嘉富宝禧花园/ 华润城润玺一期/ 天健天骄北庐打新攻略

今日上午十点，备受关注的“网红盘”华润城润玺一期花园在前海公证处进行选房顺序号公证摇号，完成诚意金冻结客户共9687批。据悉，摇号第一名的是一位累计社保135月的女士。

根据华润官方公布的选房方案，前1300号将于11月25、26日，在深圳湾体育中心羽毛球1馆分批选房：

近日接连有新盘获批，深圳购房者们期待许久的“网红盘”们也在陆续推出，再次掀起抢购热潮。根据深圳中原研究中心数据，上周新房住宅成交环比上升11.2%。

已经开盘的如沙井嘉富宝禧花园，开盘一个半小时后全部售罄，为一手住宅成交中排名第一的楼盘。而接下来的一周，市场迎来供应高峰，且有多个高关注度的项目带动市场氛围，新房市场成交预计将继续保持高位。

本周预计入市楼盘

（不完全统计，仅供参考，具体信息以开发商最终公布为准）

对比起成交火热的新房市场，二手市场表现的就相对平淡，上周全市二手住宅成交1403套，环比上升20.7%。此前四周的成交量处于持续下滑的状态。

从报价变动的区间来看，业主报价上升的盘源占比为51.3%，相较前一周下降3.0%。而报价下跌的盘源占比为36.0%，较前一周下降0.7%。

随着新房供应的增加、“打新潮”的持续，未来可能部分二手业主的心态和报价都有松动的空间。而没有打新成功的购房者，此时择机入市也不失为一个选择。

咖姐今日整理了预计本周入市的这几个新盘近半年来周边二手的成交情况，希望能在各位购房者的购房路上提供一点参考。

要说近日深圳楼市的C位，那一定是华润城润玺。1171套可售住宅，截止11月19日，共计收到了15036批客户。

华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，紧邻地铁1号线高新园站和规划15号线铜鼓站。自带南山外国语大冲学校、南山外国语学校（集团）科华学校两所名校和24万平的商业万象天地，无论是位置还是配套都实属稀缺。

润玺一期推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅，住宅建面有约100平、120平、175平、200平四种面积段产品，均价约13.2万/平，带精装修。

周边二手楼盘表：

福田中心区今年入市的住宅产品屈指可数，作为片区内目前唯一在售的住宅项目，天健天骄北庐受关注也是意料之中。

天健天骄位于福田区景田西路与商报路交汇处，距9号线景田站约600米，教育配套荔园外语小学；商业方面，项目距离皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程。

本次销售包含C座、E座共两栋住宅，建筑面积约为58平、111平、120平、158平、211平等五个面积段户型，共207套可售房源，均价约11.4万/平。

周边二手楼盘表：

尖岗山壹号花园位于新安上川路与群辉路交汇处，尖岗山东侧山脚。距离最近的地铁站为5号线兴东站，直线距离约600米。

项目一路之隔是宝安中学（集团）实验学校，配套约3000平社区商业。

本次备案住宅914套，主推户型建面约79-241平，均价约8.8万/平。预计于11月28日开盘。

周边二手楼盘表：

领航城领秀花园本次备案211套53平小户型住宅，均价约6.3万/平，预计于11月28号开盘。

项目位于宝安区航城街道107国道与航城大道交汇处附近，距离已建成的地铁站较远，未来附近约500米有在建的12号线洲石路站。

周边二手楼盘表：

项目地处坪山大道中心城段，距离在建14号线“沙湖站”约400米，未来可与规划中的19号线换乘。小学学区目前被划分在中山小学、锦龙小学和新合学校的大学区范围内；中学学区在中山中学和新合学校的大学区范围内。

本次备案住宅共372套，主推户型建面约86-112平，均价约4.2万/平。

周边二手楼盘表：

还有已经开盘的越秀·和樾府和嘉富宝禧花园：

项目位于新桥街道沙井中心路及沙井北环路交汇处的东北侧，紧邻太隆城购物中心，周边还有清平华府和新桥四季名苑两建设中的新盘住宅项目。

本次为项目第三批推盘，推203套97-111平住宅，均价约5.23万/平。