马鞍岛保利天汇备案价再破3万-保利天汇公布了1-5栋高层住宅的备案价

2020-11-28      来源:保利天汇     咨询热线:400-151-7897

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马鞍岛第二住宅——保利天汇,岐江新城石岐总部经济区纯新住宅——华发首府,两大纯新盘备案价同时曝光,引发全城瞩目!

保利天汇公布了1-5栋高层住宅的备案价,价格区间在27637-32568元/㎡

保利天汇最高3.2万/㎡

预计11月上市

备受关注的马鞍岛第二住宅项目——保利天汇来了!

日前,中山发改委公布了保利天汇1-5栋高层住宅的备案价,价格区间在27637-32568元/㎡

保利天汇效果图


据最新消息显示,保利天汇已于深圳开放城市展厅,预计11月中旬开售。

根据备案情况,1-5栋包含约95-110㎡三房,1-2栋30层、3栋31层、4栋26层和5栋33层高,共计1106套。

备案价最低为27637元/㎡,仅2套单位,出现在1、2栋的307单位。


中山保利天汇备案价格表


中山保利天汇备案价格表


最高价格为32568元/㎡,仅一个,出现在4栋2601单位。




其余楼层的备案价基本集中在2.8-3.1万/㎡之间。从总价上看,区间在263-360万/套


据中山备案价政策规定,实际售价高于本案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。最终价格以实际售价为准!


马鞍岛大地主

项目开发迅速


去年12月,保利以22.8亿元豪夺得马鞍岛宅地!


相隔不到一个月,在2020年1月,保利通过合作方式取得马鞍岛和信路南侧俩地块(即常元斥40亿拿下的两宗住宅用地)。


此后,保利将在马鞍岛坐拥三地块,一跃成为马鞍岛的大“地主”。



2019年12月拿地,2月项目备案



3月动工,预计11月开卖,保利天汇可谓进展迅速


近日,凤凰君实地探访,项目已见雏形。现场正热火朝天的动工中。目测项目楼体大概已建至6层以上。



保利天汇总建筑面积342000㎡,包括7栋33层住宅,2栋29层住宅,1栋27层住宅。

规划指标:1.0<容积率≤3.0,建筑密度:≤30%,绿地率:≥30%,建筑限高:100米,83597.4<计容建筑面积(㎡)≤250792.2。

建设期限要求:在2021年4月11日之前开工,在2024年4月10日之前竣工



作为马鞍岛上的第二个住宅项目,岛上首个百亩大宅,着实令人期待!

据了解,作为中山首座保利“天字系”建筑——保利?天汇,将引进“WELL集和社区“理念,围绕人居产品最本源的“空气、水、光线、噪音”四大元素展开。




华发首府最高2.4万/㎡

预计10月31日开盘


华发首府,是石岐总部经济区首个住宅项目!同时也是华发首次在中山公开拿地的项目!


顶着石岐总部经济区的光环,该地块一直备受关注,成交楼面地价为10000元/㎡!


据中山发改局备案价显示,中山华发首府本次进行销售价格备案的为5、6栋,共176套房源。备案价最高达24177元/㎡。出现在5栋的1904、2004、2104和2204房。




总体上,5栋的备案价集中在2.2-2.3万/㎡,6栋备案价在2-2.2万/㎡之间。



据中山备案价政策规定,实际售价高于本案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。最终价格以实际售价为准!



据公开资料显示,该项目建6栋住宅。营销中心暨样板房已开放,预计10月31日开盘,首推5、6栋99㎡2+1房和119㎡3+1房,认筹5万可享额外两个点优惠。

仅有两个户型 

99㎡和119㎡N+1房

据资料显示:华发首府5、6幢只有两个户型,分布是99㎡的2+1房,119㎡的3+1房。


(99㎡户型图)



(119㎡户型图)


中山保利天汇营销中心热线:400-151-7897

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