太子湾·豫玺项目
占地面积：约6964.93㎡
建筑面积：约47726㎡
建筑高度：99.8米，22层
商业建筑面积：3000㎡
容积率：5.46
绿化率：30%
产权：40年产权
竣工时间：预计2021年11月
总套数：175套，其中商办165套，商业10套；
面积段：125-356.25㎡
层高：4.45m，部分户型8.9m层高
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6大必买价值
核心区位：太子湾•豫玺的区位得天独厚，地处前海，后海，香港黄金三角核心位置，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。项目坐落在太子湾片区的十字中轴，鼎立蛇口纯粹顶豪圈，紧邻2号线、5号线、12号线（在建中）三地铁，时间资产尽在掌控。于港湾大道、邮轮大道和望海路三条主干道交汇处，与蛇口约380米城市坐标并肩，价值昭示一目了然。
立体交通：海陆空轨四维交通网超集汇聚于太子湾·豫玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。
海：蛇口邮轮中心，30-90分钟内直达香港中环、澳门、珠海等。
路：多条快速路、主次干道环绕，全城无阻畅达；从南海大道、港湾大道、望海路等可快捷通达全城，如10分钟直达沿江高速，实现珠三角1小时生活圈;
空：邻近深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场，100余条国际航线，环球前沿时刻同步；驾车20分钟直达深圳机场，乘船35分钟直达香港机场;
轨：近享2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站（在建中）三地铁便捷，速达全城；
口岸：深圳湾口岸是国内唯一的一地两检口岸，在2021年将实现24小时通关，二十分钟分钟即可达香港；
旗舰配套：
南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个停泊位，其中西面的深水区最大可以容纳22万吨级的世界级邮轮（相当于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航线10条，国内航线5条，这也是深圳继上海、天津后全国第三个拥有国际邮轮母港的城市，家门口出发即可环游世界。
46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道：规划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；周边还规划有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+商业”结合的地块。面积相当于海港城3倍。未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。
61万㎡商务集群+8万㎡五星级酒店+1.5万㎡国际教育+3万㎡国际医疗配套：
区域内规划有约61万平米的高端商务集群，为世界500强和上市公司提供更广阔的发展平台。
此外还规划有五星级酒店（2座）、国际学校（蛇口共7所）和目前深圳唯一的国际高端康养机构（招商力宝）。太子湾的整体打造将以结合山海资源为基础打造成以国际邮轮母港、高端商务平台、滨海休闲岸线、国际交通枢纽四大功能体系为主的大型城市综合体。
生态资源：项目步行10分钟便是长达15公里的海滨长廊，也是深圳湾标志性的风景线。漫步在滨海长廊上，城市景观和海景一览无余。区域内各项绿化指标均超过深圳市的平均水平，绿化覆盖率达到59%，人均绿化面积达24平方米，俨然一座园林之城。
三大核心经济驱动：
旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。
总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞。
24小时商业：
46万㎡国际滨海商业，体量超过
2个香港海港城，环球上流生活元素，集结于10分钟徒步圈内，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。四大人群聚焦于此，区域常住人口约16.7万，7万办公人群，10万旅游会务人群，5万地铁生活圈消费人群，
区域价值未来可期。
投资臻品：房产投资核心看三点，易出租、能增值、好转手，太子湾·豫玺地处太子湾核心地段，尽享区域旅游红利、总部经济及24小时商业三大经济红利，项目不限购不限贷不限售，是投资甄选产品。
项目简介：
项目整体占地6964.93㎡，建筑面积47726㎡，总高99.8米，共22层。其中1-3层（3层局部）裙楼为约3000㎡商业，3-22层为多功能商务空间（会馆），共161套（不含商业及一层4套）。地下共两层，为专属停车场，共186个停车位。项目在设计方面秉承绿色生态、高端、智慧三大核心理念，运用保时捷蓝幕墙、空中感官花园打造为区域内标杆项目。作为区域内唯一在售的高端投资臻品，每层规划有8-9个户型，面积段在125-356.25㎡的多种产品可供选择。270°景观面尽享山景、海景、城景。
