广州南沙【保利天汇】-南沙保利房价最新消息-均价2.4万-2.7万

2020-11-29      来源:南沙保利天汇南沙保利天汇     咨询热线:400-151-7897

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一、南沙保利天汇基础信息

地址;黄阁南路与进港大道交界处西南侧(亭角立交旁)

总占地面积;19.2万㎡          

总建筑面积;约120万㎡

一期占地面积;9.9万㎡          

一期总建筑面积;49.9万㎡

容积率;5.0

总户数;3356户

使用年限;70年

绿化率;35%

总楼栋;15栋高层+4栋商业

产品;80-120㎡三四房

物业费;2.8元/㎡·月

梯户比;2T6、3T8

区位示意图


90平户型图(2+1房2厅2卫户型)


80平户型图(2+1房2厅1卫户型)


二、南沙保利天教育:配建学校+名校环伺,全龄段的优质教育。

(1)广大附中:12年一贯制公立学校,共设小学36班/初中24班/高中36班;目前已经行预招生,预计今年开学——5分钟车程;

(2)广州外国语学校:全国首批七所外国语学校之一,本科100%,是一所已经在读的高校——10分钟车程;

(3)湾区实验学校:九年一贯制公立学校,小学和中学各设36个班,预计今年9月正式招生——10分钟车程内;

(4)社区配建两所幼儿园、一所36班小学,教育密度堪比越秀老东山,家门口名校资源。

三、南沙保利天商业配套圈

南沙公共配套医疗:临近3所顶级三甲医院(中山医、中山口腔、南沙中心医院)10分钟车程护卫家人健康;

20分钟以内商业圈:万达广场,星河cocopark,灵山岛超4万方地下商城,万科里、南沙保利天汇自带15万㎡商业,满足中高端全方位购物需求;

蕉门河水道景观:南面望一线600m宽蕉门河景,北望大山乸森林公园,沿江铺设8公里滨水景观带,6大亲水平台,近30处滨水景观;


四、南沙保利天区位价值粤港澳大湾区,南沙成为大湾区核心,不限购!价值高地,价格洼地

1、楼市火爆,不限购:粤港澳大湾区几何中心,政府每年砸 1000 亿进南沙!持人才卡、具有本科以上学历等均可轻松购买。

2、南沙楼面价:南沙已经寸土寸金,面粉比面包贵,16 年保利地王楼面地价 18000 元,18 年灵尖岛地王楼面地价超 2 万元,最新南沙新拍两块住宅用地折合楼面价屡破2万/㎡,未来最少都要卖4万元以上。

3、价格洼地:深圳前海自贸区房价高达10万+/㎡,珠海横琴自贸区也已达4万+/㎡的价格,南沙自贸区仅为3万+/㎡的均价。

4、南沙定位:国家级新区、国家级自贸区、广州唯一副中心、《大湾区规划纲要》14次提及南沙明确提出“强南沙”战略。

五、南沙保利天地段价值南沙海上中轴,南沙门户位置,南中国CBD一桥之隔

1、南沙中心;南沙沿一江两岸发展,亭角位置一桥之隔8分钟直达明珠湾灵山岛,房价3.5万+;加上国际金融中心永久会址IFF落地于明珠湾横沥岛,定位超越广州珠江新城CBD,代表南中国CBD面向世界的高度。

2、南沙门户:南沙自贸区牌坊一下来就是亭角,广州到南沙的必经之路,15分钟到番禺广场,30分钟车程到琶洲CBD;临近区府中心,享受城区80%的成熟配套。即拥有南沙的像现在,也代表着南沙的未来。

3、滨江带及顶级配套:沿着亭角往南到慧谷西区规划为绿化滨江带,三公里范围内拥有最顶级的配套:一桥之隔12年制广大附中学校、广外语学校、湾区实验学校;市政配套:凤凰文化产业中心、南沙体育馆、青少年宫。


南沙保利天营销中心热线:400-151-7897

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