盐田星都梅沙天邸怎么样-深圳【星都梅沙天邸】惊人内幕曝光!

2020-11-23      来源:星都梅沙天邸     咨询热线:400-151-7897

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星都梅沙天邸项目简介

星都梅沙天邸位于盐田区梅沙街道,盐梅路以北,盐坝高速公路以南,东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。


该地块原为盐田成坑更新项目,拆迁用地面积约3.1万㎡,总建面约14.8万㎡,容积率3.55,包含住宅、商业及商务公寓等业态。地块于2016年正式出让,土地用途为二类居住用地,使用年限为70年。

星都梅沙天邸的实际开发建设用地面积约2.75万㎡,计容建筑面约9.79万㎡,规划建设一个集住宅、商务公寓、商业为一体的小型综合体项目。其中住宅约7.0万㎡、商务公寓约1.1万㎡、商业约1.1万㎡、配套设施4360㎡。



星都梅沙天邸规划了10栋高层建筑,点式排布,其中1栋、2栋楼为商务公寓,均为11层,3、4、5、6、7、8、9栋为住宅,15-22层,10栋为商业,9层。另外,还规划了1栋6班制幼儿园。



星都梅沙天邸基本信息


项目地址深圳大梅沙成坑村盐梅路与成坑路云水路交汇处

物业公司:深圳市佰佳和物业管理有限公司

开发商:深圳市天勤置业有限公司

建面146025.65㎡

占地27566.55㎡

规划户数:800户

车位:1024个

容积率:3.56

绿化率:36.09%

住宅类型商品住宅

户型:66-145㎡ 2-4房

参考均价:59800元/㎡

交楼时间:2022年6月入伙

产权年限:70年(2016年2月批地)

(备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)


(项目沙盘)


星都梅沙天邸户型鉴赏



4栋:125/126/145㎡ 4房






5栋:80/130㎡ 3-4房




6栋:112㎡ 3房



7栋:69/80/89/125㎡ 2-4房







8栋:80/82/89/129㎡ 3-4房







9栋A/B单元:60-112㎡ 2-3房















样板房展示









3


优势价值


交通情况




公交站:梅沙街道办站:103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。


轨道交通:地铁8号线联通盐田,计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站,预计2024年开通。8号线建成通车后将接驳1号线、2号线、32号线(建设中),1小时内直抵福田中心区、罗湖中心区,畅通全城。


道路交通:位居盐田黄金枢纽之地,惠深沿海高速、盐排高速、东部过境高速(建设中)、坪盐通道(建设中)等城市立体快速路网畅达全城。一纵三横多维立体交通,40分钟高速瞬达全城。


口岸交通:三口岸深港交通,沙头角口岸+莲塘口岸(即将开通)+梅沙旅游专用口岸(规

划中),深港首个人车直达陆路口岸—莲塘口岸,预计2020年开通。


商业配套




项目自带约11000㎡的商业;大梅沙奥特莱斯购物村距离项目步行约940米,该购物村商业运营面积约40000㎡;除此之外项目附近还有一些零散的商铺,分布有餐厅,酒店,便利店,日用百货等商业,不过这里的商铺不同于一些老区或者城中村,这里的商铺分布较为零散。


教育配套


教育之于心灵,犹雕刻之于大理石”

——爱迪生



网络示意图

一方书香萦绕的土壤,是给孩子最好的礼物

沐浴着优雅的学风,名校为邻、书香为伴

让孩子在翰墨书林里茁壮成长

是每一位父母的深切期望

星都·梅沙天邸优质学区房

享受梅沙全龄段菁英学府圈

让小小绅士的梦想从这里启航


01.

配套幼儿园

山海中长出来的游乐园


星都·梅沙天邸自建高配幼儿园

山海之中,成为孩子们天然的野趣游乐园

望着一个个鲜活可爱的小娃娃

不禁会放慢脚步,从他们的童言童语中

重拾那久违的自然天性



网络示意图


 01   据《盐田区未来五年中小幼建设专项规划(2018-2022)》统计,2020年秋季盐田区沙头角片区幼儿园学位缺口597个,盐田片区幼儿园学位缺口603个,梅沙片区幼儿园学位仅满足需求。


 02   随着二胎政策开放,新生儿增加,未来学位资源将更加稀缺。



02.

梅沙未来学校

与足球小将同行


海风穿过绿荫,来到梅沙未来学校

今天是学校举办足球比赛的日子

足球小将们在绿茵场上矫健如飞

“少年强,则国强”,足球不仅仅是体育运动

更有利于建立孩子的健康爱好,强身健体



网络示意图


 01   据《盐田区未来五年中小幼建设专项规划(2018-2022)》统计,2020年沙头角片区和盐田片区无新校建成。沙头角片区学位缺口289个,梅沙片区学位缺口112个,盐田片区缺口尚且不大,可满足需求。


 02   盐田目前房价尚处于全市低洼点,成熟的公共配套和即将开通的地铁交通配套,都将对年轻家庭产生强烈吸引力。


可以预见,未来几年盐田居住人口将如上五年一样,保持持续增加态势,学位需求也将持续增加。


 03   从星都·梅沙天邸驾车约3分钟左右,即可达到梅沙未来学校。



03.

盐田外国语学校

市重点全日制中学


今天要参加全国数学联赛

开车约6分钟将儿子送到学校门口

琅琅书声踏着浪花的韵律传来,铿锵清脆

周边名校环绕,人大附中、梅沙书院等

现代化课堂教学模式,个性化的教学辅导

与国际教育接轨,让孩子的求学心境更开阔



网络示意图


 01   2019年深圳公办普高升学率不足45%,盐田外国语学校高中录取率达70%。

 02   在各类比赛中,盐田外国语学校荣获90余项国家级奖励、620余项省市级奖项。

 03   自2007年,盐田区参加中考总分第一名学员,多出自盐田外国语学校。


星都梅沙天邸其它配套



市政文体:盐田体育中心、大梅沙国际水上运动中心、游艇俱乐部等。



优居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园,梧桐山公园,观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕,超8300平绿化覆盖,呼吸间充盈丰富负氧离子,空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。

用一生的陪伴说爱


网络示意图


▲网络示意图

星都·梅沙天邸

坐拥约1.8km梅沙海岸黄金席位

近200米亲海距离,俯瞰金沙海景

享得天独厚的梅沙湾头排景观资源



网络示意图


▲网络示意图

全长约19.5km的盐田滨海栈道全线开放

栈道沿山体蜿蜒起伏,左侧绿意葱茏

右边碧海蓝天,360°观赏山海盛景

山体公园自然景致环绕,超8300平绿化覆盖

负氧离子丰富,空气优良天数≥300天


网络示意图

固定布局                                                        


▲网络示意图

星都·梅沙天邸周边星级酒店群矗立

包括京基海湾、东部华侨城茵特拉根酒店等

对面即是深圳五星级京基洲际大酒店

大小梅沙海滨公园环伺左右


星都梅沙天邸营销中心热线:400-151-7897

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