会展湾东城值得投资吗?会展湾东城广场概况投资分析

2020-11-27      来源:会展湾东城广场     咨询热线:400-151-7897

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会展湾东城广场效果图

一、会展湾东城广场概况

会展湾东城,踞守会展河首排,总建面约57万㎡,包括约26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等业态,片区纯居住社区,俯揽深圳国际会展中心繁华盛景,悦享会展河两岸滨水休闲景观,聚拥国际五星级洲际酒店平品质服务。

  • 展厅地址:深圳市宝安区展景路与凤塘大道交汇处会展湾东城城市展厅 开发商:深圳市招华国际会展发展有限公司

  • 占地面积:约11万㎡

  •  建筑面积:约57.5万㎡

  •  绿地面积:约4.2万㎡

  •  酒店规模:约5万㎡

  •  商业规模:约2万㎡

  •  幼儿园:9班制,约2500㎡

  •  容积率:4.52

  •  绿化率:30.01%

  •  土地性质:商业用地

  •  土地年限:40年

  • 停车位:2557个

  • 入伙时间:预计2021年下半年

二、会展湾东城广场核心价值

一个核心——粤港澳之核 大湾区之心

会展新城地处深圳西部,是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点,与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽,占位珠三角广深港发展走廊核心。


两大新城——会展新城、海洋新城

(1)会展新城

深圳会展湾总建面超300万㎡,包括157万㎡会展展馆与154万㎡综合配套,形成以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈,引领全球会展产业发展。



(2)海洋新城

海洋新城位于规划面积为7.44平方公里,规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。未来海洋新城将聚焦海洋新兴产业,构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心,海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系,形成千亿级海洋产业集群,预计到2030年将雏形初展,2035年将完美呈现,实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。



三大千亿引擎——会展驱动、机场人流、冰雪文旅产业

(1)会展驱动——全球最大会展中心 9倍产业带动力

1:9产业带动系数,投入运营5年后,直接带动相关产业收入1350亿左右;驱动深圳消费升级和配套升级,促进城市经济发展与社会进步。




深圳国际会展中心,拥有50万㎡世界最大室内展馆面积,是全球最大会展中心,2019年7月投入使用,成为全球人流、物流、信息流、资本流的重要枢纽和中心。

会展商圈2公里范围内酒店日租金已攀升至2400元/天,价差高达1800元,多家酒店更是一房难求,会展活动对住宿需求的强力带动作用,可见一斑。

(2)深圳机场千亿带动效应

深圳宝安机场未来规划包含T4航站楼、第三跑道、卫星厅以及机场东高铁站,至2030年旅客容量将提升至8000万人次/年,年货运邮吞吐量将达到260万吨、年飞机起降达到39.3万架次。

(3)冰雪文旅综合体 世界级文旅会展湾东城广场

2020年8月2日,在宝安区重大会展湾东城广场与产业空间资源对接会上,世界最大室内雪世界未来将落户沙井。宝安冰雪文旅综合体计划投资达367亿元,未来将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅会展湾东城广场。





四大填海区——海洋新城填海区 深圳唯四稀贵领地

地处深圳第四大填海区,随着深圳填海政策收紧,也将是深圳最后一个填海区,有望发展为深圳新的经济引擎。





五维立体交通——海陆空铁轨 湾区1小时经济圈

海陆空铁轨五维立体交通,助力会展新城成为深圳的核心枢纽,构建大湾区“1小时经济圈”、连接全球主要城市的 “12小时航空圈”。



河海双景

会展湾·东城,占据全球最大会展中心门户位置,总建面约57万㎡,俯揽6.4km会展河一线水景、远眺深圳西部海湾,悦享公园里有居所的滨水生活。



现代五感园林

世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林,布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观,打造花园式生活。



五星级洲际酒店

携手宝安首家国际五星级洲际酒店,提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。



三、会展湾东城广场户型鉴赏


【80㎡】-两室两厅一卫

会展湾东城广场80平户型图


【110㎡】-三室两厅两卫

会展湾东城广场110平户型图

四、会展湾东城广场美图展示



会展湾东城广场营销中心热线:400-151-7897

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