火炬【广联博爵 概况】-户型图87~142㎡3~4房,100%实用率

2020-11-29      来源:广联博爵     咨询热线:400-151-7897

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一、广联博爵基本信息

别名:建大领秀城

所属区域:火炬区 - 火炬区

物业类型:洋房

产权年限:70年,剩余52年,土地使用年限至2069年

楼盘地址:中山市火炬区中山六路66号(BRT领秀城站旁)

楼盘特点:投资地产、商业中心

装修情况:毛坯

主推户型:87-142㎡三房、四房、五房

   87㎡三房两厅两卫

   116㎡四房两厅两卫

   119㎡四房两厅两卫

开 发 商:中山市广联置业有限公司

开发楼盘有:广联时代公寓、广联蓝爵、中信.金都华庭、广联博爵建筑单位与设计单位:香港山田建筑设计有限公司与深圳市物业国际建筑设计有限公司联合

园林设计:深圳市迈丘观规划设计有限公司

广联博爵效果图

二、广联博爵销售信息

开盘时间:2017-11-25

售楼地址:中山市火炬区中山六路66号

交房时间:2019年6月(毛坯)

交楼标准


1、建筑结构:框剪结构外墙:白兔牌外墙砖

2、屋面:平屋面

3、进户门:优质木质防火门

4、室内门:无

5、阳台门:铝合金门

6、防火门:梯间钢质防火门

7、铝材:凤铝

8、窗:铝合金窗

9、楼、地面:电梯间优质抛光砖

10、内墙面:电梯间优质抛光砖

11、墙面天花:刮两道腻子

12、桩基础:预制管桩承台基础

13、外饰面:外墙砖

14、地下车库地面:金刚砂

15、防水:卫生间采用JS防水

16、隔热砖:CFC四合一隔热板

17、排水管:联塑

18、电梯:通力电梯

19、露台/阳台栏杆采用:阳台栏板采用夹胶玻璃镀锌铁架栏板

20、供水:1-4或5层市政直供,其余住户为二次加压

21、强电:配强电箱

22、弱电:配弱电箱

23、煤气:管道燃气


广联博爵预售许可证:

预售许可证

发证时间

绑定楼栋

中建房(预)字第2018036号

2018-02-01

10#

中建房(预)字第2017403号

2017-12-08

11#

中建房(预)字第2017391号

2017-12-06

12#

中建房(预)字第2017348号

2017-11-10

9#

中建房(预)字第2017340号

2017-11-08

15#






三、广联博爵小区信息

占地面积:64415.59㎡,其中二期1阶为25171㎡。

建筑面积:173980.91㎡,其中二期1阶为71928㎡。

会所设置,会所的面积:9幢约395㎡,10幢约385㎡,11幢约133㎡,12幢约176㎡,15幢约250㎡。

总 户 数:1009户,其中二期1阶447户

建筑类别:塔楼、高层

绿 化 率:38%      容积率:2.00 

楼层状况:共15栋

梯户比:两梯三户,两梯四户

停车位:小车:车库1220个,车场154个;摩托车180个,非机动车336个

楼层状况:项目一共由11栋高层住宅、3栋独栋岭南风情商业楼、以及1栋加比达斯幼儿园组成。

物业公司:深圳市万科物业服务有限公司

物 业 费:住宅2.5元/月/㎡, 商业4.0元/月/㎡


四、广联博爵介绍

广联博爵位于贯通中山东西方向的主干道中山路之上。总占地约100亩,总建筑面积达17万㎡,共有1009户业主,容积率低至2.0。绿化率高达38%,是中山的低密度大宅。项目一共由11栋高层住宅、3栋独栋岭南风情商业楼、以及1栋项目引入拥有142年办学历史的英国幼儿园——加比达斯幼儿园组成。

项目10分钟生活圈内汇聚了20万㎡吉之岛商圈、华润万家、远洋大信、中山市行政服务中心等高端商务中心和大型商圈,坐拥中山优秀的配套资源,生活所需一应俱全,尽揽一城繁华。

国际名校英国传统贵族幼儿园——加比达斯幼儿园护佑左右,周边环绕了陵岗小学、实验小学、市实验高中、广东博文学校、中山职业技术学院,尊享3岁到18岁的一站式教育配套。紫马岭公园、五马峰公园等四大生态公园环绕,纵享万亩城市绿肺,专属BRT站点就在门前,便捷交通畅达全城。

泛空会所、儿童乐园、泳池设计尽显现代人居典范,国家物业管理一级企业资质,引进万科物业公司直接管理,帮业主打理轻松生活点点滴滴,专职做业主的物业管理专家,极大程度地提高业主未来的生活氛围及质量。




五、广联博爵周边配套

幼儿园:加比达斯幼儿园自配、英苗幼儿园、

中小学:陵岗小学、濠头中学、中山火炬开发区第三、第四小学、中山职业技术学院、中山市实验高中、



公园:紫马岭公园、五马峰公园



商场:利和广场、益华百货、远洋广场、华润万佳超市、丽港城、濠头商业大道。

医院:博爱医院



内部:加比达斯幼儿园、儿童游乐场、会所、运动场地





六、广联博爵交通

项目位于中山六路,便捷到达广澳高速、中山站、直通珠三角。紧邻中山路、长江路、博爱路,交通便利。还有专属BRT站,快速到达东区中心兴中道融入经济生活圈。


自驾:项目位于中山六路,紧邻中山路、长江路、博爱路,便捷到达广澳高速、中山站



效果图


广联博爵 9栋01/02户型,3+1室2厅3卫,142.3㎡(建筑)

【特色】双套间设计,可容纳三代同堂,入户花园和赠送面积可随性改造。

下滑查看样板间实景







广联博爵 9栋03户型,3室2厅2卫,119.5㎡(建筑)

【特色】南北对流,房间布局为左右设计,节省了过道的空间,但私密性差,动静不分离。




11栋01户型116㎡3+1房2厅2卫


下滑查看样板间实景



11栋02户型 116.21㎡3+1房2厅2卫



11栋03户型 118.65㎡3+1房2厅2卫



12栋01户型 139.37㎡4房2厅3卫



12栋02户型 111.37㎡3房2厅2卫



12栋03/04户型87㎡2+1房2厅2卫




广联博爵 15栋01户型,3室2厅2卫,108.5㎡(建筑)

【特色】南北对流,采光通风佳,大入户花园和赠送面积可改造成房间。



广联博爵 15栋02户型,3室2厅2卫,106.9㎡(建筑)

【特色】南北对流,采光通风家,大入户花园起缓冲作用,赠送面积可改造成房间


广联博爵 15栋03/04户型,2室2厅2卫,88.5㎡(建筑)

【特色】南向景观阳台,与入户花园实现南北通透,实用率高,减少了走廊的占用空间


广联博爵营销中心热线:400-151-7897

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