马鞍岛第二住宅——保利天汇，岐江新城石岐总部经济区纯新住宅——华发首府，两大纯新盘备案价同时曝光，引发全城瞩目！
保利天汇公布了1-5栋高层住宅的备案价，价格区间在27637-32568元/㎡。
保利天汇最高3.2万/㎡
预计11月上市
备受关注的马鞍岛第二住宅项目——保利天汇来了！
日前，中山发改委公布了保利天汇1-5栋高层住宅的备案价，价格区间在27637-32568元/㎡。
据最新消息显示，保利天汇已于深圳开放城市展厅，预计11月中旬开售。
根据备案情况，1-5栋包含约95-110㎡三房，1-2栋30层、3栋31层、4栋26层和5栋33层高，共计1106套。
备案价最低为27637元/㎡，仅2套单位，出现在1、2栋的307单位。
最高价格为32568元/㎡，仅一个，出现在4栋2601单位。
其余楼层的备案价基本集中在2.8-3.1万/㎡之间。从总价上看，区间在263-360万/套。
据中山备案价政策规定，实际售价高于本案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。最终价格以实际售价为准！
马鞍岛大地主
项目开发迅速
去年12月，保利以22.8亿元豪夺得马鞍岛宅地！
相隔不到一个月，在2020年1月，保利通过合作方式取得马鞍岛和信路南侧俩地块(即常元斥40亿拿下的两宗住宅用地)。
此后，保利将在马鞍岛坐拥三地块，一跃成为马鞍岛的大“地主”。
2019年12月拿地，2月项目备案
3月动工，预计11月开卖，保利天汇可谓进展迅速。
近日，凤凰君实地探访，项目已见雏形。现场正热火朝天的动工中。目测项目楼体大概已建至6层以上。
保利天汇总建筑面积342000㎡，包括7栋33层住宅，2栋29层住宅，1栋27层住宅。
规划指标:1.0＜容积率≤3.0，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑限高：100米，83597.4＜计容建筑面积（㎡）≤250792.2。
建设期限要求：在2021年4月11日之前开工，在2024年4月10日之前竣工
作为马鞍岛上的第二个住宅项目，岛上首个百亩大宅，着实令人期待！
据了解，作为中山首座保利“天字系”建筑——保利?天汇，将引进“WELL集和社区“理念，围绕人居产品最本源的“空气、水、光线、噪音”四大元素展开。
华发首府最高2.4万/㎡
预计10月31日开盘
华发首府，是石岐总部经济区首个住宅项目！同时也是华发首次在中山公开拿地的项目！
顶着石岐总部经济区的光环，该地块一直备受关注，成交楼面地价为10000元/㎡！
据中山发改局备案价显示，中山华发首府本次进行销售价格备案的为5、6栋，共176套房源。备案价最高达24177元/㎡。出现在5栋的1904、2004、2104和2204房。
总体上，5栋的备案价集中在2.2-2.3万/㎡，6栋备案价在2-2.2万/㎡之间。
据中山备案价政策规定，实际售价高于本案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。最终价格以实际售价为准！
据公开资料显示，该项目建6栋住宅。营销中心暨样板房已开放，预计10月31日开盘，首推5、6栋99㎡2+1房和119㎡3+1房，认筹5万可享额外两个点优惠。
仅有两个户型
99㎡和119㎡N+1房
据资料显示：华发首府5、6幢只有两个户型，分布是99㎡的2+1房，119㎡的3+1房。
（99㎡户型图）
（119㎡户型图）