规划兴龙路。

  修改事项主要为在不增加已批更新单元规划经营性指标,且保证一期及更新项目总体贡献公共利益用地面积不减少的前提下,对更新单元的分期方案、规划支路线位及宽度、用地划分及分地块指标等内容进行了修改。具体修改事项为:

  (一)将一期拆除范围由44223.4㎡修改为40752.0㎡,减少3471.4㎡;二期拆除范围由16852.5㎡修改为20323.9㎡,增加3471.4㎡。

  (二)为保证一期贡献的公共利益用地面积不减少,将规划一路由12m拓宽至15m,并增加东侧公园绿地2396.7㎡。公共利益用地总共增加2756.8㎡。

  (三)地块分项指标修改:

  1、将已批规划01-02地块开发建设用地面积20209.0㎡修改为17452.2㎡,减少2756.8㎡,商业、办公及酒店建筑面积75620㎡修改为商业、办公及旅馆业建筑面积69950㎡,减少5670㎡,计容积率建筑面积157170㎡修改为规划容积151500㎡,规划容积率由7.78修改为8.7。

  2、将已批规划01-01地块商业、办公及酒店建筑面积86860㎡修改为商业、办公及旅馆业建筑面积92530㎡,增加5670㎡,另将已批规划不计容的地下公共充电站700㎡,纳入本次01-01地块规划容积统计,计容积率建筑面积88810㎡修改为规划容积95180㎡,容积率9.03修改为规划容积率9.7。

  3、综上,本次更新单元开发建设用地面积由36513.7㎡修改为33756.9㎡,减少的开发建设用地2756.8㎡调整为公共利益用地,计容积率建筑面积262860㎡修改为规划容积263560㎡,容积率由7.2修改为7.8。


项目整体拆迁范围图


现场实拍




项目签约处



有兴趣的朋友可联系小编到现场了解!



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