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1、深中一体化城市新布局

40年的深圳发展，从罗湖，到福田，再到如今前海，深圳的城市中心不断西移，短短几年时间内,前海以新的“深圳速度”迅速领潮全国，而保利发展湾区公司同样以比肩“深圳速度”的进程，布局湾区5大城市，与深圳共生共荣，幸汇美好。深圳的发展扩张趋势一路向西，翠亨新区更是成为深中通道通车后前海的第一辐射区。

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保利发展控股深耕中山多年，以央企担当引领城市流向，推动中山的每一次进阶。十多年来打造出一个个响亮的建筑符号、冉冉升起的城市坐标，见证了改变的力量。保利林语、保利国际广场——完成保利布局中山的战略骨架；保利碧桂园领秀海用建筑品质推动城市的成长与改变。

今天，保利发展控股携天汇而来-保利天汇，立足中山，链接深圳，形成珠江口东西岸合力，着力推进深中一体化进程。

2、汇聚城市能量重振虎威

11月13日，在以“在深圳，幸汇美好”为主题的保利天汇深圳发布会上，粤港澳发展研究院，穗港澳区域发展研究所，教授、博导、所长——张光南教授；深职院房地产研究所所长、深圳市房地产行业协会专业指导委员会委员——邓志旺教授，分别对粤港澳大湾区和马鞍岛规划发展进行了深度剖析。

来源：保利发展控股集团

粤港澳大湾区作为世界湾区后起之秀，是全球最具爆发力的创新城市集群。21世纪，大湾区时代的中国与世界的交融更加紧密，粤港澳大湾区成为全世界瞩目的焦点。

2024年深中通道开通后，马鞍岛前往深圳的时间将从2个小时缩减至30分钟，全面实现湾区1小时生活圈。中山东西向借助深中通道，成为珠江入海口两岸的重要连通点；南北向直连珠海广州，中山成为连通港澳口岸的转运地。

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中山如火如荼建设新城市中心——马鞍岛成为三大自贸区连结的路网核心。规划中的40所学校+7家医院+13个生态园等配套逐步落地，一座国际化、现代化、创新型城市新中芯正在崛起，这是保利情怀的城市回归，更是对土地天赋的天润之微。

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3、国际创新型城市配套再升级

【学校】：项目所在马鞍岛范围内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。

中山纪念小学（距离本案6.8公里,马鞍岛第一所公立学校，已启用）可满足1440人的教育需求；

翠亨第一中学（72班初高中，计划22年投入使用）；

翠亨新区外国语学校：与广东外语外贸大学合作，省一级150班级国际化学校；

中山科技大学主校区（投资100亿，以研究生教育为主，容纳万人，预计21年启用）入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。

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【医疗】：6大医疗机构（生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园、湾区医疗城、生物医药总部基地、国际医院）+7所医院+2所三甲+12个社康中心。

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【文体】：6大主题文体配套：翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆。

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【商业】：6大商业娱乐目的地：欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场。

【生态】：13个公园（翠湖公园：距离3KM，占地500亩，已启用；中山翠亨国家湿地公园，距离1KM，已验收）+4个广场+22个健身场所。

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4、中山保利天汇，一桥汇前海

央企保利最高端“天字系”产品

从10年前第一座保利天悦开始，保利天字系一直遵循5大原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套及承载属地人文。

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中山保利天汇，一桥汇前海。项目地处深中通道口，坐落于粤港澳大湾区珠江口的中山马鞍岛（翠亨新区），是中山的CBD，深圳的CLD（生活中心），汇聚深中繁华。

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此外，中山保利天汇全面匹配保利发展控股体系内的最高配置，并邀请国际一线设计师，探索园林、建筑、空间的无限可能。中山首个“W.E.L.L.集和社区”理念，采用保利全生命周期居住系统，引入全龄社区设计，超7万㎡园林，配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等，保障了从儿童到长者甚至宠物的每一个“家人”所需。