东海国际公寓的户型结构与户型分布。
东海国际公寓一至三楼为商业，4楼以上为公寓。
4-15楼为一层十户，即A、B、C1、C2
D、E1、E2、F、G、H共10个单位，其中C1、C2与E1、E2是复式错层结构;16至45楼为一层8户，即A、B、C、D、E、F、G、H共8个单位。
46至70楼没有仔细研究过，很复杂。
一套房是两到三个单位的组合，从下至上依次是一层六户至ー层三户，70楼以上是一层一户的超级大平层;顶楼则为复式结构。
接下来跟大家讲一讲富豪们对豪宅的需求，用马斯诺需求层次理论来解释，
能买得起2000万以上房子的买家一定是达到了尊重需求的级别，那么他们购买房子的最终意原肯定是以获得尊贵感为前提。
既然它定义为尊重需求，购房者买的是尊严，如果不能准确的体现他的尊严，那就失去了置业的意义，
因此景观越好、户型越大的房子越能体现购房者的身份和尊严。
什么样的房子才能让这些富豪们获得尊贵感，才能心甘情愿让他们掏钱买单呢?
罗某从公司历年的成交案例中体会到一些心得，大多数豪宅买家都热衷稀缺资产，越是具有收藏意义的珍品越能激起富豪们的购买欲望。
1、首先是一个平面的单位数量，也可以是我们通常说的梯户比，一个单元两户(即两梯两户或三梯两户)南北通透的板楼带独立入户花园最受欢迎，
其次是一层三户，最多能接受一层四户，如果是一层一户，那简直是豪宅中的极品了(如去年613平1.38亿成交的深圳湾一号超级大平面。
越富有的人时间越宝贵，单层户数越多，电梯停留在楼层里的时间越长，他们极不情愿把宝贵的时间浪费在与大家一起等电梯，因此对于富豪来说，单层户数越少，等电梯的时间越短，他们越喜欢。
2、再来，富豪们特别在意的购买动机是房子的私密性，一层两户的板楼可以设计成电梯两面开门，左右两边的邻居互不干扰，如果辅以指纹识别或刷脸入户的智能安防设备就更完美了。
当然一层户的大平层更完美，犹如立在空中的独立王国，可以在自己的房子里天马行空的干自己想干的事，不会影响他人也不会被他人知晓。
3、第三点是观景阳台，城市中心的一线海景，夜幕下的灯火阑珊，夜空中的璀璨星河，花那么大的代价买来的房子，不好好欣赏岂不辜负了自己?于是，大大的观景阳台成了豪宅的标配。
以上几点，东海国际公寓都难以满足，所以这个项目自然也就成了豪宅中的鸡肋，普通客户买不起，豪宅客户看不上，高不成低不就，7年不涨也就在情理之中了。
而深圳湾一号则完全不同，最多也就是一层户，大部分的产品是一层两户，还有些是一层户，要海景有海景，要大阳台有大阳台，要尊贵感有尊贵感，要情怀有情怀。
只要你有银子几乎所有能达到尊重需求的条件都能在深圳湾一号得到满足，这样的资源想要占有，全凭实力说话，价格自然也就水涨船高了。
如果你想投资豪宅，千万要记住:“越富有的人购买豪宅的眼光越挑剔，你想赚他们的钱，就要想方设法去迎合他们，满足他们的需求，让他们渴望被尊重的内心得到释放。”
东海国际公寓营销中心热线：400-151-7897