深圳南山区桃园街道-龙辉花园-龙联花园棚改计划

2020-11-22      来源:深圳房地产信息网     咨询热线:400-151-7897

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棚改提速!南山4个小区扎堆

2020年可谓深圳棚改提速之年,仅南山就涌现出4个棚改计划。

除了南油B区,还有月亮湾花园,龙辉花园,龙联花园三个小区有明显进展。资料显示,这三个小区建成时间分别为1995年,2003年和1997年,都是不超过10层的楼梯房,均符合旧小区棚改条件。

今年7月份,月亮湾花园的棚改前期工作会议,已在南山街道月亮湾社区中举行。

接着一个月后,南山桃源街道的龙辉花园和龙联花园要棚改的消息,也浮出水面。


?图源家在深圳

此前,龙辉花园棚户区改造意向征集阶段已在9月30日结束。

根据曝光的棚改规划方案鸟瞰图,改造后规划除了回迁房,还有几栋住宅,商业办公,另外还有2所幼儿园,一所九年一贯制学校等。


老旧小区虽多,但并不是每个都能享受到棚改的政策。其中牵涉的问题较多,除了实施成本高,还要求提供额外土地空间,作为保障性住房,难以平衡盈亏,导致持续性不足。

然而龙联花园棚改却一波三折

深圳南山区龙联花园业主向记者反映,他们所居住的小区龙联花园将被纳入政府的棚改项目,但小区内的一栋中高层住宅楼却被划在此次棚改之外,由此引发了高层业主对“同一小区只改多层不改高层”的维权行动,目前,业主已向有关部门提交了对高层住宅的拆迁诉求请愿


按照住宅年限,龙联花园首先开发的多层住宅已经年满20年,但后期开发建设的高层住宅郎苑却未满20年。也正因此,郎苑以“不符合规定的棚改年限标准”为由,被排除在本次棚改项目范围之外,郎苑业主也没有资格参与棚改的意向及意愿征集。


(图为龙联花园小区门口)


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