龙华大道1号产权年限是70年产权吗?龙华大道1号十大核心价值点!

2020-11-24      来源:龙华大道1号     咨询热线:400-151-7897

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一、龙华大道1号基础信息

??总占地:约3万 m2

??总建面:约11万 m2

?? 产权22+20年

??交付时间:2021年12月

??车位比:接近1:1(地下加地上)

??绿化率:30%

??容积率:2.5

??物业费:复式4.5元/㎡,平层:3.68元/㎡

??规模:共9栋,园林3000㎡

??总套数:复式:662套,平层:200套

??层高:共20层,1-4层5.4米,5-20层4.5米

??户型面积,使用率约150%

??精装修,部分通燃气,户户带阳台

??不限购,不限贷,不限售

??梯户比:4梯17户

??户型:49㎡,61㎡,73-76㎡,85㎡

??单价2.3万起

??总价约100万-220万



龙华大道1号交通体系

1??公交:龙华大道1号200米内设有观澜黎光站,可搭乘627路通往龙华中心区”。

2??地铁:4号线延长站(预计2020年底通车)、22号线(规划)两条地铁线,贯通全城。

3??高(快)速:龙华大道、梅观高速、机荷高速、蛟坪大道、外环高速(在建)、北环大道、南坪快速,构筑“两纵五横”的路网格局,10分钟可达龙华中心,30分钟抵达福田CBD。




【龙华大道1号区位解读】 

1??龙华区作为深圳先行示范区的尖头兵,将以“深圳新中心”的定位建设北站新城,享受重点发展片区,重点打造轨道交通枢纽等多重利好于一身。

2??观澜片区未来将聚焦高新产业+工业物联+智能建造+人工智能四大新型产业,打造世界级产业生态圈,助力区域物业价值提升。

3??龙华大道1号东揽观澜高尔夫球场,西拥大屏障森林公园,形成天然绿肺,万亩鲜氧吧,保证繁华之外的品质享受。




4??观澜区域45家工业园区,4650家企业,拥有富士康、佳能、长安、标致、雪铁龙等名企,技术、科研、服务人才汇集,市场租赁需求无限。

5??龙华大道1号周边超2000万平旧改,城市潜能蓄势待发,品牌开发商相继进驻,城市焕新,空间升级。佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源强势进驻。随着产业的升级及城市配套的完善,片区价值逐渐拔升,千亿旧改未来发展势不可挡。


龙华大道1号产品特点解读

1??全市稀缺灵活空间:4.5m-5.4m层高,实用空间超越同类产品,创造更多想象空间。




2??优雅观景阳台:小天地大视野,临山美景尽收眼底,享受高标准越级配置。

3??一线品牌精装标准:格力、华帝、香港九牧王、定制智能门锁等一线严选标准,用心打造情感空间。


龙华大道1号产品配套解读

1??多元醇熟配套,满足全方位消费需求

3000平园区生活配套,涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身房、教育医疗、书吧咖啡等各类业态;园区外大型观澜湖新城MALL,悦享湾区缤纷体验。

2??移步异景,打造岭南特色风情园林

罕见的艺术院落式园林景观,采用围合式布局,一步一换景,生态水景和绿色创意景观跃然眼前。

3??创想运动空间,引领健康行动方式

园区配备意境十足的休闲漫步道,网球场、篮球场及休闲乐园等各式特色活动区,共同引领健康行动方式。

4??科技智能安防,24小时无忧园区

高精度人脸识别系统,智能安全,指纹解锁加虚拟密码技术,便捷高效,24小时贴心防护园区安全











龙华大道1号十大核心价值点:

价值1【使用率高】——首付60万起享龙华精装空间,4.5m层高诠释多种空间使用性

建面约49-85㎡智创空间层高4.5-5.4米,实用空间见所未见,创造更多想象空间。


价值2【潜力巨大】——中国先行示范区黄金中轴线,楼市发展想象空间巨大

最新政府报告指出未来将以“深圳新中心”的定位建设北站新城,进一步深化国际人才发展。龙华大道1号地处龙华行政中心核心区域,未来发展潜力具备极大的想象空间,是不容错过的最后上车机会


价值3【核心交通】——双地铁环绕?22号线距龙华大道1号500米,实现龙华大道1号贯通全城

梅观高速、龙华大道、外环高速三大主干道环绕,贯通全城,开车30分钟可抵达福田CBD、前海、宝安机场、龙岗、坪山、皇岗口岸。除此之外另有双轨交通,4号线延长线2020年通车,22号线即将动工,届时龙华大道1号将实现30分钟瞬达全城。


价值4【旧改升值】——千万平旧改环绕龙华大道1号周边,价值可期,看得到的上涨空间

观澜以近2000万㎡的城市更新,占据龙华旧改半壁江山。万科,卓越、金光华、绿景、鸿荣源等地产大鳄纷纷抢滩,定义观澜新版图,造就区域价值蝶变。龙华大道1号为片区首发龙华大道1号,率先抢占市场先机,无疑是新城中的亮点升值龙华大道1号。


价值5【国际生态】——推窗赏高尔夫无敌景观,揽大屏嶂森林公园

龙华大道1号推窗即赏国家5A级旅游景区、世界第一大球会观澜高尔夫千里果岭风光、西有森林覆盖率达96%以上的大屏嶂森林公园绿肺鲜氧,东西双向景观360°环绕,尽享天然生态氧吧。


价值6【城熟配套】——配套醇熟?生活便利?教育无忧,举步即享缤纷体验

龙华大道1号比邻50万㎡国际顶级综合体——观澜湖新城,逾170个品牌商家,集购物、娱乐、休闲、居住、旅游、教育于一体,满足全方位需求,悦享湾区缤纷体验。


价值7【投资热门】——龙华版“深南大道” 首排资产,低门槛撬动龙华稀缺物业

龙华大道将塑造成一条与龙华中轴新城发展定位相吻合的创新大道,其南接龙华南大门梅林,北接“深圳北大门”观澜黎光片区,本案正处龙华大道主轴线上,目前低门槛便可优选洼地资产,未来价值不可言喻。


价值8【产业集聚】——三大产业群聚助力精英人才导入,租赁需求旺盛

45家工业园区,4650家企业,富士康、佳能、长安、标致、雪铁龙等名企助力观澜产业、人才双发展,片区租赁市场需求旺盛,供不应求


价值9【惬意生活】——移步异景,六大主题“艺术院落”+6800㎡风情商业街

龙华大道1号由SED新西林景观依托观澜风貌打造新亚洲艺术园林,精致、简约的六大主题“艺术院落”,涵盖网球场、篮球场、1.5公里漫跑道等运动设施,同时人性化打造休闲乐园、6800㎡的风情商业街等园区配套,足不出户尽享便捷。


价值10【智能物业】——智能定制化物业,5星级酒店管理服务

高标准物业服务团队,5星级酒店管理模式,定制化贴心服务,“互联网+物业”生物科技安防系统,高清监控+智能周界防护系统,可视化访客管理、人脸识别、指纹密码锁,450个摄像头全方位监控,红外线感应智能黑科技,24小时护航园区安全。

 

龙华大道1号户型图


49平米LOFT3房1卫视频展示

73平米LOFT3房2卫视频展示











龙华大道1号营销中心热线:400-151-7897

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