周日去了一趟光明区兆邦基端慧苑展示厅,和大家分享一下我所了解到的信息。该项目将于近期开盘。”
下面会从地理位置,交通,学区,户型图,价格等几个方面分析,另外该楼盘没有提供样板间,所以只能从沙盘图了解小区整体情况。
兆邦基端慧苑基本信息:
建筑面积:约10.4万㎡
物业类型:住宅、公寓、办公及商业
绿化率: 40%
容积率: 6.3
物业公司:深圳市兆邦基物业管理有限公司
交付标准:带精装交房
土地年限:住宅70年
主力户型:约80-96㎡3房
01、兆邦基端慧苑地理位置
楼盘位于深圳市光明区松白路和周家大道交叉口往北约300米处。
上图是展厅里拍的,不过这里要提醒一下,该楼盘所属的区域是公明中心区,不是光明科学城。楼盘刚好位于两个中学之间,北面是光明区高级中学,南面是今年中考状元所在的光明新区实验学校(非深圳实验光明学校)。
楼盘周围有较多农民房,有趣的是这些农民房有18层左右,不注意可能会以为是小区住宅。
楼盘自带8000平米的商业,如果要大型商场,开车十分钟左右可达宏发大仟里、天虹商场等。
02、兆邦基端慧苑交通
交通是该楼盘最大的卖点,也是本文重点部分。楼盘主要依托在建的13号地铁北延线,在项目北面约600米处有在建的公明南地铁站。
公明南站施工现场(公明南环大道和松白路交叉口)
南面约100米左右有未施工的东周站,具体站点位置还不清楚,可能就是位于东周和松白路十字路口附近,毕竟这个路口是真大。下图中间那个工地就是端慧苑。
(松白路和周家大道交叉口)
从北面十字路口(公明南站)沿着松白路往端慧苑走,花了7分钟左右,当然这包括我停下来拍照的时间,实际走快点应该是7分钟以内。
再接着往南走,走到东周大道交叉口,大概花了3分钟左右。换句话所,假设站点位置不变更,那么从公明南站走到东周站,总时长大概是11分钟,然后该楼盘就位于这两个站中间。
03、兆邦基端慧苑户型图
下面是我从展厅拿到的户型图扫描件。
只有一,二单元可卖
04、兆邦基端慧苑总结
端慧苑预计均价5万左右,整体地理位置并没有光明科学城那么突出,但是周边有13号地铁黄金线,直达南山还是挺方便的,需要注意的是13号地铁延长线大部分站点包括东周站仍未开始施工。学区方面,楼盘连着政府规划的30班制公立小学、9班幼儿园,中规中矩,虽然少了名校加持,但孩子读书问题应该无需担心。毕竟深圳名校学区房你也不一定能买得到。??