【会展湾中港】-会展湾中港写字楼值得投资吗;均价4.5万/平米

2020-12-01      来源:会展湾中港     咨询热线:400-151-7897

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深圳前海写字楼出售

【会展湾.中港】宝安国际会展中心,整栋写字楼出售19亿元;面价4.2万平米;

【会展湾.中港】项目简介:项目占地6.4万,总建面约36万,由(T1/T2/T3)3栋商务公寓、(AB座)2栋办公、希尔顿酒店和产业展览馆,及部分配套等组成,规划打造涵盖办公、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体;在售写字楼:是位于北部的AB座,共两栋,为地下2层地上17-18层高,主力户型为103.15-564.99平米的产品

一.【29平方公里会展新城湾区腾飞超级引擎】

深圳作为粤港澳大湾区核心引擎,扼守国家战略制高点。会展新城位于深圳西部,总规划面积约29.42平方公里,包括“三城一港”国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区四个组成部分。未来将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑,打造为国际会展活力都会目的地、大湾区科技创新产业新引擎及深圳城市西部中心服务极核,带动城市经济增长、产业结构转型升级,全面K提升深圳乃至湾区实力


二.【会展新城产业布局】

中区:以会展北为核心,打造"现代会展+”生态圈,布局会展总部办公、酒店商业配套与城市中心核心职能,形成西部城市中心极核

北区:以海上田园为核心,形成生活配套集中空间

南区:布局先进制造、智能产业等会展"强关联”驱动产业,通过港口功能优化和城市更新实现产业升级


三.【五维枢纽级交通加速湾区链接全球】

作为粤港澳大湾区核心,会展新城规划形成了湾区的综合交通枢纽,集齐了全球少有的海陆空铁轨5重立体交通体系。预计至2022年,会展新城将成为深圳名副其实的"交通中心” 构建形成连通珠三角的“30分钟经济圈”、连接全球主要城市的“12小时航空圈”。


1.【城际陆路枢纽】

广深沿江高速、外环高速(在建)、广深公路、京港澳高速、深中通道(在建)、妈湾跨海通道(规划中)等交通网络,全面构建大湾区交通网络,畅达深圳全城及周边城市;

2.【地铁交通枢纽】

地铁1号线与11号线已开通运营,12、20号线在建中,18、30号线规划中,未来可快速通达南山、福田等中心区;

3.【城际轨道枢纽】

规划建设机场东高铁站( 规划中),打造陆空一体化综合枢纽。新增深茂铁路(在建)、的 穗莞深城际线(在建)等轨道交通网,迅速链接市内各区及珠三角城市

4.【国际航空枢纽】

深圳宝安国际机场,T3航站楼已启用,T4航站楼与机场第三跑道在建中,未来可实现多条航线直飞全球120个城市;

5.【空港码头枢纽】

现有福永码头及规划新增宝安大空港码头,实现空海联运的无缝对接。


四.【全球最大会展中心 擎动深圳经济腾】

深圳国际会展中心展馆总占地面积约148万m,室内展览总面积约50万m。一期总建筑面积约157万m,一 期室内展 览面积约40万m。展馆坚持“三个一流"标准打造世界地标。建成后将超越德国汉诺威展览中心,打造为全球最大会展中心,成为世界先进科技、时尚潮流、行业前沿动态的重要窗口,未来将助力深圳成为全球会展中心城市,作为亚洲会展贸易枢纽服务全球,成为深圳走向世界的名片。


五.【1 :9超强产业带动力 城市建设加速器】

会展业具有极强的带动效应,产业带动系数大约为1 :9,素有“城市建设加速器”之称。它不仅可以培育新兴产业群,还能给交通、旅游、餐饮、广告、金融等行业带来巨大商机,并牵动第一、第二产业发展。新展馆建成后预计将带来单日50-60万人次的人流量,每年吸弓|超500万高端商务人流。预计新展馆投入运营5年后,深圳市年度总展览面积将达500-700万m,深圳会展业的直接收入约为150亿元,直接带动相关产业收入约为1350亿元。


六.【300万m超复合业态 国际化生活体验场】

深圳会展湾定位为“创新型会展产业综合体”, 总体量超300万m2,其中会展综合配套约154万m2,以会展为核心驱动,形成包含城市地标、产业总部、国际酒店群、产业展馆、高端商务公寓、生态公园、交通枢纽等多功能于一体的复合功能物业群,构建湾区会展生态圈,打造国际化生活体验发生地。


七.【千亿会展生态圈 首发湾区优越资产】

项目首发约36万m会展商务综合体,由全球知名设计事务所Gensler(.上海中心设计者)整体规划,占据深圳国际会展中心入口优势地段,约6万m会展精品公寓、约7万m希尔顿星级酒店群、约8万m高端甲级商务写字楼、约4.6万m产业展贸馆汇聚,高标准打造领航湾区的会展商务综合体。



《会展湾.中港 在售写字楼基本信息》:

【A座】:

总建筑面积:37121

建筑高楼层:83米/17层

大堂面积/高度:575/11米

层面积:2348-2909

产品面积:119-514

楼裙商业面积:26319平方米

使用率:68%

层高:4.2米/2.8米

产权:40年

总户数:280

均价:4.5万

在售楼层:4-12楼

交楼时间:2019年12月

电梯数量:转换梯(商办共用)4台,消防梯1个,办共电梯8台。(12梯9户)

空调:冷VRV,中央空调

停车位:1620个(共享),B1层364(含货车位)

物业公司:深圳市招商物业管理有限公司

开发商:深圳市招华会展实业有限公司


【B座】:

总建筑面积:43735平

建筑高楼层 : 84米/18层

大堂面积/高度:592/9.6米

层面积:1042—2892

产品面积:103-565平

使用率:68%

层高:4.2米/2.8米

产权:40年

交楼时间:2019年12月

电梯数量:转换梯(商办共用)2台,消防梯1个,办共电梯8台。(10梯9户)

空调:冷VRV,中央空调

停车位:1620个(共享),B1层364(含货车位)

物业公司:深圳市招商物业管理有限公司

开发商:深圳市招华会展实业有限公司


【会展湾·中港】主打面积;散售:380㎡—500㎡;整层:2400㎡—2700㎡;单价:4.3万—4.5万 ;整栋  42000㎡/19亿


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