南沙保利天汇值得买吗?南沙保利天汇核心价值分析!

2020-11-29      来源:南沙保利天汇     咨询热线:400-151-7897

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南沙保利天汇项目简介:

    黄阁百万级旧改大盘

除了灵山岛尖之外,南沙老牌供应大户——黄阁板块,亦有新南沙保利天汇面世,它就是亭角村保利旧改南沙保利天汇——保利天汇

南沙保利天汇距离地铁4号线蕉门站约3公里,轨道交通不是强项;但是开车经过南沙自贸区牌坊的第一站,便是南沙保利天汇附近,因此,南沙门户,南沙保利天汇当仁不让。

此外,南沙保利天汇北部直连蕉门河中心板块,一桥之隔即为明珠湾CBD,位置优越。

南沙保利天汇交通图

同时,由于是旧改南沙保利天汇,南沙保利天汇的配套自然不用担心。

亭角片区位于蕉门水道北岸片区,从亭角村、梅山一直延伸到体育馆片区以及蕉门河口,从位置上看,具有天然交通优势,是南沙新区和广州市区中心的必经之地


凤凰卫视的入驻,促使昔日梅山糖厂华丽转身为“凤凰文化产业中心”从空间位图上看,亭角、梅山、坦尾体育馆三大片区横立于蕉门水道北侧,均紧密连接蕉门水道景观,且三大片区均导入实力地产运营商(亭角【保利】、梅山【凤凰产业基金】、坦尾【中铁建】,体育馆【珠实】),进一步撬动南沙蕉门水道北岸的联片开发。



从相关规划获悉悉,该地区未来将利用其自贸区优势及特殊的产业遗存背景,聚集艺创产业,凝聚门户活力,打造粤港澳大湾区顶级的魅力艺创门户,绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。借此活化梅山糖厂工业遗址,构建整体空间通山达水的湾区级艺创聚集区。

根据《广州南沙新区亭角地区控规深化及城市设计》获悉:亭角片区,未来将超10万人,功能定位为南沙的“城市门户,艺创南湾”,规划配置了8个中小学、14个幼儿园和1个特殊学校、新建1所综合医院、5个轨道交通站,5个公交首末站,以及最大限高为200米的地标建筑

亭角片区是南沙明珠湾的景观视角始点,也是被号称为南沙的北大门,未来将借助片区拥有的一线滨水岸线和完好山水生态,打造形成独特的滨河景观。

其改造范围东至亭角大桥,南至凤亭大道,西至万州大桥,北临大山乸,为全面改造南沙保利天汇。 

南沙保利天汇总体量超百万平米,将自持约17万方的商业,还将建设超150米的地标建筑。

占地约19.2万㎡,总建面约85万㎡高层塔楼,容积率4.3,绿地率35%,洋房:约80-120㎡三至四房,商业:约17万㎡商业综合体,规划19栋(15栋高层住宅+ 4栋商业,23-46层 ),3356户,带装交楼,停车位/交房时间(待定)

南沙保利天汇楼盘参数:

产权年限:住宅/住宅底商:70年,写字楼商铺/综合体:40年

小区内部:规划配有2所社区幼儿园和1所小学,自带近17万方商办配套,涵盖15栋高层住宅+ 4栋商业、商业街、中心广场、园林、办公公寓等一站式全能生活配套

开发 商:广州市保曦置业有限公司

物业公司:保利(广州)物业发展有限公司

物业费:暂无资料 

位置:南沙·黄阁·亭角蕉门水道旁

楼盘地址:广州市南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧



保利南沙天汇 效

产品方面,南沙保利天汇推建面80-120㎡三至四房

南沙保利天汇交通多轨交汇

大湾区1小时生活圈


地铁4号线:4号线蕉门地铁站(3.5公里),黄阁站,1小时畅达广州中心城区

地铁15号线:亭角站(规划),南沙内环线,串联南沙多个核心片区板块

地铁18号线:30分钟直通珠江新城(在建),串联起天河、海珠、番禺、南沙四区

地铁22号线(规划):番禺广场段与18号线共线,北至广州南站、广州CBD白鹅潭



保利南沙天汇 区位

高铁:广深澳高铁,从庆盛高铁站出发,21分钟可达深圳北,35分钟即达香港九龙


保利南沙天汇 地铁线路图

公交站:亭角大桥东、亭角南站(距离南沙保利天汇约200米)共计10条公交线路,出行方便快捷

高速:亭角立交约300米,连接广澳高速、南沙大道

航空:大岗商务机场(规划中)

南沙保利天汇核心价值   

天字系鼎作,下一个琶洲新村


保利南沙天汇,与保利天悦、保利天汇同系一宗。


地段、资源、产品配套都将以天字系标准打造,为南沙树立保利的城市新标杆,旨在将亭角旧改南沙保利天汇打造成下一个琶洲新村


保利南沙天汇 效果图


   明珠湾门户   

与灵山岛隔江相望


江景:南邻600多米宽蕉门河

山景:黄阁获得“绿色森林小镇”称号,北眺946 万方大山乸森林公园(距离约2.4公里)

城市景观:南面可看整个滨海景观带的景观+东南向可看明珠湾CBD城市景观“夜景很美”(距离灵山岛约3.5公里),如同当年与珠江新城一江之隔的琶洲,进则繁华,退则宁静。



保利南沙天汇 效果图


   南沙保利天汇核心价值   

17万方商业体量,近享醇熟配套


南沙保利天汇自带17万方商业综合体,由保利商业自主招商运营。吃、喝、玩、乐、娱、购,尽享一站式都市便捷无忧生活圈。汇聚众多知名国际大牌,打造南沙时尚生活新主场。


周边:万科里shoppingmall(1公里),麒麟广场、新鸿基市场(10分钟车程);万达广场、灵山岛地下商场、今州广场(15分钟车程);番禺广场(30分钟车程)


保利南沙天汇 商业效果图


   南沙保利天汇核心价值   

全龄无忧精英教育,让孩子赢在起跑线


南沙保利天汇自带36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所,计划引进省级名校教育资源。


周边:麒麟中学(1.7公里)、中小学南沙梅沙双语小学(1公里)、省一级广州大学附属中学(2公里)、广州外国语学校(3公里)



保利南沙天汇 学校效果图


   南沙保利天汇核心价值   

15分钟即达三甲医院,时刻守护家人健康


南沙保利天汇周边医疗资源丰富,广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(4.3公里,11分钟车程)、南沙第二人民医院(2公里,5分钟车程)、南沙中心医院(4.2公里,11分钟车程)、中山大学附属第一医院(6公里,18分钟车程)根据控规,亭角片区规划新建1所综合医院,设置11个社区卫生站。



保利南沙天汇 医院效果图


   南沙保利天汇核心价值   

依山傍水,瞰尽一城繁华


采用保利全生命周期居住系统2.0——well集和社区,根据国际WELL健康人居标准,设计了园林式的社区,搭配人性化功能需求设计亲子童趣空间、健身场所等;


保利南沙天汇 社区效果图


   南沙保利天汇核心价值   

国家一级物业,7*24小时服务


保利物业,国家一级资质物业,品牌价值超过90亿元,业内综合实力排名前四

荣获“2020物业服务企业上市公司十强”、“中国金钥匙服务第一奖”等荣耀。


保利南沙天汇 物业示意图

南沙保利天汇高层户型鉴赏

【80㎡ 2房2厅1卫】

创意空间,可变3房,U型厨房,南北通透



高层户型鉴赏

【90㎡ 2+1房2厅2卫】

创意空间,可变3房,独立玄关入户,主卧套房设计



高层户型鉴赏

【110㎡ 3+1房2厅2卫】


创意空间,可变4房,独立入户花园



高层户型鉴赏

【120㎡ 3+1房2厅2卫】


创意空间,可变4房,独立玄关入户



南沙保利天汇营销中心热线:400-151-7897

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